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台中市北屯區旅順路2段201號

台中市北屯區旅順路2段201號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.7–23.7 萬/坪・2012/10～2024/05・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/30
台中市北屯區柳陽西街58號
23.7萬/坪
1,135 萬
48.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/13
台中市北屯區旅順路2段201號
17.8萬/坪
740 萬
41.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/19
台中市北屯區柳陽西街58號
22.1萬/坪
1,120 萬
50.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房0廳2衛
2020/01/05
台中市北屯區旅順路2段201號
17.6萬/坪
732 萬
41.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/10
台中市北屯區柳陽西街58號
13.1萬/坪
1,000 萬
76.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2019/08/17
台中市北屯區旅順路2段201號
14.7萬/坪
580 萬
39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/18
台中市北屯區旅順路2段201號
17.0萬/坪
720 萬
42.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/29
台中市北屯區旅順路2段201號
16.5萬/坪
700 萬
42.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2017/10/17
台中市北屯區柳陽西街58號
17.9萬/坪
330 萬
18.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/08/26
台中市北屯區柳陽西街58號
13.8萬/坪
660 萬
48.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2016/05/01
台中市北屯區旅順路2段201號
14.2萬/坪
600 萬
42.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2015/12/09
台中市北屯區柳陽西街58號
13.9萬/坪
285 萬
20.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/10/07
台中市北屯區柳陽西街58號
15.3萬/坪
690 萬
45.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/09/03
台中市北屯區柳陽西街58號
14.2萬/坪
680 萬
48.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/07/20
台中市北屯區柳陽西街58號
15.2萬/坪
280 萬
18.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	台中市北屯區柳陽西街58號	23.7	1,135	48.0	11/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	台中市北屯區旅順路2段201號	17.8	740	41.6	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	台中市北屯區柳陽西街58號	22.1	1,120	50.7	1/13F	住宅大樓	25年	3房0廳2衛	—
2020/01/05	台中市北屯區旅順路2段201號	17.6	732	41.6	10/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/10	台中市北屯區柳陽西街58號	13.1	1,000	76.3	12/13F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2019/08/17	台中市北屯區旅順路2段201號	14.7	580	39.5	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	台中市北屯區旅順路2段201號	17.0	720	42.4	13/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/29	台中市北屯區旅順路2段201號	16.5	700	42.4	12/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2017/10/17	台中市北屯區柳陽西街58號	17.9	330	18.5	6/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/08/26	台中市北屯區柳陽西街58號	13.8	660	48.0	13/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2016/05/01	台中市北屯區旅順路2段201號	14.2	600	42.4	8/13F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2015/12/09	台中市北屯區柳陽西街58號	13.9	285	20.6	8/13F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/10/07	台中市北屯區柳陽西街58號	15.3	690	45.0	3/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/03	台中市北屯區柳陽西街58號	14.2	680	48.0	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/07/20	台中市北屯區柳陽西街58號	15.2	280	18.5	6/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
柳陽西街58號	2015/09/03	14.2	2024/05/30	23.7	8.7 年	+66.9%
旅順路2段201號	2014/09/10	15.9	2020/06/13	17.8	5.8 年	+12.1%
柳陽西街58號	2015/07/20	15.2	2017/10/17	17.9	2.2 年	+17.9%
柳陽西街58號	2013/07/24	13.8	2015/09/03	14.2	2.1 年	+3.1%
旅順路2段201號	2013/10/24	11.7	2014/09/10	15.9	0.9 年	+36.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/06/15	台中市北屯區柳陽西街58號	25,000	493	50.7	—	店面	2房2廳2衛
2015/09/13	台中市北屯區旅順路2段201號	14,500	387	37.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市北屯區旅順路2段201號

住宅大樓・13樓・1995 完工・12 筆

台中市北屯區柳陽西街58號

住宅大樓・13樓・1995 完工・12 筆

台中市北屯區旅順路2段201號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 2 筆