近一年中位單價
41.2萬/坪
+18.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–41.2 萬/坪・2012/07～2025/12・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/12/1541.2萬/坪2,300 萬55.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2024/09/2928.8萬/坪1,268 萬44.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1327.8萬/坪1,127 萬40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2024/01/0322.4萬/坪983 萬44.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1721.3萬/坪938 萬44.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2023/08/2026.0萬/坪650 萬25.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/07/1124.7萬/坪1,000 萬40.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1924.8萬/坪916 萬37.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1123.1萬/坪990 萬42.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2124.9萬/坪650 萬26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/12/2818.9萬/坪700 萬37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1722.5萬/坪588 萬26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/11/1919.5萬/坪720 萬37.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1524.5萬/坪872 萬35.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1619.5萬/坪695 萬35.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台中市北屯區山西路2段268號 | 41.2 | 2,300 | 55.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區旅順路1段6號 | 28.8 | 1,268 | 44.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台中市北屯區旅順路1段10號 | 27.8 | 1,127 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/01/03 | 台中市北屯區旅順路1段6號 | 22.4 | 983 | 44.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市北屯區旅順路1段6號 | 21.3 | 938 | 44.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2023/08/20 | 台中市北屯區旅順路1段12號 | 26.0 | 650 | 25.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/11 | 台中市北屯區旅順路1段10號 | 24.7 | 1,000 | 40.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台中市北屯區旅順路1段8號 | 24.8 | 916 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/11 | 台中市北屯區旅順路1段4號 | 23.1 | 990 | 42.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/21 | 台中市北屯區旅順路1段14號 | 24.9 | 650 | 26.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/28 | 台中市北屯區旅順路1段8號 | 18.9 | 700 | 37.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台中市北屯區旅順路1段14號 | 22.5 | 588 | 26.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市北屯區旅順路1段8號 | 19.5 | 720 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 台中市北屯區旅順路1段4號 | 24.5 | 872 | 35.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 台中市北屯區旅順路1段4號 | 19.5 | 695 | 35.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +30.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旅順路1段6號 | 2024/09/29 | 28.8 | 0.7 年 | +29% | ||
| 旅順路1段10號 | 2024/03/13 | 27.8 | 0.7 年 | +12.7% | ||
| 旅順路1段8號 | 2023/06/19 | 24.8 | 0.6 年 | +27.2% | ||
| 旅順路1段4號 | 2023/04/11 | 23.1 | 1.2 年 | +10% | ||
| 旅順路1段14號 | 2022/12/17 | 22.5 | 6.7 年 | +25.1% | ||
| 旅順路1段4號 | 2022/11/15 | 24.5 | 0.7 年 | +25.5% | ||
| 旅順路1段4號 | 2022/03/16 | 19.5 | 5.2 年 | +54.4% | ||
| 旅順路1段2號 | 2021/12/02 | 24.2 | 2 年 | +41.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台中市北屯區旅順路1段12號 | 22,500 | 446 | 50.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/09 | 台中市北屯區旅順路1段12號 | 22,000 | 436 | 50.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/14 | 台中市北屯區旅順路1段12號 | 22,000 | 436 | 50.4 | 8/12F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
台中市北屯區旅順路1段6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
台中市北屯區旅順路1段14號
住宅大樓・12樓・1993 完工・9 筆
台中市北屯區旅順路1段8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
台中市北屯區旅順路1段12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市北屯區旅順路1段4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區旅順路1段2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市北屯區旅順路1段10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市北屯區山西路2段268號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市北屯區山西路2段262號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市北屯區山西路2段264號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆