近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.7–46.4 萬/坪・2012/12～2025/09・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/09/0237.8萬/坪1,680 萬40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2025/01/0939.6萬/坪1,675 萬40.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/08/2438.6萬/坪1,560 萬37.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2024/08/1741.0萬/坪1,630 萬37.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/04/2846.4萬/坪1,550 萬33.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛
- 2023/03/2431.2萬/坪1,335 萬40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/03/1433.3萬/坪1,498 萬40.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/12/0235.7萬/坪1,080 萬28.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/04/0229.3萬/坪900 萬28.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2022/01/2233.5萬/坪1,050 萬28.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2021/11/1129.4萬/坪935 萬29.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/07/2524.0萬/坪1,068 萬44.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2224.5萬/坪790 萬29.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2021/04/1822.9萬/坪1,000 萬40.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2020/09/2723.2萬/坪730 萬28.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 台中市北屯區松和街33號 | 37.8 | 1,680 | 40.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2025/01/09 | 台中市北屯區松和街33號 | 39.6 | 1,675 | 40.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/08/24 | 台中市北屯區松和街33號 | 38.6 | 1,560 | 37.8 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2024/08/17 | 台中市北屯區松和街33號 | 41.0 | 1,630 | 37.8 | 9/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台中市北屯區松和街31號 | 46.4 | 1,550 | 33.4 | 1/10F | 華廈 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市北屯區松和街33號 | 31.2 | 1,335 | 40.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/14 | 台中市北屯區松和街33號 | 33.3 | 1,498 | 40.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/12/02 | 台中市北屯區松和街33號 | 35.7 | 1,080 | 28.0 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台中市北屯區松和街33號 | 29.3 | 900 | 28.0 | 7/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/01/22 | 台中市北屯區松和街33號 | 33.5 | 1,050 | 28.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2021/11/11 | 台中市北屯區松和街33號 | 29.4 | 935 | 29.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/25 | 台中市北屯區松和街33號 | 24.0 | 1,068 | 44.6 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/22 | 台中市北屯區松和街33號 | 24.5 | 790 | 29.0 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/04/18 | 台中市北屯區松和街33號 | 22.9 | 1,000 | 40.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/09/27 | 台中市北屯區松和街33號 | 23.2 | 730 | 28.0 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松和街33號 | 2025/09/02 | 29.8 | 2.5 年 | +12.1% | ||
| 松和街33號 | 2025/01/09 | 34.7 | 8 年 | +87.6% | ||
| 松和街33號 | 2024/08/24 | 38.6 | 6.2 年 | +120.4% | ||
| 松和街33號 | 2024/08/17 | 36.6 | 9.5 年 | +84.6% | ||
| 松和街33號 | 2023/03/24 | 27.6 | 1.9 年 | +33.5% | ||
| 松和街33號 | 2022/12/02 | 29.2 | 0.7 年 | +20% | ||
| 松和街33號 | 2022/01/22 | 27.7 | 6.9 年 | +56.7% | ||
| 松和街33號 | 2021/11/11 | 26.1 | 6.5 年 | +46.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12/25 | 台中市北屯區松和街33號 | 25,500 | 473 | 53.9 | 7/10F | 華廈 |