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台中市北屯區太原路3段410號

台中市北屯區太原路3段410號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.8–30.7 萬/坪・2013/01～2024/03・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/03
台中市北屯區太原路3段408號
30.7萬/坪
730 萬
23.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/14
台中市北屯區太原路3段400號
28.0萬/坪
990 萬
35.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/05
台中市北屯區太原路3段402號
25.9萬/坪
870 萬
33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/12/02
台中市北屯區太原路3段410號
23.4萬/坪
980 萬
41.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2022/08/12
台中市北屯區太原路3段402號
23.8萬/坪
800 萬
33.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/02/20
台中市北屯區太原路3段408號
21.0萬/坪
500 萬
23.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/16
台中市北屯區太原路3段408號
19.7萬/坪
470 萬
23.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2020/03/30
台中市北屯區太原路3段410號
18.1萬/坪
755 萬
41.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/09/27
台中市北屯區太原路3段406號
18.0萬/坪
650 萬
36.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/03/29
台中市北屯區太原路3段398號
16.6萬/坪
655 萬
39.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/05/25
台中市北屯區太原路3段410號
14.0萬/坪
600 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械 50萬
2017/11/26
台中市北屯區太原路3段398號
13.8萬/坪
510 萬
37.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/07/31
台中市北屯區太原路3段420號
23.7萬/坪
1,210 萬
51.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
含增建
2014/11/30
台中市北屯區太原路3段398號
15.7萬/坪
662 萬
37.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/09
台中市北屯區太原路3段398號
17.2萬/坪
680 萬
39.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/03	台中市北屯區太原路3段408號	30.7	730	23.8	6/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/14	台中市北屯區太原路3段400號	28.0	990	35.3	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/05	台中市北屯區太原路3段402號	25.9	870	33.6	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/02	台中市北屯區太原路3段410號	23.4	980	41.8	10/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/08/12	台中市北屯區太原路3段402號	23.8	800	33.6	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/02/20	台中市北屯區太原路3段408號	21.0	500	23.8	6/12F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/16	台中市北屯區太原路3段408號	19.7	470	23.8	6/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2020/03/30	台中市北屯區太原路3段410號	18.1	755	41.8	4/12F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/09/27	台中市北屯區太原路3段406號	18.0	650	36.2	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/29	台中市北屯區太原路3段398號	16.6	655	39.6	5/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/05/25	台中市北屯區太原路3段410號	14.0	600	39.3	6/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械 50萬
2017/11/26	台中市北屯區太原路3段398號	13.8	510	37.1	7/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/07/31	台中市北屯區太原路3段420號	23.7	1,210	51.2	1/12F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	—	含增建
2014/11/30	台中市北屯區太原路3段398號	15.7	662	37.1	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/11/09	台中市北屯區太原路3段398號	17.2	680	39.6	5/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +14.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路3段408號	2022/02/20	21.0	2024/03/03	30.7	2 年	+46%
太原路3段400號	2014/03/27	12.4	2023/10/14	28.0	9.5 年	+126%
太原路3段402號	2022/08/12	23.8	2023/03/05	25.9	0.6 年	+8.8%
太原路3段410號	2013/06/23	12.6	2020/03/30	18.1	6.8 年	+43.8%
太原路3段398號	2014/11/09	17.2	2019/03/29	16.6	4.4 年	-3.7%
太原路3段398號	2013/10/12	15.2	2014/11/09	17.2	1.1 年	+13.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台中市北屯區太原路3段410號	20,000	479	41.8	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2025/09/24	台中市北屯區太原路3段398號	12,000	324	37.2	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/24	台中市北屯區太原路3段400號	12,000	298	40.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/14	台中市北屯區太原路3段410號	20,000	479	39.3	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費續租
2024/08/16	台中市北屯區太原路3段410號	20,000	479	39.3	3/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2018/08/20	台中市北屯區太原路3段406號	14,500	400	33.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/22	台中市北屯區太原路3段406號	14,000	387	33.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/12/15	台中市北屯區太原路3段410號	16,500	529	31.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費