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台中市北屯區瀋陽北路65巷8號

台中市北屯區瀋陽北路65巷8號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–30.9 萬/坪・2012/11～2024/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/16
台中市北屯區瀋陽北路65巷6號
23.1萬/坪
780 萬
33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/22
台中市北屯區大連北街101號
30.9萬/坪
1,280 萬
41.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
含增建
2024/03/31
台中市北屯區瀋陽北路83號
28.5萬/坪
850 萬
29.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/20
台中市北屯區瀋陽北路83號
27.0萬/坪
750 萬
27.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/06/03
台中市北屯區瀋陽北路65巷8號
23.8萬/坪
758 萬
31.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/02/19
台中市北屯區瀋陽北路65巷8號
21.9萬/坪
740 萬
33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/05/17
台中市北屯區瀋陽北路83號
21.6萬/坪
600 萬
27.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/04/12
台中市北屯區瀋陽北路67號
20.2萬/坪
725 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/07
台中市北屯區大連北街99號
27.3萬/坪
1,040 萬
38.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/10/19
台中市北屯區瀋陽北路77號
21.0萬/坪
970 萬
46.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/08/22
台中市北屯區瀋陽北路69號
20.6萬/坪
820 萬
39.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/08/16
台中市北屯區瀋陽北路73號
17.1萬/坪
680 萬
39.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/10/18
台中市北屯區瀋陽北路73號
18.9萬/坪
750 萬
39.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/14
台中市北屯區瀋陽北路65巷8號
20.1萬/坪
680 萬
33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/13
台中市北屯區瀋陽北路65巷8號
12.9萬/坪
438 萬
33.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/16	台中市北屯區瀋陽北路65巷6號	23.1	780	33.8	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/22	台中市北屯區大連北街101號	30.9	1,280	41.4	1/8F	華廈	29年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/03/31	台中市北屯區瀋陽北路83號	28.5	850	29.8	4/8F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/20	台中市北屯區瀋陽北路83號	27.0	750	27.8	6/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/06/03	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	23.8	758	31.8	4/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/02/19	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	21.9	740	33.8	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	台中市北屯區瀋陽北路83號	21.6	600	27.8	6/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/04/12	台中市北屯區瀋陽北路67號	20.2	725	36.0	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	台中市北屯區大連北街99號	27.3	1,040	38.2	1/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/10/19	台中市北屯區瀋陽北路77號	21.0	970	46.1	7/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/08/22	台中市北屯區瀋陽北路69號	20.6	820	39.8	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	台中市北屯區瀋陽北路73號	17.1	680	39.7	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	台中市北屯區瀋陽北路73號	18.9	750	39.7	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/14	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	20.1	680	33.8	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/13	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	12.9	438	33.8	6/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽北路83號	2022/05/17	21.6	2023/08/20	27.0	1.3 年	+25%
瀋陽北路65巷8號	2019/12/14	20.1	2023/02/19	21.9	3.2 年	+8.8%
瀋陽北路67號	2019/05/21	17.5	2022/04/12	20.2	2.9 年	+15.1%
大連北街99號	2015/03/17	17.4	2019/10/01	18.3	4.5 年	+5.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	21,000	621	33.8	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/21	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	15,000	443	33.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/22	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	24,000	711	33.8	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/10/16	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	15,000	443	33.9	5/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/05/29	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	23,000	681	33.8	6/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2023/10/26	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	15,000	443	33.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/25	台中市北屯區瀋陽北路65巷8號	21,000	621	33.8	6/8F	華廈	3房1廳2衛