近一年中位單價
31.8萬/坪
-9.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 869 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–36.6 萬/坪・2012/09～2026/02・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/02/2731.8萬/坪380 萬11.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0613.1萬/坪195 萬14.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2024/10/1525.4萬/坪309 萬12.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/10/1525.4萬/坪341 萬13.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/06/2731.0萬/坪483 萬15.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/06/0136.6萬/坪562 萬15.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2032.1萬/坪381 萬11.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2429.7萬/坪400 萬13.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2024/01/0227.1萬/坪322 萬11.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2022/09/0627.5萬/坪370 萬13.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/08/0423.1萬/坪310 萬13.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/05/3030.0萬/坪398 萬13.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2022/03/2931.1萬/坪370 萬11.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1725.2萬/坪335 萬13.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2021/11/1826.8萬/坪426 萬15.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市北屯區遼陽四街116號 | 31.8 | 380 | 11.9 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/06 | 台中市北屯區遼陽四街114號 | 13.1 | 195 | 14.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台中市北屯區文心路4段719號 | 25.4 | 309 | 12.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台中市北屯區文心路4段719號 | 25.4 | 341 | 13.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/27 | 台中市北屯區文心路4段717號 | 31.0 | 483 | 15.6 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台中市北屯區遼陽四街112號 | 36.6 | 562 | 15.4 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台中市北屯區遼陽四街116號 | 32.1 | 381 | 11.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 台中市北屯區文心路4段721號 | 29.7 | 400 | 13.5 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台中市北屯區遼陽四街116號 | 27.1 | 322 | 11.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/06 | 台中市北屯區遼陽四街118號 | 27.5 | 370 | 13.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 台中市北屯區遼陽四街118號 | 23.1 | 310 | 13.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 台中市北屯區遼陽四街114號 | 30.0 | 398 | 13.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台中市北屯區遼陽四街116號 | 31.1 | 370 | 11.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台中市北屯區遼陽四街114號 | 25.2 | 335 | 13.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台中市北屯區文心路4段715號 | 26.8 | 426 | 15.9 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼陽四街116號 | 2026/02/27 | 31.8 | 4.6 年 | +33.3% | ||
| 遼陽四街114號 | 2025/09/06 | 13.1 | 7.4 年 | +19.6% | ||
| 文心路4段717號 | 2024/06/27 | 31.0 | 5.2 年 | +87.9% | ||
| 文心路4段721號 | 2024/04/24 | 29.7 | 3.9 年 | +5.3% | ||
| 遼陽四街116號 | 2024/01/02 | 27.1 | 1.8 年 | -13% | ||
| 遼陽四街116號 | 2022/03/29 | 31.1 | 0.6 年 | +54.2% | ||
| 遼陽四街114號 | 2022/01/17 | 25.2 | 9.3 年 | +92.5% | ||
| 文心路4段715號 | 2021/11/18 | 26.8 | 2.9 年 | +16.8% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 台中市北屯區文心路4段717號 | 13,500 | 975 | 13.9 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 台中市北屯區文心路4段715號 | 9,900 | 625 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/06/16 | 台中市北屯區文心路4段721號 | 11,000 | 817 | 13.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2026/05/07 | 台中市北屯區遼陽四街118號 | 10,000 | 741 | 13.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/26 | 台中市北屯區文心路4段719號 | 13,400 | 998 | 13.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/07/31 | 台中市北屯區文心路4段717號 | 9,000 | 579 | 15.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/25 | 台中市北屯區文心路4段717號 | 13,500 | 975 | 13.9 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 台中市北屯區文心路4段715號 | 9,900 | 625 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 台中市北屯區遼陽四街118號 | 10,000 | 741 | 13.5 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/03/20 | 台中市北屯區文心路4段721號 | 9,900 | 734 | 13.5 | 3/5F | 公寓 |
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