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台中市北屯區瀋陽北路13巷61號

台中市北屯區瀋陽北路13巷61號・華廈・8 樓・屋齡 25 年・12 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

-20.7%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–35.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2025/12/24
台中市北屯區瀋陽北路13巷61號
27.9萬/坪
805 萬
21.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2025/07/05
台中市北屯區瀋陽北路13巷65號
35.8萬/坪
1,328 萬
33.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/05/19
台中市北屯區瀋陽北路13巷59號
35.9萬/坪
768 萬
21.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2024/02/25
台中市北屯區瀋陽北路13巷51號
33.4萬/坪
1,550 萬
40.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/21
台中市北屯區瀋陽北路13巷57號
30.9萬/坪
1,260 萬
40.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
台中市北屯區瀋陽北路13巷57號
32.4萬/坪
1,470 萬
33.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2023/04/23
台中市北屯區瀋陽北路13巷43號
30.8萬/坪
1,560 萬
44.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/11/06
台中市北屯區瀋陽北路13巷67號
33.0萬/坪
1,256 萬
34.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/09/01
台中市北屯區瀋陽北路13巷59號
27.9萬/坪
790 萬
21.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/08/25
台中市北屯區瀋陽北路13巷61號
19.6萬/坪
550 萬
21.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2021/10/24
台中市北屯區瀋陽北路13巷59號
32.7萬/坪
800 萬
21.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2020/12/01
台中市北屯區瀋陽北路13巷47號
21.6萬/坪
666 萬
21.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/09/29
台中市北屯區瀋陽北路13巷61號
19.7萬/坪
622 萬
21.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/01/09
台中市北屯區瀋陽北路13巷49號
18.2萬/坪
933 萬
40.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2019/12/21
台中市北屯區瀋陽北路13巷57號
18.2萬/坪
800 萬
33.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/24	台中市北屯區瀋陽北路13巷61號	27.9	805	21.9	2/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2025/07/05	台中市北屯區瀋陽北路13巷65號	35.8	1,328	33.7	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/05/19	台中市北屯區瀋陽北路13巷59號	35.9	768	21.4	4/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/02/25	台中市北屯區瀋陽北路13巷51號	33.4	1,550	40.6	5/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/21	台中市北屯區瀋陽北路13巷57號	30.9	1,260	40.8	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台中市北屯區瀋陽北路13巷57號	32.4	1,470	33.4	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2023/04/23	台中市北屯區瀋陽北路13巷43號	30.8	1,560	44.3	3/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/11/06	台中市北屯區瀋陽北路13巷67號	33.0	1,256	34.5	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/09/01	台中市北屯區瀋陽北路13巷59號	27.9	790	21.4	2/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/08/25	台中市北屯區瀋陽北路13巷61號	19.6	550	21.9	7/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2021/10/24	台中市北屯區瀋陽北路13巷59號	32.7	800	21.4	6/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/12/01	台中市北屯區瀋陽北路13巷47號	21.6	666	21.9	8/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/09/29	台中市北屯區瀋陽北路13巷61號	19.7	622	21.7	1/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/01/09	台中市北屯區瀋陽北路13巷49號	18.2	933	40.5	3/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2019/12/21	台中市北屯區瀋陽北路13巷57號	18.2	800	33.4	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瀋陽北路13巷61號	2019/06/02	18.8	2022/08/25	19.6	3.2 年	+4.3%
瀋陽北路13巷59號	2015/12/20	16.8	2021/10/24	32.7	5.8 年	+94.4%
瀋陽北路13巷47號	2017/07/07	16.5	2020/12/01	22.8	3.4 年	+38.7%
瀋陽北路13巷61號	2015/05/27	16.8	2019/06/02	18.8	4 年	+12.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	台中市北屯區瀋陽北路13巷55號	23,000	744	30.9	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/06	台中市北屯區瀋陽北路13巷63號	26,000	631	33.8	1/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/14	台中市北屯區瀋陽北路13巷67號	22,000	526	34.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/30	台中市北屯區瀋陽北路13巷67號	22,000	526	34.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/27	台中市北屯區瀋陽北路13巷43號	20,000	440	38.1	1/8F	店面	0房1廳1衛	含管理費