近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–37.8 萬/坪・2012/04～2025/08・歷年共 185 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 185 筆）
- 2025/08/0931.2萬/坪1,338 萬36.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/2932.3萬/坪960 萬29.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2025/03/0531.4萬/坪1,150 萬36.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/02/1433.9萬/坪1,725 萬45.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/02/0728.2萬/坪480 萬17.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0235.4萬/坪1,375 萬36.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/08/1337.8萬/坪1,320 萬29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/1835.2萬/坪1,571 萬39.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/2832.6萬/坪1,515 萬46.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2023/12/2532.8萬/坪1,200 萬30.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/12/2431.2萬/坪1,338 萬36.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/0928.6萬/坪930 萬29.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/02/1531.9萬/坪1,368 萬39.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2022/12/1231.5萬/坪1,363 萬37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/11/0227.5萬/坪1,011 萬29.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 台中市北屯區太和東街136號 | 31.2 | 1,338 | 36.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/29 | 台中市北屯區太和東街136號 | 32.3 | 960 | 29.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台中市北屯區太和東街136號 | 31.4 | 1,150 | 36.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台中市北屯區太和東街136號 | 33.9 | 1,725 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/02/07 | 台中市北屯區太和東街136號 | 28.2 | 480 | 17.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台中市北屯區太和東街136號 | 35.4 | 1,375 | 36.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/08/13 | 台中市北屯區太和東街136號 | 37.8 | 1,320 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/18 | 台中市北屯區太和東街136號 | 35.2 | 1,571 | 39.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/28 | 台中市北屯區太和東街136號 | 32.6 | 1,515 | 46.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台中市北屯區太和東街136號 | 32.8 | 1,200 | 30.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/24 | 台中市北屯區太和東街136號 | 31.2 | 1,338 | 36.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/09 | 台中市北屯區太和東街136號 | 28.6 | 930 | 29.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/02/15 | 台中市北屯區太和東街136號 | 31.9 | 1,368 | 39.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/12/12 | 台中市北屯區太和東街136號 | 31.5 | 1,363 | 37.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/11/02 | 台中市北屯區太和東街136號 | 27.5 | 1,011 | 29.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・74 對（近三年 8 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和東街136號 | 2025/08/09 | 29.3 | 1.6 年 | 0% | ||
| 太和東街136號 | 2025/03/05 | 31.4 | 8.3 年 | +97.3% | ||
| 太和東街136號 | 2025/02/14 | 31.8 | 10.1 年 | +93.8% | ||
| 太和東街136號 | 2025/02/07 | 28.2 | 11.1 年 | +128.3% | ||
| 太和東街136號 | 2024/08/13 | 34.0 | 3.4 年 | +71.4% | ||
| 太和東街136號 | 2024/07/18 | 32.6 | 6.5 年 | +121.3% | ||
| 太和東街136號 | 2024/05/28 | 32.6 | 11.8 年 | +147.8% | ||
| 太和東街136號 | 2023/12/25 | 30.1 | 4.1 年 | +69.5% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 台中市北屯區太和東街136號 | 20,800 | 450 | 46.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/27 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,000 | 625 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/14 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,000 | 519 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/18 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,000 | 539 | 46.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,000 | 625 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/02 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,200 | 618 | 39.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/01 | 台中市北屯區太和東街136號 | 26,500 | 691 | 38.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/01/01 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,500 | 552 | 46.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/01 | 台中市北屯區太和東街136號 | 25,500 | 552 | 46.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/01 | 台中市北屯區太和東街136號 | 26,000 | 664 | 38.4 | 9/12F | 住宅大樓 |
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