台中市 › 北屯區

台中市北屯區大連路3段151號

台中市北屯區大連路3段151號・店面・9 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-40.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–36.7 萬/坪・2012/08～2025/11・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/08
台中市北屯區大連路3段151號
20.9萬/坪
925 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/10
台中市北屯區大連路3段149號
24.8萬/坪
2,168 萬
87.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・5房2廳4衛
2023/01/18
台中市北屯區大連路3段151號
13.0萬/坪
500 萬
23.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/07/30
台中市北屯區大連路3段151號
24.6萬/坪
1,000 萬
35.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/03/06
台中市北屯區大連路3段149號
22.2萬/坪
750 萬
33.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/03/03
台中市北屯區大連路3段149號
20.7萬/坪
698 萬
33.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/29
台中市北屯區大連路3段149號
16.2萬/坪
548 萬
33.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2019/11/29
台中市北屯區大連路3段149號
15.6萬/坪
528 萬
33.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/10/31
台中市北屯區大連路3段151號
15.8萬/坪
880 萬
48.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2017/06/18
台中市北屯區大連路3段151號
17.3萬/坪
438 萬
25.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2017/05/16
台中市北屯區大連路3段151號
14.9萬/坪
600 萬
34.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2014/11/30
台中市北屯區大連路3段151號
13.7萬/坪
348 萬
25.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2014/04/10
台中市北屯區大連路3段151-1號
23.5萬/坪
940 萬
40.0 坪・1/9F・店面・屋齡 17 年・1房2廳1衛
2014/01/03
台中市北屯區大連路3段149號
16.0萬/坪
642 萬
40.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/12/21
台中市北屯區大連路3段151-2號
23.1萬/坪
1,000 萬
43.2 坪・1/9F・店面・屋齡 17 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/08	台中市北屯區大連路3段151號	20.9	925	34.9	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/11/10	台中市北屯區大連路3段149號	24.8	2,168	87.5	6/9F	華廈	27年	5房2廳4衛	—
2023/01/18	台中市北屯區大連路3段151號	13.0	500	23.5	2/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/07/30	台中市北屯區大連路3段151號	24.6	1,000	35.7	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/03/06	台中市北屯區大連路3段149號	22.2	750	33.8	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/03/03	台中市北屯區大連路3段149號	20.7	698	33.8	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/29	台中市北屯區大連路3段149號	16.2	548	33.8	6/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2019/11/29	台中市北屯區大連路3段149號	15.6	528	33.8	5/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/10/31	台中市北屯區大連路3段151號	15.8	880	48.8	7/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2017/06/18	台中市北屯區大連路3段151號	17.3	438	25.3	6/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/16	台中市北屯區大連路3段151號	14.9	600	34.9	6/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2014/11/30	台中市北屯區大連路3段151號	13.7	348	25.3	6/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2014/04/10	台中市北屯區大連路3段151-1號	23.5	940	40.0	1/9F	店面	17年	1房2廳1衛	—
2014/01/03	台中市北屯區大連路3段149號	16.0	642	40.2	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/12/21	台中市北屯區大連路3段151-2號	23.1	1,000	43.2	1/9F	店面	17年	—	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路3段151號	2013/03/01	12.0	2025/11/08	23.4	12.7 年	+94.7%
大連路3段151號	2013/12/19	12.9	2017/10/31	15.8	3.9 年	+22.4%
大連路3段151號	2014/11/30	13.7	2017/06/18	17.3	2.5 年	+25.9%
大連路3段149號	2013/04/27	11.7	2014/01/03	16.0	0.7 年	+36%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/15	台中市北屯區大連路3段151號	15,000	387	38.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/11	台中市北屯區大連路3段151號	15,000	387	38.9	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/16	台中市北屯區大連路3段151-2號	24,750	860	28.8	1/9F	華廈	2房2廳1衛
2014/03/10	台中市北屯區大連路3段151-2號	24,000	555	43.2	1/9F	店面	—
2012/11/08	台中市北屯區大連路3段151-1號	13,000	496	26.1	1/9F	店面	1房1廳1衛