近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.6–41.6 萬/坪・2013/08～2025/03・歷年共 110 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 110 筆）
- 2025/03/0632.7萬/坪1,550 萬41.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/12/0537.8萬/坪1,350 萬30.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/07/1841.6萬/坪1,380 萬28.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/2331.0萬/坪1,410 萬39.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/02/0331.8萬/坪1,168 萬30.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/2732.0萬/坪1,450 萬41.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/07/1333.8萬/坪1,595 萬41.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/2727.9萬/坪1,047 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/0930.2萬/坪1,360 萬38.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/0528.1萬/坪1,360 萬41.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/06/0727.9萬/坪1,375 萬49.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2830.3萬/坪1,338 萬39.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/12/2422.8萬/坪891 萬30.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/12/0128.1萬/坪800 萬28.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/10/3121.4萬/坪850 萬30.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 台中市北屯區太和東街188號 | 32.7 | 1,550 | 41.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/12/05 | 台中市北屯區太和東街188號 | 37.8 | 1,350 | 30.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/07/18 | 台中市北屯區太和東街188號 | 41.6 | 1,380 | 28.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/23 | 台中市北屯區太和東街188號 | 31.0 | 1,410 | 39.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/02/03 | 台中市北屯區太和東街188號 | 31.8 | 1,168 | 30.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/27 | 台中市北屯區太和東街188號 | 32.0 | 1,450 | 41.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/07/13 | 台中市北屯區太和東街188號 | 33.8 | 1,595 | 41.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/27 | 台中市北屯區太和東街188號 | 27.9 | 1,047 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/09 | 台中市北屯區太和東街188號 | 30.2 | 1,360 | 38.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/05 | 台中市北屯區太和東街188號 | 28.1 | 1,360 | 41.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/06/07 | 台中市北屯區太和東街188號 | 27.9 | 1,375 | 49.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/28 | 台中市北屯區太和東街188號 | 30.3 | 1,338 | 39.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/12/24 | 台中市北屯區太和東街188號 | 22.8 | 891 | 30.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/12/01 | 台中市北屯區太和東街188號 | 28.1 | 800 | 28.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台中市北屯區太和東街188號 | 21.4 | 850 | 30.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 5 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
-0.7%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和東街188號 | 2025/03/06 | 30.0 | 11.5 年 | +78.4% | ||
| 太和東街188號 | 2024/12/05 | 33.1 | 5.1 年 | +88% | ||
| 太和東街188號 | 2024/07/18 | 35.7 | 10.9 年 | +94.6% | ||
| 太和東街188號 | 2024/03/23 | 28.6 | 10.4 年 | +60.4% | ||
| 太和東街188號 | 2024/02/03 | 28.6 | 2.1 年 | +31.1% | ||
| 太和東街188號 | 2023/08/27 | 32.0 | 4.5 年 | +94.8% | ||
| 太和東街188號 | 2023/07/13 | 30.9 | 9.9 年 | +69.9% | ||
| 太和東街188號 | 2023/04/27 | 25.7 | 5.5 年 | +77.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 台中市北屯區太和東街188號 | 17,500 | 572 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/05 | 台中市北屯區太和東街188號 | 17,500 | 572 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/16 | 台中市北屯區太和東街188號 | 14,600 | 476 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/30 | 台中市北屯區太和東街188號 | 14,600 | 476 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/10/02 | 台中市北屯區太和東街188號 | 22,000 | 426 | 41.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/14 | 台中市北屯區太和東街188號 | 14,580 | 476 | 30.6 | 9/11F | 住宅大樓 |