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台中市北屯區青島路4段234巷6號

台中市北屯區青島路4段234巷6號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–27.5 萬/坪・2012/08～2022/08・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/08/28
台中市北屯區青島路4段234巷10號
20.8萬/坪
340 萬
16.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/03/09
台中市北屯區青島路4段234巷8號
23.5萬/坪
868 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/12
台中市北屯區青島路4段234巷6號
17.2萬/坪
535 萬
31.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/05/16
台中市北屯區青島路4段234巷2號
18.8萬/坪
628 萬
33.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/26
台中市北屯區青島路4段234巷8號
16.8萬/坪
400 萬
23.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/03/07
台中市北屯區青島路4段234巷8號
14.8萬/坪
460 萬
31.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2018/02/13
台中市北屯區青島路4段234巷8號
15.7萬/坪
418 萬
26.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/01/02
台中市北屯區青島路4段234巷6號
16.7萬/坪
510 萬
30.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/04/20
台中市北屯區青島路4段234巷8號
14.6萬/坪
538 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2016/10/18
台中市北屯區青島路4段234巷10號
14.0萬/坪
230 萬
16.4 坪・8/8F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/08/05
台中市北屯區太原路3段213號
27.5萬/坪
880 萬
31.9 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
2016/08/05
台中市北屯區太原路3段211號
27.5萬/坪
880 萬
31.9 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
2016/02/20
台中市北屯區青島路4段234巷6號
15.7萬/坪
460 萬
29.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2014/12/28
台中市北屯區青島路4段234巷10號
15.5萬/坪
580 萬
37.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/06/24
台中市北屯區青島路4段234巷6號
15.3萬/坪
580 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/28	台中市北屯區青島路4段234巷10號	20.8	340	16.4	8/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/03/09	台中市北屯區青島路4段234巷8號	23.5	868	36.9	3/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/12	台中市北屯區青島路4段234巷6號	17.2	535	31.1	5/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/05/16	台中市北屯區青島路4段234巷2號	18.8	628	33.4	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/26	台中市北屯區青島路4段234巷8號	16.8	400	23.8	4/8F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/03/07	台中市北屯區青島路4段234巷8號	14.8	460	31.0	8/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2018/02/13	台中市北屯區青島路4段234巷8號	15.7	418	26.6	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2018/01/02	台中市北屯區青島路4段234巷6號	16.7	510	30.5	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/20	台中市北屯區青島路4段234巷8號	14.6	538	36.9	3/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2016/10/18	台中市北屯區青島路4段234巷10號	14.0	230	16.4	8/8F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/08/05	台中市北屯區太原路3段213號	27.5	880	31.9	1/8F	店面	21年	0房1廳1衛	—
2016/08/05	台中市北屯區太原路3段211號	27.5	880	31.9	1/8F	店面	21年	0房1廳1衛	—
2016/02/20	台中市北屯區青島路4段234巷6號	15.7	460	29.3	4/8F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2014/12/28	台中市北屯區青島路4段234巷10號	15.5	580	37.4	1/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/06/24	台中市北屯區青島路4段234巷6號	15.3	580	38.0	8/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青島路4段234巷10號	2016/10/18	14.0	2022/08/28	20.8	5.9 年	+47.8%
青島路4段234巷8號	2017/04/20	14.6	2022/03/09	23.5	4.9 年	+61.3%
青島路4段234巷8號	2014/05/01	15.5	2019/06/26	16.8	5.2 年	+8.1%
青島路4段234巷6號	2012/12/20	12.5	2016/02/20	15.7	3.2 年	+26%
青島路4段234巷6號	2013/05/14	11.2	2014/06/24	15.3	1.1 年	+36.5%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	台中市北屯區青島路4段234巷10號	10,000	347	28.8	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2026/06/22	台中市北屯區青島路4段234巷2號	17,000	509	33.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/02/11	台中市北屯區青島路4段234巷2號	19,582	588	33.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/08	台中市北屯區青島路4段234巷6號	8,500	836	10.2	7/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/11/21	台中市北屯區青島路4段234巷2號	13,500	456	29.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/11/21	台中市北屯區青島路4段234巷8號	15,000	562	26.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/06/05	台中市北屯區青島路4段234巷2號	17,000	509	33.4	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/03	台中市北屯區青島路4段234巷2號	18,885	565	33.4	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/13	台中市北屯區青島路4段234巷8號	15,000	562	26.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2025/01/03	台中市北屯區青島路4段234巷2號	13,500	456	29.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛