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台中市北屯區南興一路18號

台中市北屯區南興一路18號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・23 棟

近一年中位單價

46.5萬/坪

+34.0%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.0–57.5 萬/坪・2019/08～2026/03・歷年共 192 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 192 筆

2026/03/15
台中市北屯區南興一路20號
45.1萬/坪
2,400 萬
44.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/12/04
台中市北屯區南興一路18號
48.0萬/坪
2,100 萬
39.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/14
台中市北屯區南興一路20號
57.5萬/坪
2,758 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/12
台中市北屯區南興一路28號
47.3萬/坪
2,450 萬
47.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/01/27
台中市北屯區南興東路7號
47.9萬/坪
2,250 萬
42.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/23
台中市北屯區南興一路18號
49.1萬/坪
2,580 萬
44.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/25
台中市北屯區南興一路16號
41.3萬/坪
2,450 萬
49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/21
台中市北屯區南興東路7號
43.3萬/坪
2,050 萬
42.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/20
台中市北屯區南興一路20號
47.1萬/坪
2,488 萬
44.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/05/14
台中市北屯區南興一路16號
43.2萬/坪
2,350 萬
49.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/27
台中市北屯區南興一路20號
39.8萬/坪
2,375 萬
49.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/04/02
台中市北屯區南興一路20號
48.1萬/坪
2,340 萬
44.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/24
台中市北屯區南興一路18號
41.1萬/坪
2,220 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/03/14
台中市北屯區南興東路11號
48.6萬/坪
2,200 萬
41.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/13
台中市北屯區南興東路13號
48.2萬/坪
2,200 萬
41.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台中市北屯區南興一路20號	45.1	2,400	44.6	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/12/04	台中市北屯區南興一路18號	48.0	2,100	39.8	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/02/14	台中市北屯區南興一路20號	57.5	2,758	44.6	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/12	台中市北屯區南興一路28號	47.3	2,450	47.7	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/01/27	台中市北屯區南興東路7號	47.9	2,250	42.9	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/11/23	台中市北屯區南興一路18號	49.1	2,580	44.6	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/25	台中市北屯區南興一路16號	41.3	2,450	49.9	5/14F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/09/21	台中市北屯區南興東路7號	43.3	2,050	42.9	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/05/20	台中市北屯區南興一路20號	47.1	2,488	44.6	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/05/14	台中市北屯區南興一路16號	43.2	2,350	49.9	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/27	台中市北屯區南興一路20號	39.8	2,375	49.9	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/04/02	台中市北屯區南興一路20號	48.1	2,340	44.6	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/24	台中市北屯區南興一路18號	41.1	2,220	44.6	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/03/14	台中市北屯區南興東路11號	48.6	2,200	41.2	1/14F	住宅大樓	1年	2房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/03/13	台中市北屯區南興東路13號	48.2	2,200	41.6	1/14F	住宅大樓	1年	2房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+55.5%

中位年化報酬

+11.4%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興一路20號	2019/09/29	29.0	2026/03/15	40.7	6.5 年	+40.2%
南興一路18號	2019/09/05	28.4	2025/12/04	44.7	6.2 年	+57.6%
南興一路20號	2019/10/02	29.3	2025/02/14	53.2	5.4 年	+81.7%
南興一路18號	2019/08/17	29.3	2023/11/23	43.7	4.3 年	+49.2%
南興一路16號	2019/08/16	29.2	2023/09/25	38.1	4.1 年	+30.5%
南興一路20號	2019/10/11	28.7	2023/05/20	42.1	3.6 年	+46.9%
南興一路16號	2019/08/16	28.8	2023/05/14	40.7	3.7 年	+41.3%
南興一路20號	2020/09/02	29.3	2023/04/27	36.9	2.6 年	+26%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/09	台中市北屯區南興一路10號	55,000	1,008	47.4	1/14F	店面	—
2024/05/03	台中市北屯區竹興街10號	50,000	1,256	31.9	1/14F	店面	0房2廳1衛	含管理費
2024/03/15	台中市北屯區南興東路11號	45,000	2,212	20.4	1/14F	店面	0房0廳1衛
2023/06/04	台中市北屯區南興一路20號	31,000	598	44.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/04/17	台中市北屯區南興一路18號	33,000	704	39.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費