近一年中位單價
43.9萬/坪
+26.6%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.4–53.0 萬/坪・2020/03～2026/01・歷年共 69 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 69 筆・歷年共 69 筆
- 2026/01/3143.9萬/坪1,738 萬35.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/02/2847.9萬/坪1,550 萬28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/12/2942.5萬/坪1,368 萬27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/1752.8萬/坪1,695 萬28.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/1748.1萬/坪1,510 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/01/1745.0萬/坪1,200 萬22.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2023/12/1446.3萬/坪1,510 萬28.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/2132.8萬/坪1,100 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/11/1935.7萬/坪1,210 萬28.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/09/3053.0萬/坪2,400 萬39.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房3廳4衛坡道平面 320萬
- 2023/05/2637.3萬/坪1,250 萬28.3 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/08/1025.6萬/坪970 萬32.4 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2021/03/1428.6萬/坪960 萬28.3 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/03/0928.5萬/坪948 萬27.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
- 2021/02/0827.6萬/坪912 萬28.3 坪・8/12F・公寓・2房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 43.9 | 1,738 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/02/28 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 47.9 | 1,550 | 28.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/12/29 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 42.5 | 1,368 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/17 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 52.8 | 1,695 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/17 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 48.1 | 1,510 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/01/17 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 45.0 | 1,200 | 22.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/12/14 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 46.3 | 1,510 | 28.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/21 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 32.8 | 1,100 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/11/19 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 35.7 | 1,210 | 28.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/09/30 | 台中市北屯區昌平路1段21巷36號 | 53.0 | 2,400 | 39.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房3廳4衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/05/26 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 37.3 | 1,250 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/08/10 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 25.6 | 970 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/03/14 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 28.6 | 960 | 28.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/03/09 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 28.5 | 948 | 27.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2021/02/08 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 27.6 | 912 | 28.3 | 8/12F | 公寓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 7 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+56.1%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌平路1段21巷32號 | 2026/01/31 | 43.9 | 5.8 年 | +60.6% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2025/02/28 | 37.6 | 4.7 年 | +31.6% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2024/12/29 | 33.8 | 4.1 年 | +20.5% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2024/01/17 | 45.0 | 3.8 年 | +67.2% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2023/12/14 | 36.6 | 3.7 年 | +30% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2023/11/21 | 27.2 | 3.6 年 | +2.9% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2023/11/19 | 29.3 | 3 年 | +5.5% | ||
| 昌平路1段21巷32號 | 2023/05/26 | 30.4 | 2.4 年 | +7.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 22,000 | 724 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 22,000 | 724 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/19 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 22,000 | 724 | 27.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/26 | 台中市北屯區昌平路1段21巷32號 | 25,000 | 883 | 28.3 | 3/12F | 住宅大樓 |