近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.3–41.9 萬/坪・2013/08～2025/05・共 135 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/05/2041.9萬/坪2,028 萬46.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/01/2139.5萬/坪2,548 萬59.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/1540.0萬/坪2,580 萬59.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/2631.6萬/坪1,589 萬47.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/03/0232.3萬/坪1,875 萬52.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/0229.7萬/坪1,510 萬46.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬
- 2022/10/2332.7萬/坪1,600 萬46.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/05/1031.4萬/坪1,580 萬46.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2021/12/1930.0萬/坪1,937 萬64.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2021/06/0721.1萬/坪1,366 萬64.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2020/12/1822.6萬/坪1,310 萬58.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2020/10/2721.9萬/坪1,070 萬45.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2020/08/3023.9萬/坪1,220 萬47.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2020/05/1616.5萬/坪1,160 萬58.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2020/03/1118.5萬/坪1,280 萬58.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 41.9 | 2,028 | 46.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/01/21 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 39.5 | 2,548 | 59.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/15 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 40.0 | 2,580 | 59.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/26 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 31.6 | 1,589 | 47.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/02 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 32.3 | 1,875 | 52.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/02 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 29.7 | 1,510 | 46.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2022/10/23 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 32.7 | 1,600 | 46.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/05/10 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 31.4 | 1,580 | 46.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/12/19 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 30.0 | 1,937 | 64.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 21.1 | 1,366 | 64.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/18 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 22.6 | 1,310 | 58.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 21.9 | 1,070 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/08/30 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 23.9 | 1,220 | 47.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/05/16 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 16.5 | 1,160 | 58.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2020/03/11 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 18.5 | 1,280 | 58.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・53 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
15%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德十五路1號 | 2025/05/20 | 40.6 | 8.9 年 | +120.4% | ||
| 崇德十五路3號 | 2025/01/21 | 38.9 | 7.2 年 | +114.5% | ||
| 崇德十五路3號 | 2024/04/15 | 39.4 | 10.7 年 | +132.3% | ||
| 崇德十五路3號 | 2023/03/26 | 31.0 | 9.6 年 | +91.3% | ||
| 崇德十五路1號 | 2023/03/02 | 29.7 | 9.6 年 | +73.6% | ||
| 崇德十五路1號 | 2023/03/02 | 32.0 | 6.8 年 | +50% | ||
| 崇德十五路1號 | 2022/10/23 | 31.7 | 9.2 年 | +79.5% | ||
| 崇德十五路1號 | 2022/05/10 | 31.4 | 5.6 年 | +60.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02/22 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 28,000 | 569 | 45.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2014/02/09 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 25,000 | 526 | 44.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/12/21 | 台中市北屯區崇德十五路1號 | 25,000 | 496 | 46.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/12/19 | 台中市北屯區崇德十五路3號 | 25,000 | 377 | 59.6 | 8/15F | 住宅大樓 |