近一年中位單價
32.6萬/坪
-6.0%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–44.9 萬/坪・2013/11～2026/06・歷年共 119 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 119 筆
- 2026/06/2832.6萬/坪1,470 萬45.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1134.6萬/坪1,129 萬27.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/3133.7萬/坪1,415 萬36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0844.9萬/坪1,394 萬27.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/06/0741.6萬/坪1,318 萬27.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/0332.5萬/坪1,370 萬36.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/2935.2萬/坪1,470 萬36.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/2531.3萬/坪1,360 萬37.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1731.8萬/坪1,380 萬37.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/02/2233.5萬/坪1,100 萬27.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/02/0131.6萬/坪1,340 萬36.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/1731.0萬/坪1,260 萬34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/0329.8萬/坪1,040 萬34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0228.4萬/坪1,150 萬36.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/06/2432.3萬/坪1,068 萬27.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 台中市北屯區太和東街198號 | 32.6 | 1,470 | 45.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 台中市北屯區太和東街206號 | 34.6 | 1,129 | 27.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/31 | 台中市北屯區太和東街202號 | 33.7 | 1,415 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/08 | 台中市北屯區太和東街206號 | 44.9 | 1,394 | 27.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市北屯區太和東街206號 | 41.6 | 1,318 | 27.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/03 | 台中市北屯區太和東街202號 | 32.5 | 1,370 | 36.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/29 | 台中市北屯區太和東街202號 | 35.2 | 1,470 | 36.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/25 | 台中市北屯區太和東街198號 | 31.3 | 1,360 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/17 | 台中市北屯區太和東街198號 | 31.8 | 1,380 | 37.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/02/22 | 台中市北屯區太和東街206號 | 33.5 | 1,100 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/02/01 | 台中市北屯區太和東街202號 | 31.6 | 1,340 | 36.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/17 | 台中市北屯區太和東街202號 | 31.0 | 1,260 | 34.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/03 | 台中市北屯區太和東街208號 | 29.8 | 1,040 | 34.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市北屯區太和東街202號 | 28.4 | 1,150 | 36.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/06/24 | 台中市北屯區太和東街206號 | 32.3 | 1,068 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 10 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
12%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和東街198號 | 2026/06/28 | 32.6 | 7.6 年 | +90.2% | ||
| 太和東街206號 | 2025/06/11 | 32.4 | 2.6 年 | +25.4% | ||
| 太和東街202號 | 2025/03/31 | 32.1 | 11.2 年 | +76.9% | ||
| 太和東街206號 | 2024/06/08 | 44.9 | 5.1 年 | +140.6% | ||
| 太和東街206號 | 2024/06/07 | 37.8 | 4.8 年 | +102.8% | ||
| 太和東街202號 | 2024/05/03 | 31.1 | 10.1 年 | +82.7% | ||
| 太和東街202號 | 2024/04/29 | 33.4 | 1.1 年 | +13.1% | ||
| 太和東街198號 | 2024/03/25 | 30.2 | 0.8 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市北屯區太和東街202號 | 25,000 | 608 | 36.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/10 | 台中市北屯區太和東街202號 | 22,000 | 526 | 36.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/18 | 台中市北屯區太和東街208號 | 21,300 | 787 | 27.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/27 | 台中市北屯區太和東街208號 | 15,000 | 443 | 27.0 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/20 | 台中市北屯區太和東街208號 | 21,300 | 612 | 34.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/07/11 | 台中市北屯區太和東街206號 | 23,000 | 661 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/14 | 台中市北屯區太和東街208號 | 20,500 | 588 | 34.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/28 | 台中市北屯區太和東街206號 | 21,500 | 793 | 27.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/19 | 台中市北屯區太和東街208號 | 20,500 | 757 | 27.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/05/01 | 台中市北屯區太和東街206號 | 21,500 | 793 | 27.1 | 7/12F | 住宅大樓 |
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