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台中市北屯區松竹五路2段21號

台中市北屯區松竹五路2段21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 14 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–39.7 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/07
台中市北屯區松竹五路2段21號
39.7萬/坪
1,868 萬
37.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）含增建
2024/03/08
台中市北屯區松竹五路2段21號
35.6萬/坪
1,520 萬
37.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/02
台中市北屯區松竹五路2段21號
32.8萬/坪
1,630 萬
43.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/20
台中市北屯區松竹五路2段21號
32.8萬/坪
1,630 萬
43.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/16
台中市北屯區松竹五路2段21號
33.4萬/坪
1,438 萬
37.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/01
台中市北屯區松竹五路2段21號
35.1萬/坪
1,540 萬
38.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/23
台中市北屯區松竹五路2段21號
31.3萬/坪
1,415 萬
39.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/27
台中市北屯區松竹五路2段21號
26.3萬/坪
1,300 萬
43.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/01/26
台中市北屯區松竹五路2段21號
33.5萬/坪
1,500 萬
39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10
台中市北屯區松竹五路2段21號
27.3萬/坪
1,370 萬
50.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2021/05/09
台中市北屯區松竹五路2段21號
24.0萬/坪
1,100 萬
37.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/07
台中市北屯區松竹五路2段21號
24.5萬/坪
1,190 萬
43.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/12/20
台中市北屯區松竹五路2段21號
24.0萬/坪
1,068 萬
39.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/12/20
台中市北屯區松竹五路2段21號
22.8萬/坪
1,068 萬
38.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/04
台中市北屯區松竹五路2段21號
18.9萬/坪
920 萬
38.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	台中市北屯區松竹五路2段21號	39.7	1,868	37.3	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2024/03/08	台中市北屯區松竹五路2段21號	35.6	1,520	37.3	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/03/02	台中市北屯區松竹五路2段21號	32.8	1,630	43.7	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/20	台中市北屯區松竹五路2段21號	32.8	1,630	43.7	6/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/16	台中市北屯區松竹五路2段21號	33.4	1,438	37.2	9/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/01	台中市北屯區松竹五路2段21號	35.1	1,540	38.4	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/10/23	台中市北屯區松竹五路2段21號	31.3	1,415	39.0	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/01/27	台中市北屯區松竹五路2段21號	26.3	1,300	43.7	6/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/26	台中市北屯區松竹五路2段21號	33.5	1,500	39.0	9/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10	台中市北屯區松竹五路2段21號	27.3	1,370	50.2	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	台中市北屯區松竹五路2段21號	24.0	1,100	37.7	13/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/07	台中市北屯區松竹五路2段21號	24.5	1,190	43.7	3/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/12/20	台中市北屯區松竹五路2段21號	24.0	1,068	39.0	9/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/12/20	台中市北屯區松竹五路2段21號	22.8	1,068	38.4	13/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/04	台中市北屯區松竹五路2段21號	18.9	920	38.4	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+64.8%

中位年化報酬

+15.9%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹五路2段21號	2019/05/18	16.6	2024/07/07	31.1	5.1 年	+87.2%
松竹五路2段21號	2016/09/05	16.9	2024/03/02	29.4	7.5 年	+73.8%
松竹五路2段21號	2022/01/27	26.3	2023/11/20	29.7	1.8 年	+13.1%
松竹五路2段21號	2020/10/04	18.4	2023/04/01	30.7	2.5 年	+67.4%
松竹五路2段21號	2020/12/20	24.0	2022/01/26	29.6	1.1 年	+23%
松竹五路2段21號	2017/09/23	16.0	2020/12/20	21.3	3.2 年	+33.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/10/20	台中市北屯區松竹五路2段21號	30,000	549	43.7	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/01/01	台中市北屯區旱溪東路3段35-2號	5,000	185	27.1	1/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2013/08/01	台中市北屯區旱溪東路3段35號	36,000	638	56.3	1/15F	住宅大樓	0房0廳1衛

各棟 4 棟

台中市北屯區松竹五路2段21號

住宅大樓・15樓・2012 完工・36 筆

台中市北屯區松竹五路2段21號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 40 筆

租賃紀錄最近 3 筆