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台中市北屯區太原路3段161號

台中市北屯區太原路3段161號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–31.1 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆・歷年共 18 筆

2025/05/01
台中市北屯區太原路3段161號
27.8萬/坪
928 萬
33.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2025/04/15
台中市北屯區太原路3段161號
24.1萬/坪
950 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/12/08
台中市北屯區太原路3段161號
24.9萬/坪
900 萬
28.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/28
台中市北屯區太原路3段167號
31.1萬/坪
1,420 萬
45.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/29
台中市北屯區太原路3段161號
19.1萬/坪
656 萬
28.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 110萬
2019/05/30
台中市北屯區太原路3段161號
17.8萬/坪
700 萬
39.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/12/27
台中市北屯區太原路3段161號
17.3萬/坪
580 萬
33.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/10/21
台中市北屯區太原路3段161號
17.5萬/坪
580 萬
33.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2018/08/27
台中市北屯區太原路3段161號
11.7萬/坪
525 萬
28.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/02
台中市北屯區太原路3段161號
15.5萬/坪
545 萬
28.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬
2016/02/29
台中市北屯區太原路3段161號
17.1萬/坪
675 萬
39.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2016/01/14
台中市北屯區太原路3段173號
27.0萬/坪
1,094 萬
40.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年
2015/10/26
台中市北屯區太原路3段171號
27.0萬/坪
1,233 萬
45.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年
2015/10/26
台中市北屯區太原路3段165號
27.0萬/坪
1,168 萬
43.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年
2015/10/26
台中市北屯區太原路3段169號
27.0萬/坪
1,233 萬
45.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	台中市北屯區太原路3段161號	27.8	928	33.4	9/9F	華廈	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/04/15	台中市北屯區太原路3段161號	24.1	950	39.4	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	台中市北屯區太原路3段161號	24.9	900	28.4	7/9F	華廈	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/28	台中市北屯區太原路3段167號	31.1	1,420	45.7	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/29	台中市北屯區太原路3段161號	19.1	656	28.6	9/9F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2019/05/30	台中市北屯區太原路3段161號	17.8	700	39.4	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台中市北屯區太原路3段161號	17.3	580	33.4	8/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2018/10/21	台中市北屯區太原路3段161號	17.5	580	33.1	4/9F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2018/08/27	台中市北屯區太原路3段161號	11.7	525	28.4	7/9F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/02	台中市北屯區太原路3段161號	15.5	545	28.6	9/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2016/02/29	台中市北屯區太原路3段161號	17.1	675	39.4	7/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2016/01/14	台中市北屯區太原路3段173號	27.0	1,094	40.5	1/9F	華廈	16年	—	—
2015/10/26	台中市北屯區太原路3段171號	27.0	1,233	45.7	1/9F	華廈	16年	—	—
2015/10/26	台中市北屯區太原路3段165號	27.0	1,168	43.3	1/9F	華廈	16年	—	—
2015/10/26	台中市北屯區太原路3段169號	27.0	1,233	45.7	1/9F	華廈	16年	—	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+68.0%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段161號	2012/07/12	10.7	2025/04/15	24.1	12.8 年	+126.2%
太原路3段161號	2018/08/27	15.9	2023/12/08	27.2	5.3 年	+71.4%
太原路3段161號	2017/12/02	15.5	2020/03/29	19.1	2.3 年	+22.7%
太原路3段161號	2014/09/21	17.7	2018/10/21	17.5	4.1 年	-0.9%