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台中市北屯區興安路2段15號

台中市北屯區興安路2段15號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-19.9%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–41.1 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/30
台中市北屯區興安路2段15號
27.8*萬/坪
1,250 萬
41.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/07/18
台中市北屯區興安路2段15號
26.6萬/坪
1,285 萬
41.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/03/20
台中市北屯區興安路2段15號
29.6萬/坪
1,355 萬
39.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/18
台中市北屯區興安路2段15號
27.1萬/坪
1,250 萬
46.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/10/28
台中市北屯區興安路2段15號
26.9萬/坪
1,330 萬
42.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/08/08
台中市北屯區興安路2段17號
26.0萬/坪
1,280 萬
49.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/08
台中市北屯區興安路2段15號
26.1萬/坪
1,156 萬
44.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/10/26
台中市北屯區興安路2段15號
21.2萬/坪
980 萬
46.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/11/29
台中市北屯區興安路2段19號
20.5萬/坪
1,362 萬
66.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/06/30
台中市北屯區興安路2段15號
12.6萬/坪
550 萬
43.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/06/13
台中市北屯區興安路2段7號
41.1萬/坪
1,588 萬
38.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/23
台中市北屯區興安路2段15號
15.4萬/坪
800 萬
39.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/01
台中市北屯區興安路2段17號
17.0萬/坪
830 萬
48.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/10/04
台中市北屯區興安路2段15號
17.3萬/坪
780 萬
45.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/06/12
台中市北屯區興安路2段15號
12.8萬/坪
980 萬
46.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/30	台中市北屯區興安路2段15號	27.8*	1,250	41.1	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/07/18	台中市北屯區興安路2段15號	26.6	1,285	41.1	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/03/20	台中市北屯區興安路2段15號	29.6	1,355	39.2	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/18	台中市北屯區興安路2段15號	27.1	1,250	46.2	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/10/28	台中市北屯區興安路2段15號	26.9	1,330	42.2	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/08/08	台中市北屯區興安路2段17號	26.0	1,280	49.3	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/08	台中市北屯區興安路2段15號	26.1	1,156	44.4	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/10/26	台中市北屯區興安路2段15號	21.2	980	46.2	6/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/11/29	台中市北屯區興安路2段19號	20.5	1,362	66.4	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/06/30	台中市北屯區興安路2段15號	12.6	550	43.7	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/06/13	台中市北屯區興安路2段7號	41.1	1,588	38.7	1/9F	華廈	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/23	台中市北屯區興安路2段15號	15.4	800	39.4	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/01	台中市北屯區興安路2段17號	17.0	830	48.7	2/9F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2019/10/04	台中市北屯區興安路2段15號	17.3	780	45.1	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/12	台中市北屯區興安路2段15號	12.8	980	46.2	4/9F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +14.8%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興安路2段15號	2019/10/04	17.3	2025/07/18	28.5	5.8 年	+64.7%
興安路2段15號	2022/10/26	21.2	2024/01/18	27.1	1.2 年	+27.5%
興安路2段15號	2015/06/26	16.2	2019/06/12	17.9	4 年	+10.4%
興安路2段17號	2014/01/28	14.4	2018/04/28	14.0	4.2 年	-2.6%
興安路2段15號	2012/12/15	14.4	2018/01/14	15.6	5.1 年	+8.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/18	台中市北屯區興安路2段15號	25,000	588	42.4	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/12	台中市北屯區興安路2段15號	30,000	1,269	23.6	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/26	台中市北屯區興安路2段15號	15,000	324	46.2	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2021/12/30	台中市北屯區興安路2段15號	15,000	274	54.8	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2019/12/02	台中市北屯區興安路2段27號	30,000	549	54.6	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/25	台中市北屯區興安路2段15號	20,000	625	32.0	8/9F	華廈	4房1廳1衛
2016/04/01	台中市北屯區興安路2段15號	12,000	426	28.2	4/9F	華廈	3房1廳2衛
2014/09/15	台中市北屯區興安路2段23號	20,000	582	34.3	1/9F	店面	2房2廳2衛
2013/12/06	台中市北屯區興安路2段15號	15,000	684	21.9	8/9F	華廈	3房2廳2衛
2013/10/13	台中市北屯區興安路2段25號	23,000	671	34.3	—	店面	—