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台中市北屯區景賢路165號

台中市北屯區景賢路165號・住宅大樓・18 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–35.9 萬/坪・2013/04～2025/02・共 167 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 7 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

16%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景賢路161號	2016/01/07	18.2	2025/02/15	33.9	9.1 年	+86.5%
景賢路165號	2013/05/10	16.9	2024/11/23	29.0	11.5 年	+71.2%
景賢路167號	2013/05/11	16.9	2024/06/26	35.9	11.1 年	+112.2%
景賢路167號	2013/04/27	16.7	2024/04/27	30.9	11 年	+84.9%
景賢路165號	2013/05/15	17.2	2024/02/24	30.5	10.8 年	+77.5%
景賢路163號	2018/04/22	18.7	2024/01/25	34.2	5.8 年	+83.4%
景賢路165號	2017/12/18	19.1	2024/01/18	21.8	6.1 年	+13.8%
景賢路165號	2017/06/21	16.6	2023/08/21	28.8	6.2 年	+73.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/15	台中市北屯區景賢路161號	35.8	2,760	66.2	17/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/11/23	台中市北屯區景賢路165號	29.4	1,860	56.6	15/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/06/26	台中市北屯區景賢路167號	37.4	2,308	56.6	11/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/04/27	台中市北屯區景賢路167號	31.7	1,988	56.6	8/18F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/02/24	台中市北屯區景賢路165號	31.2	1,958	56.6	16/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/02/11	台中市北屯區景賢路169號	32.3	2,200	62.0	2/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/25	台中市北屯區景賢路163號	35.2	2,568	67.4	12/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/18	台中市北屯區景賢路165號	21.3	1,400	56.6	12/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/12/12	台中市北屯區景賢路169號	25.9	1,800	62.0	2/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/21	台中市北屯區景賢路165號	29.3	1,850	56.6	14/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/07/25	台中市北屯區景賢路169號	19.4	1,400	62.0	2/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/12/24	台中市北屯區景賢路163號	26.7	2,190	67.4	7/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/07/20	台中市北屯區景賢路169號	31.2	2,130	62.0	6/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/05/21	台中市北屯區景賢路169號	27.5	1,900	62.0	12/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/05/20	台中市北屯區景賢路163號	30.6	2,450	67.4	5/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/04/19	台中市北屯區景賢路167號	25.7	1,650	56.6	7/18F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/04/11	台中市北屯區景賢路163號	25.3	2,090	67.4	3/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）	含增建
2021/12/19	台中市北屯區景賢路167號	24.6	1,588	56.6	2/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/11/08	台中市北屯區景賢路169號	22.7	1,600	62.0	9/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/08/15	台中市北屯區景賢路171號	21.7	1,700	78.5	13/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2021/05/12	台中市北屯區景賢路161號	23.6	1,950	66.2	12/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/04/23	台中市北屯區景賢路161號	20.6	1,750	66.2	4/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/04/16	台中市北屯區景賢路167號	19.5	1,300	56.6	12/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/04/11	台中市北屯區景賢路169號	17.6	1,480	62.0	4/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2021/03/14	台中市北屯區景賢路167號	23.1	1,500	56.6	16/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/03/11	台中市北屯區景賢路161號	22.8	1,850	81.0	2/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/10/18	台中市北屯區景賢路165號	18.5	1,240	56.6	3/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/13	台中市北屯區景賢路169號	19.9	1,610	61.3	18/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/10/11	台中市北屯區景賢路171號	19.9	1,450	63.2	5/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/10/09	台中市北屯區景賢路165號	17.0	1,155	56.6	2/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/24	台中市北屯區景賢路163號	24.3	1,880	67.4	16/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/08/07	台中市北屯區景賢路171號	20.7	1,470	70.9	6/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/07/28	台中市北屯區景賢路171號	19.1	1,500	78.5	14/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2020/05/31	台中市北屯區景賢路171號	16.3	1,420	63.2	11/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2020/05/05	台中市北屯區景賢路171號	17.5	1,300	63.2	4/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/22	台中市北屯區景賢路167號	17.8	1,200	56.6	7/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/03/14	台中市北屯區景賢路165號	17.6	1,188	56.6	11/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/02/15	台中市北屯區景賢路167號	20.8	1,420	56.6	14/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2020/01/23	台中市北屯區景賢路171號	16.3	1,420	63.2	15/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/12/02	台中市北屯區景賢路165號	16.9	1,150	56.6	5/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/11/26	台中市北屯區景賢路161號	21.3	1,800	66.2	11/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/11/23	台中市北屯區景賢路167號	16.9	1,150	56.6	9/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/08/23	台中市北屯區景賢路167號	16.5	1,130	56.6	10/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/28	台中市北屯區景賢路161號	16.9	1,510	66.2	14/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/06/15	台中市北屯區景賢路167號	15.5	1,070	56.6	6/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/29	台中市北屯區景賢路169號	15.1	1,130	62.0	2/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/05/20	台中市北屯區景賢路161號	17.4	1,538	66.2	10/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/04/26	台中市北屯區景賢路161號	18.3	1,600	66.2	14/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/02/11	台中市北屯區景賢路161號	18.3	1,600	66.2	7/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/01/14	台中市北屯區景賢路161號	18.6	1,618	66.2	14/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2019/01/06	台中市北屯區景賢路161號	18.8	1,560	62.4	18/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2018/09/17	台中市北屯區景賢路167號	13.6	966	56.6	4/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/04/22	台中市北屯區景賢路163號	17.9	1,400	67.4	12/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/03/31	台中市北屯區景賢路167號	15.3	1,060	56.6	13/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2018/03/09	台中市北屯區景賢路165號	17.5	1,125	64.2	18/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	台中市北屯區景賢路165號	18.3	1,230	56.6	12/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/12/18	台中市北屯區景賢路161號	16.8	1,500	66.2	15/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/11/30	台中市北屯區景賢路171號	13.8	1,260	63.2	10/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2017/11/18	台中市北屯區景賢路165號	16.6	1,135	56.6	7/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/21	台中市北屯區景賢路165號	15.4	1,068	56.6	14/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/18	台中市北屯區景賢路171號	15.3	1,160	63.2	9/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2017/06/07	台中市北屯區景賢路165號	15.6	1,075	56.6	6/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/10/31	台中市北屯區景賢路163號	15.8	1,450	67.4	7/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2016/04/18	台中市北屯區景賢路165號	18.5	1,160	56.6	18/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2016/01/14	台中市北屯區景賢路165號	15.4	1,065	56.6	10/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2016/01/07	台中市北屯區景賢路161號	18.2	1,480	81.5	17/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2013/11/29	台中市北屯區景賢路161號	18.7	1,460	66.2	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/08/29	台中市北屯區景賢路169號	16.5	1,136	62.0	5/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/08/28	台中市北屯區景賢路169號	15.7	1,215	62.0	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/08/22	台中市北屯區景賢路167號	15.7	1,000	56.6	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/08/15	台中市北屯區景賢路171號	16.2	1,146	63.2	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/08/12	台中市北屯區景賢路169號	16.5	1,136	62.0	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/07/31	台中市北屯區景賢路165號	17.6	1,116	56.6	11/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/23	台中市北屯區景賢路169號	16.0	1,110	62.0	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/23	台中市北屯區景賢路169號	16.9	1,167	62.0	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/23	台中市北屯區景賢路169號	16.7	1,149	62.0	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/07/23	台中市北屯區景賢路169號	17.6	1,210	62.0	14/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/18	台中市北屯區景賢路161號	17.3	1,380	65.7	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/07/18	台中市北屯區景賢路169號	17.0	1,168	62.0	10/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2013/07/18	台中市北屯區景賢路169號	17.1	1,176	62.0	11/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2013/07/16	台中市北屯區景賢路165號	17.1	1,090	56.6	13/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/12	台中市北屯區景賢路165號	18.1	1,135	56.6	14/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/07/11	台中市北屯區景賢路169號	17.6	1,210	62.0	12/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/07/11	台中市北屯區景賢路165號	18.1	1,140	56.6	12/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2013/07/11	台中市北屯區景賢路163號	17.7	1,295	66.8	2/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2013/07/10	台中市北屯區景賢路161號	17.6	1,398	66.2	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2013/07/10	台中市北屯區景賢路171號	16.4	1,149	63.2	5/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/07/05	台中市北屯區景賢路161號	17.5	1,380	66.2	3/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/07/05	台中市北屯區景賢路171號	16.6	1,165	63.2	6/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2013/07/05	台中市北屯區景賢路171號	16.2	1,136	63.2	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/07/01	台中市北屯區景賢路171號	16.9	1,297	63.2	—	住宅大樓	—	7房2廳2衛	坡道平面 230萬
2013/07/01	台中市北屯區景賢路163號	18.0	1,442	67.4	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2013/06/30	台中市北屯區景賢路169號	17.4	1,200	62.0	9/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2013/06/26	台中市北屯區景賢路167號	16.6	1,050	56.6	7/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2013/06/25	台中市北屯區景賢路171號	18.1	1,370	62.5	—	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/06/24	台中市北屯區景賢路171號	16.7	1,296	63.2	8/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2013/06/23	台中市北屯區景賢路163號	17.7	1,420	67.4	4/18F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台中市北屯區景賢路167號	40,000	621	56.6	18/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/05/21	台中市北屯區景賢路171號	30,000	423	63.2	6/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/12/20	台中市北屯區景賢路171號	30,000	423	63.2	6/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/08/17	台中市北屯區景賢路171號	32,000	453	63.2	6/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/11/17	台中市北屯區景賢路165號	32,000	565	49.0	7/18F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/11/17	台中市北屯區景賢路165號	32,000	565	49.0	7/18F	住宅大樓	4房2廳2衛