近一年中位單價
26.8萬/坪
-18.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–28.1 萬/坪・2012/07～2025/12・共 76 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九龍街41號 | 2024/12/26 | 25.6 | 2025/12/19 | 26.8 | 1 年 | +4.6% |
| 九龍街41號 | 2023/03/29 | 21.5 | 2024/12/26 | 25.6 | 1.7 年 | +19.2% |
| 九龍街49號 | 2013/01/12 | 12.5 | 2024/05/12 | 26.9 | 11.3 年 | +115.5% |
| 九龍街29號 | 2021/06/26 | 19.0 | 2024/01/22 | 24.2 | 2.6 年 | +27.5% |
| 九龍街31號 | 2021/11/30 | 20.5 | 2023/09/03 | 25.8 | 1.8 年 | +26.1% |
| 九龍街39號 | 2016/10/25 | 15.9 | 2023/08/11 | 23.8 | 6.8 年 | +50% |
| 九龍街25號 | 2021/05/15 | 19.1 | 2023/02/02 | 24.3 | 1.7 年 | +27.2% |
| 九龍街51號 | 2021/02/27 | 18.1 | 2022/06/26 | 23.3 | 1.3 年 | +28.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市北屯區九龍街41號 | 26.8 | 1,130 | 42.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台中市北屯區九龍街41號 | 25.6 | 1,080 | 42.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/16 | 台中市北屯區九龍街27號 | 28.1 | 1,685 | 60.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 台中市北屯區九龍街49號 | 26.9 | 976 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/03/25 | 台中市北屯區九龍街47號 | 25.0 | 1,030 | 41.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市北屯區九龍街35號 | 25.5 | 1,150 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台中市北屯區九龍街29號 | 24.2 | 950 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台中市北屯區九龍街55號 | 23.4 | 700 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 台中市北屯區九龍街35號 | 20.8 | 938 | 45.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2023/09/03 | 台中市北屯區九龍街31號 | 25.8 | 1,160 | 45.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市北屯區九龍街39號 | 23.8 | 1,050 | 44.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/25 | 台中市北屯區九龍街29號 | 17.2 | 400 | 23.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台中市北屯區九龍街49號 | 20.6 | 630 | 30.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市北屯區九龍街41號 | 21.5 | 906 | 42.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台中市北屯區九龍街47號 | 23.0 | 950 | 41.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/02 | 台中市北屯區九龍街25號 | 24.3 | 1,100 | 45.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/05 | 台中市北屯區九龍街49號 | 20.6 | 950 | 46.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市北屯區九龍街51號 | 23.3 | 860 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/19 | 台中市北屯區九龍街37號 | 24.6 | 1,377 | 55.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/31 | 台中市北屯區九龍街31號 | 23.3 | 1,050 | 45.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 台中市北屯區九龍街49號 | 22.2 | 806 | 36.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台中市北屯區九龍街37號 | 17.4 | 975 | 55.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/11/30 | 台中市北屯區九龍街31號 | 20.5 | 920 | 45.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/09/27 | 台中市北屯區九龍街39號 | 20.4 | 900 | 44.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/08 | 台中市北屯區九龍街31號 | 17.8 | 800 | 45.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台中市北屯區九龍街29號 | 19.0 | 745 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/29 | 台中市北屯區九龍街39號 | 17.7 | 780 | 44.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/15 | 台中市北屯區九龍街25號 | 19.1 | 755 | 39.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台中市北屯區九龍街51號 | 18.1 | 670 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/20 | 台中市北屯區九龍街49號 | 17.6 | 650 | 36.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 台中市北屯區九龍街27號 | 19.8 | 1,190 | 60.0 | 1/12F | 店面 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/27 | 台中市北屯區九龍街41號 | 18.6 | 775 | 41.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市北屯區九龍街41號 | 14.9 | 622 | 41.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/25 | 台中市北屯區九龍街31號 | 16.2 | 720 | 44.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/07 | 台中市北屯區九龍街53號 | 17.9 | 530 | 29.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/18 | 台中市北屯區九龍街55號 | 17.7 | 630 | 35.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/13 | 台中市北屯區九龍街55號 | 17.7 | 630 | 35.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台中市北屯區九龍街53號 | 16.9 | 500 | 29.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台中市北屯區九龍街33號 | 13.4 | 809 | 60.3 | 1/12F | 店面 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/06/09 | 台中市北屯區九龍街31號 | — | 53 | 5.7 | B1/12F | 其他 | 25年 | — | — | |
| 2017/02/28 | 台中市北屯區九龍街49號 | 16.7 | 606 | 36.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/19 | 台中市北屯區九龍街49號 | 15.8 | 575 | 36.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/14 | 台中市北屯區九龍街31號 | 11.8 | 530 | 45.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/25 | 台中市北屯區九龍街39號 | 15.9 | 700 | 44.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/03 | 台中市北屯區九龍街47號 | 16.2 | 670 | 41.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/11 | 台中市北屯區九龍街47號 | 15.9 | 655 | 41.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台中市北屯區九龍街55號 | 14.7 | 530 | 36.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/23 | 台中市北屯區九龍街43號 | 13.8 | 546 | 39.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台中市北屯區九龍街53號 | 15.0 | 536 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台中市北屯區九龍街49號 | 16.1 | 585 | 36.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/28 | 台中市北屯區九龍街39號 | 13.8 | 610 | 44.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台中市北屯區九龍街51號 | 16.2 | 600 | 37.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/21 | 台中市北屯區九龍街49號 | 14.3 | 520 | 36.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台中市北屯區九龍街31號 | 14.3 | 800 | 55.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台中市北屯區九龍街31號 | 12.8 | 565 | 44.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台中市北屯區九龍街39號 | 14.4 | 650 | 45.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台中市北屯區九龍街51號 | 11.9 | 438 | 37.0 | 3/12F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市北屯區九龍街43號 | 9.0 | 300 | 33.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台中市北屯區九龍街35號 | 11.6 | 630 | 54.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/13 | 台中市北屯區九龍街45號 | 13.4 | 630 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市北屯區九龍街53號 | 9.0 | 265 | 29.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市北屯區九龍街55號 | 9.0 | 320 | 35.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 台中市北屯區九龍街39號 | 11.7 | 525 | 45.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台中市北屯區九龍街41號 | 12.9 | 535 | 41.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市北屯區九龍街53號 | 9.2 | 330 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/21 | 台中市北屯區九龍街35號 | 10.5 | 570 | 54.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市北屯區九龍街45號 | 10.9 | 510 | 46.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台中市北屯區九龍街31號 | 10.4 | 488 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/03 | 台中市北屯區九龍街25號 | 6.4 | 290 | 45.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市北屯區九龍街47號 | 12.4 | 505 | 40.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台中市北屯區九龍街31號 | — | 472 | 0.0 | B1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台中市北屯區九龍街49號 | 15.4 | 472 | 30.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/12 | 台中市北屯區九龍街49號 | 12.5 | 453 | 36.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/08 | 台中市北屯區九龍街41號 | 13.2 | 680 | 51.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/14 | 台中市北屯區九龍街35號 | 8.5 | 460 | 54.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台中市北屯區九龍街47號 | 9.4 | 383 | 40.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台中市北屯區九龍街49號 | 9.6 | 350 | 36.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/23 | 台中市北屯區九龍街39號 | 10.6 | 678 | 45.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 台中市北屯區九龍街49號 | 22,000 | 529 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/06 | 台中市北屯區九龍街49號 | 20,000 | 479 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/20 | 台中市北屯區九龍街49號 | 20,000 | 479 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/09 | 台中市北屯區九龍街49號 | 20,000 | 479 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/11/01 | 台中市北屯區九龍街35號 | 19,000 | 681 | 21.7 | 4/12F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市北屯區九龍街49號
住宅大樓・12樓・1992 完工・16 筆
台中市北屯區九龍街31號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆
台中市北屯區九龍街39號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區九龍街41號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區九龍街35號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區九龍街47號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區九龍街55號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區九龍街51號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區九龍街53號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區九龍街25號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區九龍街29號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區九龍街37號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區九龍街45號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區九龍街27號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區九龍街43號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區九龍街33號
店面・12樓・1992 完工・1 筆