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惠宇覞山

台中市北屯區崇德十六路8號・住宅大樓・23 樓・屋齡 0 年・1 棟・公設比約 35%

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

一眼看懂

惠宇覞山最近一筆成交在 2023/09（每坪 59.5 萬），距今約 3 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 41.8 萬/坪，可以先當參考。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/09/053,169萬2/23F・45.9 坪・3 房・含車位完工前簽約59.5 萬/坪
2023/07/253,789萬3/23F・57.4 坪・4 房・含車位完工前簽約62.2 萬/坪
2023/07/223,832萬15/23F・57.4 坪・4 房・含車位完工前簽約62.6 萬/坪
2023/07/223,945萬7/23F・57.4 坪・4 房・含車位完工前簽約59.8 萬/坪
2023/07/223,920萬15/23F・57.4 坪・4 房・含車位完工前簽約59.9 萬/坪

估我家這戶

同社區沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：本社區和附近比（點社區名稱看那裡的成交）

本社區最近一筆（2023 年）59.5萬/坪
崇德十六路228號20 m35.9萬/坪
崇德十五路1號90 m40.0萬/坪近三年中位
長生一街56號110 m42.1萬/坪
附近 7 個社區中位41.8萬/坪
北屯區整體34.7萬/坪

這裡的房子多半: 46 坪・3 房; 總價多在 3,154～3,876 萬（最近 78 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 78 筆買賣; 2023 年・上次成交約 3 年前
租金: 查附近租金行情 →; 本社區近一年沒有租賃成交，改看附近同類租約。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，本社區最近 78 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
估我家這戶: 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
比較: 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；北屯區整體：近一年中位。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。

惠宇覞山位於台中市北屯區，2026 年完工的住宅大樓，地上 23 層。最近一筆在 2023/09/05，2 樓、45.9 坪、總價 3,169 萬。公設比約 35%（推算）。北屯區整體行情：北屯區房價分析 →

成交備註重點

78 筆買賣成交，78 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

價格走勢

歷史區間 54.0–63.1 萬/坪・2023/03～2023/09・歷年共 78 筆買賣

買賣成交紀錄共 78 筆

只看有備註的成交（21 筆）

2023/09/05崇德十六路8號
59.5萬/坪
3,169 萬・45.9 坪・2/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
2023/07/25崇德十六路8號
62.2萬/坪
3,789 萬・57.4 坪・3/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2023/07/22崇德十六路8號
62.6萬/坪
3,832 萬・57.4 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2023/07/22崇德十六路8號
59.8萬/坪
3,945 萬・57.4 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
2023/07/22崇德十六路8號
59.9萬/坪
3,920 萬・57.4 坪・15/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2023/07/21崇德十六路8號
62.2萬/坪
3,849 萬・57.4 坪・5/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
2023/07/14崇德十六路8號
60.5萬/坪
3,983 萬・57.4 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
2023/07/10崇德十六路8號
60.2萬/坪
3,937 萬・57.4 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2023/07/06崇德十六路8號
63.1萬/坪
3,368 萬・45.9 坪・17/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
2023/06/30崇德十六路8號
60.8萬/坪
3,971 萬・57.4 坪・21/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2023/06/29崇德十六路8號
60.5萬/坪
3,944 萬・57.4 坪・19/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
2023/06/29崇德十六路8號
63.0萬/坪
3,855 萬・57.4 坪・16/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2023/06/25崇德十六路8號
61.1萬/坪
3,979 萬・57.4 坪・23/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 470 萬預售分件
2023/06/23崇德十六路8號
58.0萬/坪
3,101 萬・45.9 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
備註：本戶於115年04月09日辦理讓渡配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/23崇德十六路8號
59.3萬/坪
3,865 萬・57.4 坪・4/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/05	台中市北屯區崇德十六路8號	59.5	3,169	45.9	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬	預售分件
2023/07/25	台中市北屯區崇德十六路8號	62.2	3,789	57.4	3/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2023/07/22	台中市北屯區崇德十六路8號	62.6	3,832	57.4	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2023/07/22	台中市北屯區崇德十六路8號	59.8	3,945	57.4	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510 萬	預售分件
2023/07/22	台中市北屯區崇德十六路8號	59.9	3,920	57.4	15/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2023/07/21	台中市北屯區崇德十六路8號	62.2	3,849	57.4	5/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280 萬	預售分件
2023/07/14	台中市北屯區崇德十六路8號	60.5	3,983	57.4	7/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 510 萬	預售分件
2023/07/10	台中市北屯區崇德十六路8號	60.2	3,937	57.4	17/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2023/07/06	台中市北屯區崇德十六路8號	63.1	3,368	45.9	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470 萬	預售分件
2023/06/30	台中市北屯區崇德十六路8號	60.8	3,971	57.4	21/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2023/06/29	台中市北屯區崇德十六路8號	60.5	3,944	57.4	19/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470 萬	預售分件
2023/06/29	台中市北屯區崇德十六路8號	63.0	3,855	57.4	16/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2023/06/25	台中市北屯區崇德十六路8號	61.1	3,979	57.4	23/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 470 萬	預售分件
2023/06/23	台中市北屯區崇德十六路8號	58.0	3,101	45.9	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440 萬	預售分件本戶於115年04月09日辦理讓渡配偶,讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/23	台中市北屯區崇德十六路8號	59.3	3,865	57.4	4/23F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460 萬	預售分件

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

附近社區 1 公里內

社區	近一年萬/坪	近三年成交	距離
台中市北屯區崇德十六路228號2017 完工	35.9	4	23 m
台中市北屯區崇德十六路259號2016 完工	41.7（三年）	1	38 m
台中市北屯區崇德十五路1號2013 完工	40.0（三年）	3	93 m
台中市北屯區長生一街56號2015 完工	42.1	8	112 m
勝美築2018 完工	41.8	27	113 m
台中市北屯區崇德十六路283號2010 完工	42.3	5	114 m
台中市北屯區崇德路3段699號2013 完工	45.0	9	124 m
台中市北屯區長生一街29號2012 完工	37.9	3	144 m