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台中市北屯區旱溪西路3段225號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・8 棟

近一年中位單價

43.7萬/坪

+32.8%vs 北屯區n=4，樣本少

一年漲跌

-3.5%

近三年中位 44.1 萬/坪

近一年成交

4筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.3–52.3 萬/坪・2020/01～2026/05・共 150 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 11 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+56.3%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

8%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旱溪西路3段225號	2020/01/07	27.9	2026/05/12	45.2	6.3 年	+62.1%
旱溪西路3段225號	2020/01/16	28.5	2026/04/17	44.8	6.3 年	+57.5%
旱溪西路3段225號	2024/06/27	40.5	2025/12/21	42.7	1.5 年	+5.3%
旱溪西路3段225號	2020/02/12	26.7	2025/10/23	41.8	5.7 年	+56.3%
旱溪西路3段225號	2020/06/06	25.9	2025/08/03	40.7	5.2 年	+57.1%
旱溪西路3段225號	2020/01/08	28.5	2024/11/16	46.2	4.9 年	+62.1%
旱溪西路3段225號	2022/11/04	41.6	2024/06/27	40.5	1.6 年	-2.6%
旱溪西路3段225號	2020/01/11	25.3	2024/04/07	43.3	4.2 年	+71%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	台中市北屯區旱溪西路3段225號	45.2	2,150	40.1	13/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/04/17	台中市北屯區旱溪西路3段225號	44.8	2,140	40.2	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/21	台中市北屯區旱溪西路3段225號	42.7	2,000	39.4	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/10/23	台中市北屯區旱溪西路3段225號	41.8	1,950	39.1	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/03	台中市北屯區旱溪西路3段225號	40.7	1,900	39.2	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	台中市北屯區旱溪西路3段225號	46.2	2,218	40.5	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/06/27	台中市北屯區旱溪西路3段225號	40.5	1,900	39.4	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	台中市北屯區旱溪西路3段225號	43.3	2,020	46.6	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/27	台中市北屯區旱溪西路3段225號	45.9	2,183	40.1	10/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	台中市北屯區旱溪西路3段226號	45.6	2,680	43.8	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/12	台中市北屯區旱溪西路3段225號	39.2	1,838	39.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	台中市北屯區旱溪西路3段223號	52.3	3,300	54.1	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2023/08/21	台中市北屯區旱溪西路3段226號	40.8	2,096	43.8	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	台中市北屯區旱溪西路3段226號	38.7	2,278	58.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.5	1,228	43.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 118萬	預售分件
2022/11/04	台中市北屯區旱溪西路3段225號	41.6	1,838	39.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/19	台中市北屯區旱溪西路3段225號	45.0	2,005	40.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/10/15	台中市北屯區旱溪西路3段225號	43.6	1,964	40.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2022/04/06	台中市北屯區旱溪西路3段226號	39.7	2,089	43.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/04/01	台中市北屯區旱溪西路3段226號	39.7	2,099	43.8	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/01/06	台中市北屯區旱溪西路3段226號	39.5	1,880	43.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/21	台中市北屯區旱溪西路3段226號	36.8	1,913	43.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2021/09/13	台中市北屯區旱溪西路3段225號	35.4	1,570	40.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/08/20	台中市北屯區旱溪西路3段225號	35.0	1,552	40.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/08/19	台中市北屯區旱溪西路3段225號	35.7	1,600	40.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/08/01	台中市北屯區旱溪西路3段226號	33.9	1,796	43.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2021/07/08	台中市北屯區旱溪西路3段225號	33.1	1,470	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/09	台中市北屯區旱溪西路3段226號	34.2	1,787	43.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2021/03/12	台中市北屯區旱溪西路3段226號	33.1	1,588	43.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/01/31	台中市北屯區旱溪西路3段223號	44.4	2,575	54.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/15	台中市北屯區旱溪西路3段227號	45.2	2,646	54.8	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/09/26	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.3	1,228	41.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/09/22	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.7	1,153	39.2	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/22	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.6	1,147	39.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/09/19	台中市北屯區旱溪西路3段226號	29.2	1,413	42.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/09/18	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.8	1,261	43.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/13	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.7	1,157	39.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/23	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.5	1,145	39.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/14	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.5	1,211	41.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/08	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.5	1,211	41.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/08/08	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.0	1,280	43.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/17	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.9	1,165	39.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/13	台中市北屯區旱溪西路3段225號	28.6	1,272	39.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/06/24	台中市北屯區旱溪西路3段226號	29.4	1,560	43.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/06/06	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.9	1,160	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/30	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.8	1,303	43.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/29	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.0	1,270	43.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/25	台中市北屯區旱溪西路3段225號	29.5	1,338	40.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/19	台中市北屯區旱溪西路3段226號	30.1	1,465	43.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/18	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.8	1,155	39.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/05/17	台中市北屯區旱溪西路3段226號	29.4	1,580	43.8	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/05/17	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.4	1,210	39.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/02	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.6	1,215	41.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/29	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.8	1,213	41.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/26	台中市北屯區旱溪西路3段226號	25.6	1,207	41.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/15	台中市北屯區旱溪西路3段225號	28.4	1,256	39.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/04/15	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.7	1,214	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/04/11	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.7	1,252	41.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/29	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.6	1,194	39.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/26	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.0	1,232	41.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/21	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.6	1,143	39.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/20	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.7	1,368	42.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/19	台中市北屯區旱溪西路3段226號	27.0	1,264	41.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/16	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.5	1,179	39.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.5	1,133	39.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.1	1,274	43.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.1	1,226	41.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/14	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.0	1,159	39.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/14	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.3	1,375	43.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/12	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.6	1,248	41.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/03/10	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.9	1,149	39.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/09	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.3	1,180	39.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/08	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.2	1,176	39.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/07	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.8	1,258	40.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/03/05	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.9	1,535	43.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/02/29	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.3	1,217	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/28	台中市北屯區旱溪西路3段221號	44.4	2,380	50.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/22	台中市北屯區旱溪西路3段222號	45.3	2,440	50.7	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/19	台中市北屯區旱溪西路3段228號	44.6	2,846	54.8	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 405萬	預售分件
2020/02/17	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.7	1,159	39.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/02/15	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.9	1,260	41.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/15	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.6	1,386	43.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/12	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.7	1,182	39.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/10	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.3	1,211	39.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/08	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.2	1,201	39.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/07	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.9	1,397	40.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/02/07	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.3	1,512	43.8	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2020/02/02	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.9	1,260	41.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/01	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.8	1,409	43.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/25	台中市北屯區旱溪西路3段225號	25.7	1,143	39.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/23	台中市北屯區旱溪西路3段226號	27.9	1,513	43.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/01/22	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.6	1,380	43.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/01/21	台中市北屯區旱溪西路3段225號	28.0	1,261	40.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/21	台中市北屯區旱溪西路3段226號	28.1	1,520	43.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/01/20	台中市北屯區旱溪西路3段225號	28.8	1,300	40.1	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/19	台中市北屯區旱溪西路3段226號	29.5	1,554	43.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/01/19	台中市北屯區旱溪西路3段225號	27.8	1,251	40.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/17	台中市北屯區旱溪西路3段226號	26.4	1,297	43.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/01/16	台中市北屯區旱溪西路3段225號	26.0	1,153	39.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/16	台中市北屯區旱溪西路3段225號	28.5	1,270	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/13	台中市北屯區旱溪西路3段225號	0.1	4	47.7	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	台中市北屯區旱溪西路3段225號	0.1	3	39.1	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/09/20	台中市北屯區旱溪西路3段225號	0.1	3	40.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬

各棟

台中市北屯區旱溪西路3段225號

住宅大樓・14樓・2023 完工・91 筆

台中市北屯區旱溪西路3段226號

住宅大樓・14樓・2023 完工・55 筆

台中市北屯區旱溪西路3段223號

住宅大樓・14樓・2023 完工・2 筆

台中市北屯區旱溪西路3段228號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

台中市北屯區旱溪西路3段227號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

台中市北屯區旱溪西路3段229號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

台中市北屯區旱溪西路3段221號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆

台中市北屯區旱溪西路3段222號

住宅大樓・14樓・2023 完工・1 筆