台中市 › 北屯區

台中市北屯區崇德五路146巷22號

台中市北屯區崇德五路146巷22號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・16 棟

近一年中位單價

21.0萬/坪

-39.4%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–23.4 萬/坪・2013/04～2026/04・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
台中市北屯區崇德五路146巷16號
18.7萬/坪
1,100 萬
59.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2025/10/28
台中市北屯區崇德五路146巷22號
23.4萬/坪
1,235 萬
52.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/04
台中市北屯區崇德五路146巷22號
18.3萬/坪
2,250 萬
122.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房3廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2024/04/14
台中市北屯區崇德五路146巷16號
20.0萬/坪
1,172 萬
58.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/04/12
台中市北屯區崇德五路126號
19.1萬/坪
1,879 萬
78.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/04/09
台中市北屯區崇德五路146巷22號
15.2萬/坪
750 萬
49.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/15
台中市北屯區崇德五路146巷18號
20.1萬/坪
1,666 萬
82.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房3廳3衛
含增建
2023/12/28
台中市北屯區崇德五路146巷18號
22.6萬/坪
1,100 萬
48.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/27
台中市北屯區崇德五路128號
21.2萬/坪
1,735 萬
81.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2023/03/11
台中市北屯區崇德五路146巷20號
21.6萬/坪
1,270 萬
58.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/02/04
台中市北屯區崇德五路146巷20號
17.0萬/坪
1,570 萬
92.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建
2022/11/09
台中市北屯區崇德五路146巷18號
16.0萬/坪
1,000 萬
62.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2022/06/01
台中市北屯區崇德五路146巷22號
17.8萬/坪
2,188 萬
122.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房3廳3衛
含增建
2021/12/05
台中市北屯區崇德五路146巷20號
14.6萬/坪
1,880 萬
128.9 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳4衛
2021/08/18
台中市北屯區崇德五路146巷20號
19.6萬/坪
1,150 萬
58.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	台中市北屯區崇德五路146巷16號	18.7	1,100	59.0	10/16F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—
2025/10/28	台中市北屯區崇德五路146巷22號	23.4	1,235	52.7	13/16F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/04	台中市北屯區崇德五路146巷22號	18.3	2,250	122.6	15/16F	住宅大樓	33年	6房3廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/04/14	台中市北屯區崇德五路146巷16號	20.0	1,172	58.6	8/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/04/12	台中市北屯區崇德五路126號	19.1	1,879	78.0	1/16F	住宅大樓	32年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/04/09	台中市北屯區崇德五路146巷22號	15.2	750	49.3	6/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	台中市北屯區崇德五路146巷18號	20.1	1,666	82.7	14/16F	住宅大樓	32年	5房3廳3衛	—	含增建
2023/12/28	台中市北屯區崇德五路146巷18號	22.6	1,100	48.6	16/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/27	台中市北屯區崇德五路128號	21.2	1,735	81.8	1/16F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—
2023/03/11	台中市北屯區崇德五路146巷20號	21.6	1,270	58.7	13/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/02/04	台中市北屯區崇德五路146巷20號	17.0	1,570	92.4	15/16F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/11/09	台中市北屯區崇德五路146巷18號	16.0	1,000	62.6	13/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2022/06/01	台中市北屯區崇德五路146巷22號	17.8	2,188	122.6	15/16F	住宅大樓	31年	6房3廳3衛	—	含增建
2021/12/05	台中市北屯區崇德五路146巷20號	14.6	1,880	128.9	3/16F	住宅大樓	30年	5房3廳4衛	—
2021/08/18	台中市北屯區崇德五路146巷20號	19.6	1,150	58.7	11/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建含租約

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +1.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德五路146巷22號	2022/06/01	17.8	2025/01/04	18.3	2.6 年	+2.8%
崇德五路146巷18號	2019/12/30	16.0	2022/11/09	16.0	2.9 年	0%
崇德五路146巷22號	2015/06/10	13.0	2022/06/01	17.8	7 年	+36.8%
崇德五路146巷22號	2014/08/21	14.0	2017/12/02	15.5	3.3 年	+10.6%
崇德五路146巷22號	2013/04/10	9.0	2015/06/10	13.0	2.2 年	+45.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/02	台中市北屯區崇德五路146巷22號	21,800	205	107.0	4/16F	住宅大樓	6房2廳3衛	含管理費
2025/08/29	台中市北屯區崇德五路146巷20號	26,000	542	48.1	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/24	台中市北屯區崇德五路146巷16號	22,000	393	55.9	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/11/12	台中市北屯區崇德五路138號	30,000	255	117.6	—	店面	6房1廳2衛	含裝潢
2020/04/20	台中市北屯區熱河路3段93巷36號	29,000	238	121.0	—	店面	6房1廳3衛	含裝潢
2019/10/08	台中市北屯區崇德五路146巷18號	26,000	536	48.6	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/05/01	台中市北屯區崇德五路146巷20號	16,000	307	48.5	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛