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台中市北屯區青島路4段241號

台中市北屯區青島路4段241號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-33.7%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–31.1 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
台中市北屯區青島路4段245號
23.0萬/坪
525 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/03/24
台中市北屯區青島路4段243號
30.9萬/坪
790 萬
25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/03/09
台中市北屯區青島路4段243號
27.8萬/坪
710 萬
25.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/26
台中市北屯區青島路4段245號
31.1萬/坪
708 萬
22.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/06/21
台中市北屯區青島路4段243號
25.4萬/坪
650 萬
25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/23
台中市北屯區青島路4段245號
20.2萬/坪
460 萬
22.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/01/16
台中市北屯區青島路4段239號
21.3萬/坪
943 萬
44.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/27
台中市北屯區青島路4段237號
26.1萬/坪
1,400 萬
53.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2021/05/30
台中市北屯區青島路4段237號
21.5萬/坪
1,150 萬
53.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳3衛
2020/10/24
台中市北屯區青島路4段245號
20.6萬/坪
469 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2018/10/29
台中市北屯區青島路4段241號
13.4萬/坪
195 萬
14.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/07/05
台中市北屯區青島路4段243號
12.1萬/坪
310 萬
25.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/05/21
台中市北屯區青島路4段245號
13.9萬/坪
318 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2014/06/28
台中市北屯區青島路4段247號
13.6萬/坪
650 萬
47.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/01/12
台中市北屯區青島路4段243號
13.7萬/坪
350 萬
25.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	台中市北屯區青島路4段245號	23.0	525	22.8	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/03/24	台中市北屯區青島路4段243號	30.9	790	25.6	3/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2025/03/09	台中市北屯區青島路4段243號	27.8	710	25.6	1/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/26	台中市北屯區青島路4段245號	31.1	708	22.8	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/06/21	台中市北屯區青島路4段243號	25.4	650	25.6	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/23	台中市北屯區青島路4段245號	20.2	460	22.8	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/01/16	台中市北屯區青島路4段239號	21.3	943	44.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	台中市北屯區青島路4段237號	26.1	1,400	53.6	1/7F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2021/05/30	台中市北屯區青島路4段237號	21.5	1,150	53.6	1/7F	華廈	27年	5房2廳3衛	—
2020/10/24	台中市北屯區青島路4段245號	20.6	469	22.8	4/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/10/29	台中市北屯區青島路4段241號	13.4	195	14.5	3/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2015/07/05	台中市北屯區青島路4段243號	12.1	310	25.6	3/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/05/21	台中市北屯區青島路4段245號	13.9	318	22.8	4/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2014/06/28	台中市北屯區青島路4段247號	13.6	650	47.8	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/01/12	台中市北屯區青島路4段243號	13.7	350	25.6	1/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+47.5%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青島路4段245號	2022/03/23	20.2	2026/06/16	23.0	4.2 年	+14.1%
青島路4段243號	2022/06/21	25.4	2025/03/24	30.9	2.8 年	+21.5%
青島路4段243號	2015/07/05	12.1	2022/06/21	25.4	7 年	+109.7%
青島路4段245號	2015/05/21	13.9	2020/10/24	20.6	5.4 年	+47.5%
青島路4段241號	2013/05/02	8.9	2013/12/28	16.4	0.7 年	+83.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/02	台中市北屯區青島路4段241號	16,000	1,101	14.5	7/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/09/10	台中市北屯區青島路4段241號	16,000	1,101	14.5	7/7F	華廈	—
2022/12/17	台中市北屯區青島路4段247號	45,000	1,944	23.1	—	華廈	6房2廳2衛
2017/01/01	台中市北屯區青島路4段247號	25,000	440	56.7	1/3F	店面	—
2015/02/28	台中市北屯區青島路4段247號	24,000	645	37.2	1/7F	華廈	—