近一年中位單價
24.2萬/坪
-30.2%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–35.5 萬/坪・2012/08～2026/05・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2026/05/2725.4萬/坪1,105 萬43.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/03/1123.1萬/坪800 萬34.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/08/2222.7萬/坪990 萬43.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/02/0732.0萬/坪1,488 萬46.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳2衛
- 2024/09/1417.2萬/坪1,135 萬66.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2024/07/0826.0萬/坪730 萬28.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/2426.2萬/坪1,068 萬40.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/04/0626.4萬/坪838 萬31.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1526.2萬/坪930 萬35.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/2620.3萬/坪650 萬32.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/01/1824.4萬/坪758 萬31.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1420.5萬/坪800 萬38.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0318.2萬/坪700 萬38.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0525.4萬/坪830 萬32.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1522.1萬/坪800 萬36.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台中市北屯區熱河路2段215號 | 25.4 | 1,105 | 43.6 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/11 | 台中市北屯區熱河路2段199號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 9/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台中市北屯區熱河路2段215號 | 22.7 | 990 | 43.6 | 3/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/02/07 | 台中市北屯區熱河路2段203號 | 32.0 | 1,488 | 46.5 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 17.2 | 1,135 | 66.0 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台中市北屯區熱河路2段200號 | 26.0 | 730 | 28.1 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 台中市北屯區熱河路2段196號 | 26.2 | 1,068 | 40.7 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/04/06 | 台中市北屯區熱河路2段205號 | 26.4 | 838 | 31.7 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/15 | 台中市北屯區熱河路2段204號 | 26.2 | 930 | 35.4 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/26 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 20.3 | 650 | 32.0 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 台中市北屯區熱河路2段202號 | 24.4 | 758 | 31.0 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/14 | 台中市北屯區熱河路2段211號 | 20.5 | 800 | 38.9 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/03 | 台中市北屯區熱河路2段215號 | 18.2 | 700 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 台中市北屯區熱河路2段203號 | 25.4 | 830 | 32.7 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市北屯區熱河路2段202號 | 22.1 | 800 | 36.1 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+32.2%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熱河路2段215號 | 2026/05/27 | 25.4 | 8.1 年 | +83.6% | ||
| 熱河路2段205號 | 2024/04/06 | 26.4 | 3.4 年 | +18% | ||
| 熱河路2段204號 | 2024/01/15 | 26.2 | 5.3 年 | +60.3% | ||
| 熱河路2段215號 | 2022/10/03 | 18.2 | 0.8 年 | -14.1% | ||
| 熱河路2段202號 | 2022/07/15 | 22.1 | 1.9 年 | +31.1% | ||
| 熱河路2段207號 | 2022/01/23 | 21.9 | 7.3 年 | +34.6% | ||
| 熱河路2段200號 | 2022/01/17 | 20.0 | 5.3 年 | +48.8% | ||
| 熱河路2段215號 | 2021/12/19 | 21.1 | 2.6 年 | +59.8% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 台中市北屯區熱河路2段199號 | 10,000 | 288 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/05/29 | 台中市北屯區熱河路2段199號 | 10,000 | 288 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/30 | 台中市北屯區熱河路2段209號 | 17,500 | 397 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 台中市北屯區熱河路2段204號 | 16,000 | 1,021 | 15.7 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/20 | 台中市北屯區熱河路2段215號 | 25,100 | 651 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/29 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/20 | 台中市北屯區熱河路2段209號 | 16,500 | 374 | 44.2 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/18 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 27,500 | 727 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/17 | 台中市北屯區熱河路2段207號 | 22,000 | 688 | 32.0 | 6/10F | 華廈 | 續租 |
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各棟 15 棟
台中市北屯區熱河路2段207號
華廈・10樓・1993 完工・14 筆
台中市北屯區熱河路2段205號
華廈・10樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區熱河路2段202號
華廈・10樓・1993 完工・11 筆
台中市北屯區熱河路2段204號
華廈・10樓・1993 完工・10 筆
台中市北屯區熱河路2段215號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區熱河路2段200號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區熱河路2段209號
華廈・10樓・1993 完工・7 筆
台中市北屯區熱河路2段199號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區熱河路2段211號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區熱河路2段196號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區熱河路2段206號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區熱河路2段203號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆