近一年中位單價
31.3萬/坪
-5.0%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+39.6%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.51%
月租 916 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–31.8 萬/坪・2012/10～2026/03・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼陽四街83-1號 | 2019/03/26 | 15.6 | 2024/03/31 | 28.0 | 5 年 | +79.1% |
| 遼陽四街85-1號 | 2017/02/21 | 18.9 | 2021/10/04 | 26.6 | 4.6 年 | +41% |
| 遼陽四街85號 | 2013/08/28 | 17.9 | 2020/05/31 | 21.7 | 6.8 年 | +21.7% |
| 遼陽四街85-1號 | 2015/04/24 | 18.0 | 2017/02/21 | 18.9 | 1.8 年 | +4.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 31.3 | 640 | 20.5 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台中市北屯區遼陽四街85號 | 22.4 | 448 | 20.0 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 28.0 | 573 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台中市北屯區遼陽四街85號 | 31.8 | 750 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/16 | 台中市北屯區遼陽四街79-1號 | 24.1 | 730 | 30.3 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 台中市北屯區遼陽四街79-3號 | 25.6 | 770 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台中市北屯區遼陽四街87-1號 | 24.5 | 736 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市北屯區遼陽四街81-4號 | 22.2 | 660 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台中市北屯區遼陽四街79-5號 | 23.7 | 660 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台中市北屯區遼陽四街87-1號 | 20.6 | 620 | 30.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 26.6 | 550 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台中市北屯區遼陽四街89-6號 | 18.9 | 515 | 27.2 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/31 | 台中市北屯區遼陽四街79-5號 | 15.8 | 440 | 27.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/31 | 台中市北屯區遼陽四街85號 | 21.7 | 505 | 23.2 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/11 | 台中市北屯區遼陽四街81-5號 | 15.7 | 900 | 57.2 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/19 | 台中市北屯區遼陽四街87-2號 | 18.4 | 525 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2019/03/26 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 15.6 | 320 | 20.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/02 | 台中市北屯區遼陽四街79-2號 | 17.3 | 525 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 18.9 | 390 | 20.7 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/24 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 18.0 | 345 | 19.1 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/05 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 18.2 | 415 | 22.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/31 | 台中市北屯區遼陽四街79-2號 | 15.5 | 470 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台中市北屯區遼陽四街89-2號 | 12.2 | 365 | 30.0 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/24 | 台中市北屯區遼陽四街87-1號 | 11.4 | 340 | 25.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | 升降平面 50萬 | |
| 2013/08/28 | 台中市北屯區遼陽四街85號 | 17.9 | 415 | 23.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/27 | 台中市北屯區遼陽四街85號 | 13.2 | 306 | 23.2 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市北屯區遼陽四街87-2號 | 12.1 | 360 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 台中市北屯區遼陽四街81號 | 7.2 | 20 | 2.8 | — | 華廈 | 22年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 17,500 | 916 | 19.1 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/09/03 | 台中市北屯區遼陽四街87-3號 | 16,500 | 655 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/11 | 台中市北屯區遼陽四街83號 | 18,000 | 942 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/06/27 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 18,100 | 959 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/25 | 台中市北屯區遼陽四街87-3號 | 16,500 | 655 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/20 | 台中市北屯區遼陽四街83號 | 18,000 | 942 | 19.1 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/06/15 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 17,800 | 942 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/10/25 | 台中市北屯區遼陽四街87-3號 | 16,500 | 655 | 25.2 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/04/02 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 16,500 | 873 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2020/11/01 | 台中市北屯區遼陽四街83-1號 | 16,500 | 873 | 18.9 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/04/29 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/03/01 | 台中市北屯區遼陽四街85-1號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 4/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |
各棟
台中市北屯區遼陽四街83-1號
華廈・7樓・1990 完工・7 筆
台中市北屯區遼陽四街85-1號
華廈・7樓・1990 完工・7 筆
台中市北屯區遼陽四街85號
華廈・7樓・1990 完工・5 筆
台中市北屯區遼陽四街87-1號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台中市北屯區遼陽四街87-3號
華廈・7樓・1990 完工・3 筆
台中市北屯區遼陽四街79-2號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區遼陽四街87-2號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區遼陽四街83號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區遼陽四街79-5號
華廈・7樓・1990 完工・2 筆
台中市北屯區遼陽四街81號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街81-5號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街79-3號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街89-6號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街81-4號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街79-1號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆
台中市北屯區遼陽四街89-2號
華廈・7樓・1990 完工・1 筆