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台中市北屯區崇德十六路182號

台中市北屯區崇德十六路182號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・8 棟

近一年中位單價

42.0萬/坪

+27.5%vs 北屯區n=7

一年漲跌

-8.4%

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

7筆

+33.3%vs 前一年近半年 +40%

租金報酬率

1.94%

月租 678 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–57.9 萬/坪・2017/06～2026/03・共 715 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・85 對（近三年 27 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

21%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
崇德十六路182號	2017/06/06	24.9	2026/03/15	38.9	8.8 年	+56.6%
崇德十六路176號	2017/06/11	25.3	2026/01/18	35.6	8.6 年	+41%
崇德十六路182號	2017/07/24	25.5	2026/01/13	42.0	8.5 年	+65%
崇德十六路182號	2017/06/06	25.2	2026/01/10	47.6	8.6 年	+89%
崇德十六路170號	2020/09/15	31.4	2026/01/02	41.3	5.3 年	+31.6%
崇德十六路178號	2020/09/11	30.6	2025/10/26	43.4	5.1 年	+41.7%
崇德十六路166號	2017/09/08	23.8	2025/10/07	42.4	8.1 年	+78.6%
崇德十六路172號	2020/04/22	27.9	2025/09/07	44.6	5.4 年	+60%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台中市北屯區崇德十六路182號	38.9	1,970	40.6	9/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/01/18	台中市北屯區崇德十六路176號	35.6	3,698	103.8	15/15F	住宅大樓	6年	5房3廳3衛	—
2026/01/13	台中市北屯區崇德十六路182號	42.0	2,120	40.5	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2026/01/10	台中市北屯區崇德十六路182號	47.6	1,790	37.6	14/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/01/02	台中市北屯區崇德十六路170號	41.3	2,800	45.8	15/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2025/10/26	台中市北屯區崇德十六路178號	43.4	2,000	36.1	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/10/07	台中市北屯區崇德十六路166號	42.4	1,925	35.4	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	台中市北屯區崇德十六路172號	44.6	2,358	42.9	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	台中市北屯區崇德十六路180號	42.6	2,280	43.5	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/06/03	台中市北屯區崇德十六路172號	43.5	2,300	42.9	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/04/24	台中市北屯區崇德十六路170號	37.1	2,188	49.0	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2025/04/09	台中市北屯區崇德十六路182號	46.2	1,825	29.5	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2025/03/23	台中市北屯區崇德十六路178號	44.4	1,700	28.3	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/08/21	台中市北屯區崇德十六路166號	46.4	2,610	46.2	13/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/07/14	台中市北屯區崇德十六路178號	45.6	2,300	40.5	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/06/26	台中市北屯區崇德十六路180號	57.9	2,300	36.6	2/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/15	台中市北屯區崇德十六路182號	51.4	1,600	27.6	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/06/07	台中市北屯區崇德十六路182號	47.8	2,390	42.5	14/15F	住宅大樓	5年	1房2廳2衛	坡道平面 360萬
2024/05/20	台中市北屯區崇德十六路176號	47.5	2,155	35.3	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	台中市北屯區崇德十六路172號	40.3	1,590	29.4	2/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/04/10	台中市北屯區崇德十六路168號	43.5	2,200	40.6	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	台中市北屯區崇德十六路182號	41.2	1,550	27.6	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/03/11	台中市北屯區崇德十六路176號	46.8	2,120	35.3	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/03/03	台中市北屯區崇德十六路178號	42.3	1,580	27.4	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/02/25	台中市北屯區崇德十六路182號	42.7	2,150	40.3	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	台中市北屯區崇德十六路166號	40.7	1,838	35.2	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/11/04	台中市北屯區崇德十六路170號	41.0	2,250	54.8	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	台中市北屯區崇德十六路182號	38.6	1,525	29.5	10/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/07/11	台中市北屯區崇德十六路178號	39.2	1,465	27.4	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/06/28	台中市北屯區崇德十六路176號	45.0	2,000	40.5	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/24	台中市北屯區崇德十六路182號	40.9	2,150	42.6	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	台中市北屯區崇德十六路170號	39.5	2,200	45.8	3/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2023/03/27	台中市北屯區崇德十六路178號	39.2	1,500	28.3	5/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/03/27	台中市北屯區崇德十六路176號	33.1	1,500	35.3	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	台中市北屯區崇德十六路170號	34.9	2,400	48.8	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2023/03/07	台中市北屯區崇德十六路176號	47.5	2,030	35.1	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/02/25	台中市北屯區崇德十六路182號	38.7	1,455	27.6	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/12/25	台中市北屯區崇德十六路180號	35.2	1,880	43.5	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/10/22	台中市北屯區崇德十六路182號	37.9	1,498	29.5	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/09/19	台中市北屯區崇德十六路172號	43.4	1,430	29.5	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/11	台中市北屯區崇德十六路182號	37.5	1,480	29.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/07/13	台中市北屯區崇德十六路166號	38.7	1,750	35.2	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	台中市北屯區崇德十六路182號	36.0	1,420	29.4	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2022/05/10	台中市北屯區崇德十六路170號	33.8	1,750	41.8	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台中市北屯區崇德十六路182號	35.8	1,810	40.6	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	台中市北屯區崇德十六路172號	33.9	1,340	29.5	10/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/03/28	台中市北屯區崇德十六路180號	44.3	1,770	36.6	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/26	台中市北屯區崇德十六路172號	32.7	1,288	29.4	4/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/03/03	台中市北屯區崇德十六路182號	31.9	1,200	27.6	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/02/23	台中市北屯區崇德十六路176號	34.2	1,828	43.5	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	台中市北屯區崇德十六路172號	32.7	1,288	29.5	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2021/10/04	台中市北屯區崇德十六路182號	38.0	1,170	27.6	3/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含租約
2021/08/11	台中市北屯區崇德十六路180號	33.2	1,506	40.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	含裝潢
2021/08/03	台中市北屯區崇德十六路182號	31.9	1,600	40.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/09	台中市北屯區崇德十六路168號	32.2	1,630	50.6	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/07/05	台中市北屯區崇德十六路178號	35.7	1,110	28.3	8/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2021/06/18	台中市北屯區崇德十六路166號	23.6	1,070	45.4	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	台中市北屯區崇德十六路180號	33.0	1,701	42.8	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	含裝潢
2021/05/04	台中市北屯區崇德十六路172號	30.4	1,200	29.4	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/04/15	台中市北屯區崇德十六路176號	33.8	1,535	41.2	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2021/04/04	台中市北屯區崇德十六路172號	33.2	1,250	27.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/03/31	台中市北屯區崇德十六路178號	31.5	1,010	28.3	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/03/21	台中市北屯區崇德十六路178號	38.0	1,196	28.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/02/24	台中市北屯區崇德十六路166號	26.8	1,760	45.8	9/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/02/02	台中市北屯區崇德十六路172號	30.9	1,046	29.5	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 135萬
2021/02/02	台中市北屯區崇德十六路166號	31.0	1,764	47.5	8/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/12/31	台中市北屯區崇德十六路182號	22.9	860	37.6	10/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/09/27	台中市北屯區崇德十六路182號	26.0	1,370	42.6	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/24	台中市北屯區崇德十六路168號	30.8	1,798	48.0	12/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/09/23	台中市北屯區崇德十六路170號	27.7	1,387	44.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/21	台中市北屯區崇德十六路180號	27.8	1,285	40.9	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/21	台中市北屯區崇德十六路176號	26.4	1,230	36.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/09/19	台中市北屯區崇德十六路166號	30.4	1,200	35.2	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/09/15	台中市北屯區崇德十六路170號	31.4	1,757	45.8	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2020/09/12	台中市北屯區崇德十六路176號	29.5	1,365	41.4	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/09/11	台中市北屯區崇德十六路178號	30.6	1,250	36.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/29	台中市北屯區崇德十六路170號	28.8	1,666	57.9	6/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2020/08/26	台中市北屯區崇德十六路172號	29.3	1,399	42.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/20	台中市北屯區崇德十六路170號	28.9	1,796	50.8	2/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/08/18	台中市北屯區崇德十六路172號	27.9	1,332	42.5	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/17	台中市北屯區崇德十六路166號	27.2	1,235	35.4	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	台中市北屯區崇德十六路180號	27.4	1,319	42.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/15	台中市北屯區崇德十六路172號	22.3	880	29.5	3/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/08/10	台中市北屯區崇德十六路180號	28.7	1,308	40.5	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/03	台中市北屯區崇德十六路170號	29.0	1,359	41.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/02	台中市北屯區崇德十六路176號	28.6	1,388	43.5	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/01	台中市北屯區崇德十六路180號	30.6	1,453	42.8	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/08/01	台中市北屯區崇德十六路176號	28.0	1,340	42.7	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/28	台中市北屯區崇德十六路182號	28.5	1,303	40.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/28	台中市北屯區崇德十六路182號	28.5	1,356	42.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/28	台中市北屯區崇德十六路182號	28.3	1,286	40.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/27	台中市北屯區崇德十六路182號	29.6	1,328	40.3	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/24	台中市北屯區崇德十六路176號	28.0	1,291	41.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/23	台中市北屯區崇德十六路170號	28.2	1,399	44.8	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/07/19	台中市北屯區崇德十六路176號	28.9	1,340	41.4	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/17	台中市北屯區崇德十六路178號	25.0	935	37.4	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2020/07/17	台中市北屯區崇德十六路176號	29.6	1,192	36.4	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/07/17	台中市北屯區崇德十六路172號	27.7	1,324	42.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/07/15	台中市北屯區崇德十六路176號	31.4	1,296	36.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台中市北屯區崇德十六路172號	0.1	2	29.5	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	續租
2026/01/21	台中市北屯區崇德十六路176號	0.1	3	35.3	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2026/01/09	台中市北屯區崇德十六路166號	0.1	3	35.2	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/09/01	台中市北屯區崇德十六路166號	0.1	3	45.4	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/08/30	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	2	27.6	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/07/29	台中市北屯區崇德十六路180號	0.1	3	51.4	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/07/27	台中市北屯區崇德十六路170號	0.1	3	35.2	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2025/06/19	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	3	40.2	13/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/04/20	台中市北屯區崇德十六路172號	0.1	2	29.5	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	續租
2025/04/01	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	3	27.6	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/03/05	台中市北屯區崇德十六路180號	0.1	3	41.4	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/05/22	台中市北屯區崇德十六路170號	0.1	3	45.2	6/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—	續租
2024/05/03	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	3	40.2	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/04/20	台中市北屯區崇德十六路172號	0.1	2	29.5	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/05/25	台中市北屯區崇德十六路170號	0.1	3	25.2	6/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/04/20	台中市北屯區崇德十六路172號	0.1	2	19.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2023/01/17	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	3	40.2	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2022/10/12	台中市北屯區崇德十六路180號	0.1	3	36.6	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/01/17	台中市北屯區崇德十六路182號	0.1	3	40.2	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2021/12/18	台中市北屯區崇德十六路178號	0.1	2	28.3	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—	含管理費
2021/04/26	台中市北屯區崇德十六路170號	0.0	3	44.8	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/04/15	台中市北屯區崇德十六路180號	0.1	3	42.7	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	台中市北屯區崇德十六路172號	0.1	2	19.5	—	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2020/07/15	台中市北屯區崇德十六路178號	0.1	2	18.3	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2020/05/10	台中市北屯區崇德十六路170號	0.1	2	35.2	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2020/05/09	台中市北屯區崇德十六路166號	0.0	3	44.8	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—