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台中市北屯區興安路2段48號

台中市北屯區興安路2段48號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.5–43.8 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/08/09
台中市北屯區興安路2段38號
27.3萬/坪
835 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/02
台中市北屯區興安路2段38號
16.4萬/坪
500 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/28
台中市北屯區興安路2段50號
21.0萬/坪
605 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/04
台中市北屯區興安路2段38號
19.9萬/坪
608 萬
30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/09
台中市北屯區興安路2段42號
18.9萬/坪
553 萬
29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/21
台中市北屯區興安路2段48號
20.3萬/坪
415 萬
20.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/06/22
台中市北屯區興安路2段38號
43.8萬/坪
1,388 萬
31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2019/12/26
台中市北屯區興安路2段48號
14.2萬/坪
290 萬
20.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/12/15
台中市北屯區興安路2段48號
18.5萬/坪
378 萬
20.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/12/17
台中市北屯區興安路2段42號
9.1萬/坪
266 萬
29.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/03/28
台中市北屯區興安路2段50號
15.0萬/坪
430 萬
28.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/03/06
台中市北屯區興安路2段38號
16.0萬/坪
490 萬
30.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/06/26
台中市北屯區興安路2段42號
18.3萬/坪
535 萬
29.3 坪・3/7F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/04/27
台中市北屯區興安路2段42號
13.8萬/坪
405 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/03/03
台中市北屯區興安路2段50號
16.7萬/坪
480 萬
28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	台中市北屯區興安路2段38號	27.3	835	30.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	台中市北屯區興安路2段38號	16.4	500	30.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	台中市北屯區興安路2段50號	21.0	605	28.8	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/04	台中市北屯區興安路2段38號	19.9	608	30.5	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/09	台中市北屯區興安路2段42號	18.9	553	29.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/21	台中市北屯區興安路2段48號	20.3	415	20.5	3/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/06/22	台中市北屯區興安路2段38號	43.8	1,388	31.7	1/7F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/12/26	台中市北屯區興安路2段48號	14.2	290	20.5	3/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/12/15	台中市北屯區興安路2段48號	18.5	378	20.5	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/12/17	台中市北屯區興安路2段42號	9.1	266	29.3	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/03/28	台中市北屯區興安路2段50號	15.0	430	28.8	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/03/06	台中市北屯區興安路2段38號	16.0	490	30.5	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/26	台中市北屯區興安路2段42號	18.3	535	29.3	3/7F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2015/04/27	台中市北屯區興安路2段42號	13.8	405	29.3	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/03/03	台中市北屯區興安路2段50號	16.7	480	28.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安路2段38號	2017/03/06	16.0	2025/08/09	27.3	8.4 年	+70.4%
興安路2段50號	2015/03/03	16.7	2021/02/28	21.0	6 年	+26%
興安路2段38號	2014/03/01	12.0	2021/02/04	19.9	6.9 年	+65.2%
興安路2段48號	2019/12/26	14.2	2020/07/21	20.3	0.6 年	+43.1%
興安路2段48號	2013/10/28	14.1	2019/12/15	18.5	6.1 年	+31.3%
興安路2段42號	2012/09/11	8.5	2018/12/17	9.1	6.3 年	+6.4%
興安路2段38號	2014/12/30	15.1	2017/03/06	16.0	2.2 年	+6.5%
興安路2段50號	2012/09/08	9.4	2015/03/03	16.7	2.5 年	+77.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	台中市北屯區興安路2段46號	15,000	519	28.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/01/13	台中市北屯區興安路2段48號	17,500	856	20.5	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/06/18	台中市北屯區興安路2段46號	15,000	519	28.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/16	台中市北屯區興安路2段48號	15,000	734	20.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/03	台中市北屯區興安路2段50號	45,000	1,603	28.1	1/7F	店面	—	含管理費
2024/06/30	台中市北屯區興安路2段46號	15,000	519	28.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/02/21	台中市北屯區興安路2段48號	15,000	734	20.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/06/14	台中市北屯區興安路2段46號	15,000	519	28.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/21	台中市北屯區興安路2段48號	15,000	734	20.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/02/22	台中市北屯區興安路2段48號	15,000	734	20.5	7/7F	華廈	2房1廳1衛