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台中市北屯區昌平路1段21巷6號

台中市北屯區昌平路1段21巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

29.8萬/坪

-14.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 13.7–36.3 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/04
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
29.8萬/坪
1,050 萬
35.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/21
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
36.3萬/坪
1,280 萬
33.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/03
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
33.4萬/坪
1,175 萬
35.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/02
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
29.3萬/坪
724 萬
24.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/20
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
25.5萬/坪
1,250 萬
43.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/01/19
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
28.4萬/坪
700 萬
24.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/11/10
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
27.8萬/坪
685 萬
24.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2021/09/23
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
23.7萬/坪
835 萬
35.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/05/30
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
17.4萬/坪
565 萬
32.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/05/25
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
19.7萬/坪
688 萬
35.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/06/25
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
18.7萬/坪
730 萬
39.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/05/29
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
18.3萬/坪
760 萬
41.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/06
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
16.9萬/坪
1,250 萬
74.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/06/14
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
18.5萬/坪
456 萬
24.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2016/12/21
台中市北屯區昌平路1段21巷6號
16.1萬/坪
775 萬
48.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/04	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	29.8	1,050	35.2	7/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/21	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	36.3	1,280	33.1	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/12/03	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	33.4	1,175	35.2	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	29.3	724	24.7	13/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/20	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	25.5	1,250	43.2	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/01/19	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	28.4	700	24.7	5/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/11/10	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	27.8	685	24.7	8/14F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2021/09/23	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	23.7	835	35.2	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	17.4	565	32.5	6/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/25	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	19.7	688	35.0	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/25	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18.7	730	39.0	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18.3	760	41.4	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	16.9	1,250	74.0	8/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2017/06/14	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18.5	456	24.7	10/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/12/21	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	16.1	775	48.3	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+31.7%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路1段21巷6號	2023/12/03	33.4	2024/10/21	36.4	0.9 年	+8.9%
昌平路1段21巷6號	2021/09/23	23.7	2023/12/03	33.4	2.2 年	+40.7%
昌平路1段21巷6號	2015/07/22	17.0	2022/03/20	25.5	6.7 年	+49.8%
昌平路1段21巷6號	2015/06/22	21.1	2022/01/19	28.4	6.6 年	+34.6%
昌平路1段21巷6號	2014/10/11	17.6	2021/09/23	23.7	7 年	+34.7%
昌平路1段21巷6號	2013/05/26	14.7	2019/05/29	18.3	6 年	+24.6%
昌平路1段21巷6號	2014/03/11	14.0	2018/05/06	16.9	4.2 年	+20.8%
昌平路1段21巷6號	2013/11/21	15.7	2017/06/14	18.5	3.6 年	+17.5%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/03	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18,000	466	33.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/11/11	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18,200	519	35.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/10	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18,000	466	33.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/12/12	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18,200	519	35.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/20	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	18,000	479	37.4	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/12/01	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	19,700	562	35.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/04/28	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	17,100	661	25.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳2衛
2022/02/11	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	19,700	549	32.9	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/29	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	2,800	701	4.0	6/14F	住宅大樓	1房0廳0衛	含管理費
2020/06/17	台中市北屯區昌平路1段21巷6號	17,100	661	25.8	13/14F	住宅大樓	1房2廳2衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 3 棟

台中市北屯區昌平路1段21巷6號

住宅大樓・14樓・1998 完工・40 筆交易（含租賃）

台中市北屯區昌平路1段19號

住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北屯區昌平路1段21號

住宅大樓・14樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市北屯區昌平路1段21巷6號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄共 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 13 筆