近一年中位單價
25.2萬/坪
-27.5%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–31.3 萬/坪・2012/12～2026/06・歷年共 106 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 106 筆
- 2026/06/1722.6萬/坪227 萬10.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/02/0526.9萬/坪430 萬16.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/11/2025.2萬/坪273 萬10.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0231.3萬/坪238 萬7.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/05/2227.2萬/坪430 萬15.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1825.6萬/坪280 萬10.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0727.4萬/坪230 萬8.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/12/1123.0萬/坪320 萬13.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2726.8萬/坪225 萬8.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/2622.7萬/坪378 萬16.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2625.7萬/坪410 萬16.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2825.2萬/坪186 萬7.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/0623.4萬/坪235 萬10.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2821.6萬/坪225 萬10.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/09/0626.8萬/坪612 萬22.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 22.6 | 227 | 10.1 | 3/8F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/05 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 26.9 | 430 | 16.0 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 25.2 | 273 | 10.8 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 31.3 | 238 | 7.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 27.2 | 430 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/18 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 25.6 | 280 | 10.9 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/07 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 27.4 | 230 | 8.4 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/11 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 23.0 | 320 | 13.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 26.8 | 225 | 8.4 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 22.7 | 378 | 16.6 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 25.7 | 410 | 16.0 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/28 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 25.2 | 186 | 7.4 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 23.4 | 235 | 10.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 21.6 | 225 | 10.4 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/06 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 26.8 | 612 | 22.9 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+27.9%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段243巷2號 | 2025/11/20 | 25.2 | 11 年 | +95% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2025/08/02 | 31.3 | 2.8 年 | +30.1% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2024/03/28 | 25.2 | 5.3 年 | +77.1% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2023/10/28 | 21.6 | 1 年 | +7.1% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2022/08/11 | 23.4 | 2.7 年 | +60% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2022/06/11 | 29.0 | 7.6 年 | +55% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2022/06/02 | 25.4 | 6.9 年 | +66.2% | ||
| 太原路3段243巷2號 | 2021/09/27 | 16.7 | 1.8 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 9,000 | 569 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/11/22 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 5,500 | 529 | 10.4 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 16,800 | 734 | 22.9 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 5,000 | 595 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/15 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 5,000 | 595 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/20 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 9,000 | 569 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/12 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 3,760 | 450 | 8.4 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/12 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 15,700 | 674 | 23.3 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/22 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 5,500 | 529 | 10.4 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/13 | 台中市北屯區太原路3段243巷2號 | 4,600 | 436 | 10.5 | 3/8F | 華廈 |
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