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台中市北屯區軍福七路6號

台中市北屯區軍福七路6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・3 棟

近一年中位單價

36.3萬/坪

+4.5%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–41.3 萬/坪・2019/09～2026/02・歷年共 75 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 75 筆・歷年共 75 筆

2026/02/24
台中市北屯區軍福七路8號
36.3萬/坪
2,020 萬
50.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/22
台中市北屯區軍福七路8號
35.3萬/坪
1,970 萬
50.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2023/08/23
台中市北屯區軍福七路6號
25.6萬/坪
1,750 萬
68.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/12/22
台中市北屯區軍福七路6號
29.8萬/坪
1,818 萬
54.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/30
台中市北屯區軍福七路8號
29.5萬/坪
1,610 萬
48.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/07
台中市北屯區軍福七路8號
22.8萬/坪
1,290 萬
48.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/10
台中市北屯區軍福七路8號
27.6萬/坪
1,580 萬
57.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2020/11/10
台中市北屯區軍福七路6號
23.6萬/坪
1,640 萬
64.0 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件找補
2020/10/23
台中市北屯區軍福七路6號
23.4萬/坪
1,408 萬
54.5 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2020/10/12
台中市北屯區軍福七路6號
22.6萬/坪
1,380 萬
54.5 坪・3/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件找補
2020/10/07
台中市北屯區軍福七路6號
24.0萬/坪
1,458 萬
54.5 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/10/05
台中市北屯區軍福七路6號
23.8萬/坪
1,430 萬
54.5 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件找補
2020/10/05
台中市北屯區軍福七路6號
23.6萬/坪
1,428 萬
54.5 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件找補
2020/09/30
台中市北屯區軍福七路6號
23.6萬/坪
1,769 萬
63.1 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件找補
2020/09/30
台中市北屯區軍福七路6號
22.9萬/坪
1,633 萬
59.1 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件找補

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	台中市北屯區軍福七路8號	36.3	2,020	50.3	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/01/22	台中市北屯區軍福七路8號	35.3	1,970	50.3	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2023/08/23	台中市北屯區軍福七路6號	25.6	1,750	68.3	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	台中市北屯區軍福七路6號	29.8	1,818	54.5	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/30	台中市北屯區軍福七路8號	29.5	1,610	48.1	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/07	台中市北屯區軍福七路8號	22.8	1,290	48.1	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/10	台中市北屯區軍福七路8號	27.6	1,580	57.3	4/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	台中市北屯區軍福七路6號	23.6	1,640	64.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件找補
2020/10/23	台中市北屯區軍福七路6號	23.4	1,408	54.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/12	台中市北屯區軍福七路6號	22.6	1,380	54.5	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件找補
2020/10/07	台中市北屯區軍福七路6號	24.0	1,458	54.5	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/05	台中市北屯區軍福七路6號	23.8	1,430	54.5	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件找補
2020/10/05	台中市北屯區軍福七路6號	23.6	1,428	54.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件找補
2020/09/30	台中市北屯區軍福七路6號	23.6	1,769	63.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件找補
2020/09/30	台中市北屯區軍福七路6號	22.9	1,633	59.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件找補

顯示 15 / 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
軍福七路8號	2020/06/10	21.1	2026/02/24	33.9	5.7 年	+61.1%
軍福七路8號	2020/06/13	23.2	2025/01/22	33.1	4.6 年	+42.6%
軍福七路6號	2019/12/25	24.1	2023/08/23	25.6	3.7 年	+6.4%
軍福七路6號	2020/07/23	22.9	2022/12/22	28.5	2.4 年	+24.5%
軍福七路8號	2020/09/19	22.5	2022/10/30	28.1	2.1 年	+25.1%
軍福七路8號	2020/09/17	22.6	2022/10/07	22.5	2.1 年	-0.5%
軍福七路8號	2019/11/11	20.0	2022/09/10	27.6	2.8 年	+38.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	台中市北屯區軍福七路6號	39,300	545	63.0	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/04/11	台中市北屯區軍福七路8號	28,000	489	48.1	—	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市北屯區軍福七路6號

住宅大樓・15樓・2022 完工・42 筆

台中市北屯區軍福七路8號

住宅大樓・15樓・2022 完工・34 筆

台中市北屯區軍福七路2號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

台中市北屯區軍福七路6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 75 筆・歷年共 75 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 75 筆・歷年共 75 筆

租賃紀錄最近 2 筆