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台中市北屯區安順四街2號

台中市北屯區安順四街2號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–47.7 萬/坪・2012/09～2024/10・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/24
台中市北屯區安順四街2號
27.7萬/坪
292 萬
10.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2024/09/27
台中市北屯區安順四街2號
30.4萬/坪
320 萬
10.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/09/22
台中市北屯區安順四街2號
25.5萬/坪
269 萬
10.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/02/21
台中市北屯區安順四街2號
47.7萬/坪
545 萬
11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/06
台中市北屯區安順四街2號
27.2萬/坪
288 萬
10.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/09/13
台中市北屯區安順四街2號
26.1萬/坪
298 萬
11.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/09/07
台中市北屯區安順四街2號
40.2萬/坪
460 萬
11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/23
台中市北屯區安順四街2號
21.3萬/坪
243 萬
11.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含裝潢
2021/05/22
台中市北屯區安順四街2號
23.6萬/坪
500 萬
21.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/21
台中市北屯區安順四街2號
22.7萬/坪
260 萬
11.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/01/15
台中市北屯區安順四街2號
19.6萬/坪
2,300 萬
117.6 坪・B1/7F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2020/09/22
台中市北屯區安順四街2號
31.5萬/坪
360 萬
11.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/23
台中市北屯區安順四街2號
20.2萬/坪
213 萬
10.5 坪・6/7F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/05/07
台中市北屯區安順四街2號
19.5萬/坪
205 萬
10.5 坪・6/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/08/30
台中市北屯區安順四街2號
16.5萬/坪
350 萬
21.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/24	台中市北屯區安順四街2號	27.7	292	10.5	4/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2024/09/27	台中市北屯區安順四街2號	30.4	320	10.5	3/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/09/22	台中市北屯區安順四街2號	25.5	269	10.5	5/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/02/21	台中市北屯區安順四街2號	47.7	545	11.4	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/06	台中市北屯區安順四街2號	27.2	288	10.6	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/09/13	台中市北屯區安順四街2號	26.1	298	11.4	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/09/07	台中市北屯區安順四街2號	40.2	460	11.4	7/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/23	台中市北屯區安順四街2號	21.3	243	11.4	6/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2021/05/22	台中市北屯區安順四街2號	23.6	500	21.2	5/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/21	台中市北屯區安順四街2號	22.7	260	11.4	3/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2021/01/15	台中市北屯區安順四街2號	19.6	2,300	117.6	B1/7F	華廈	28年	—	—	含增建
2020/09/22	台中市北屯區安順四街2號	31.5	360	11.4	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/23	台中市北屯區安順四街2號	20.2	213	10.5	6/7F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2020/05/07	台中市北屯區安順四街2號	19.5	205	10.5	6/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/08/30	台中市北屯區安順四街2號	16.5	350	21.2	5/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順四街2號	2019/04/14	17.3	2024/09/27	30.4	5.5 年	+75.8%
安順四街2號	2021/09/07	40.2	2023/02/21	47.7	1.5 年	+18.5%
安順四街2號	2020/09/22	31.5	2021/09/07	40.2	1 年	+27.8%
安順四街2號	2018/02/05	15.7	2021/07/23	21.3	3.5 年	+35%
安順四街2號	2019/08/30	16.5	2021/05/22	23.6	1.7 年	+42.9%
安順四街2號	2015/09/29	11.4	2021/01/21	22.7	5.3 年	+100%
安順四街2號	2018/06/25	22.7	2020/09/22	31.5	2.2 年	+38.5%
安順四街2號	2013/11/17	13.3	2020/05/07	19.5	6.5 年	+46.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/09/01	台中市北屯區安順四街2號	9,000	853	10.5	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2015/12/23	台中市北屯區安順四街2號	6,500	615	10.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2015/06/13	台中市北屯區安順四街2號	6,800	641	10.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台中市北屯區安順四街2號

華廈・7樓・1992 完工・42 筆

台中市北屯區安順四街2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 3 筆