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昌平榮景

台中市北屯區昌平路1段21巷28號・住宅大樓・11 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

42.6萬/坪

+22.6%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.8–69.1 萬/坪・2019/01～2025/10・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄共 76 筆

2025/10/15
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
42.6萬/坪
1,323 萬
29.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/05
台中市北屯區昌平路1段17-2號
66.0萬/坪
2,550 萬
35.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/14
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
54.6萬/坪
1,438 萬
24.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/22
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
48.5萬/坪
1,495 萬
29.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/31
台中市北屯區昌平路1段17號
69.1萬/坪
2,590 萬
34.7 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/19
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
54.2萬/坪
1,428 萬
24.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/14
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
46.9萬/坪
1,450 萬
29.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/14
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
50.6萬/坪
1,340 萬
24.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/17
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
45.2萬/坪
1,400 萬
29.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/12
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
49.8萬/坪
1,320 萬
24.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/12
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
39.0萬/坪
1,220 萬
29.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/15
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
39.4萬/坪
1,060 萬
24.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/25
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
33.8萬/坪
920 萬
24.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/07/12
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
29.6萬/坪
1,220 萬
38.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道機械 95萬預售分件
2021/06/08
台中市北屯區昌平路1段21巷28號
29.6萬/坪
1,220 萬
38.0 坪・7/11F・住宅大樓・3房1廳2衛
坡道機械 95萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	42.6	1,323	29.2	4/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/05	台中市北屯區昌平路1段17-2號	66.0	2,550	35.7	1/11F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/07/14	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	54.6	1,438	24.9	6/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/06/22	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	48.5	1,495	29.2	9/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/31	台中市北屯區昌平路1段17號	69.1	2,590	34.7	1/11F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/19	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	54.2	1,428	24.9	11/11F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/14	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	46.9	1,450	29.2	8/11F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/14	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	50.6	1,340	24.9	10/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/17	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	45.2	1,400	29.2	6/11F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/10/12	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	49.8	1,320	24.9	3/11F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/12	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	39.0	1,220	29.2	11/11F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/15	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	39.4	1,060	24.9	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/09/25	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	33.8	920	24.9	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/07/12	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	29.6	1,220	38.0	6/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2021/06/08	台中市北屯區昌平路1段21巷28號	29.6	1,220	38.0	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 8 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+72.9%

中位年化報酬

+15.3%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌平路1段21巷28號	2019/09/23	25.1	2025/10/15	38.4	6.1 年	+53.3%
昌平路1段21巷28號	2019/04/22	24.2	2024/07/14	47.8	5.2 年	+97.1%
昌平路1段21巷28號	2020/11/22	28.9	2024/06/22	43.4	3.6 年	+50.1%
昌平路1段21巷28號	2021/12/15	34.8	2024/04/19	46.9	2.3 年	+34.7%
昌平路1段21巷28號	2020/10/01	26.5	2024/03/14	42.1	3.4 年	+59.1%
昌平路1段21巷28號	2020/12/31	26.9	2023/11/14	44.5	2.9 年	+65.3%
昌平路1段21巷28號	2019/02/15	25.7	2023/10/17	40.7	4.7 年	+58.3%
昌平路1段21巷28號	2019/08/13	24.0	2023/10/12	43.8	4.2 年	+83.1%