近一年中位單價
22.3萬/坪
-35.9%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 588 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–36.5 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2025/12/2222.3萬/坪1,000 萬44.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/05/2930.1萬/坪1,170 萬38.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/03/1630.9萬/坪1,110 萬36.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/3128.7萬/坪790 萬27.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/01/3022.0萬/坪724 萬33.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/01/2236.5萬/坪1,190 萬27.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2024/01/0125.5萬/坪865 萬34.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1222.8萬/坪740 萬32.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/07/0326.7萬/坪1,250 萬46.8 坪・1/10F・華廈・屋齡 27 年
- 2023/03/1727.2萬/坪720 萬26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2820.0萬/坪530 萬26.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/0517.7萬/坪600 萬34.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0620.6萬/坪792 萬38.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1518.2萬/坪700 萬38.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/08/0417.3萬/坪588 萬34.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市北屯區安順東七街28號 | 22.3 | 1,000 | 44.9 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/05/29 | 台中市北屯區安順東七街18號 | 30.1 | 1,170 | 38.9 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 台中市北屯區安順東七街22號 | 30.9 | 1,110 | 36.0 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市北屯區安順東七街30號 | 28.7 | 790 | 27.5 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市北屯區安順東七街32號 | 22.0 | 724 | 33.0 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/22 | 台中市北屯區安順東七街40號 | 36.5 | 1,190 | 27.3 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台中市北屯區安順東七街38號 | 25.5 | 865 | 34.0 | 4/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市北屯區安順東七街18號 | 22.8 | 740 | 32.4 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台中市北屯區安順東七街38號 | 26.7 | 1,250 | 46.8 | 1/10F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2023/03/17 | 台中市北屯區安順東七街32號 | 27.2 | 720 | 26.4 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台中市北屯區安順東七街32號 | 20.0 | 530 | 26.4 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/05 | 台中市北屯區安順東七街38號 | 17.7 | 600 | 34.0 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台中市北屯區安順東七街28號 | 20.6 | 792 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 台中市北屯區安順東七街28號 | 18.2 | 700 | 38.4 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/04 | 台中市北屯區安順東七街36號 | 17.3 | 588 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+41.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安順東七街32號 | 2024/01/30 | 22.0 | 9.4 年 | +57.4% | ||
| 安順東七街40號 | 2024/01/22 | 28.1 | 9.6 年 | +91.9% | ||
| 安順東七街32號 | 2023/03/17 | 27.2 | 0.6 年 | +35.8% | ||
| 安順東七街38號 | 2022/08/05 | 17.7 | 9.3 年 | +47.1% | ||
| 安順東七街40號 | 2019/06/03 | 14.8 | 6 年 | +24.7% | ||
| 安順東七街30號 | 2017/05/31 | 13.9 | 1.4 年 | -13.8% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市北屯區安順東七街36號 | 20,000 | 588 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 台中市北屯區安順東七街38號 | 15,000 | 443 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/31 | 台中市北屯區安順東七街38號 | 15,000 | 443 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/25 | 台中市北屯區安順東七街36號 | 22,000 | 648 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/24 | 台中市北屯區安順東七街36號 | 22,000 | 648 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/10 | 台中市北屯區安順東七街36號 | 22,000 | 648 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2013/07/15 | 台中市北屯區安順東七街28號 | 13,000 | 337 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2013/06/28 | 台中市北屯區安順東七街28號 | 13,500 | 476 | 28.3 | 3/3F | 華廈 | ||
| 2012/10/13 | 台中市北屯區安順東七街40號 | 13,000 | 357 | 36.3 | 1/10F | 華廈 |