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台中市北屯區遼寧路1段369號

台中市北屯區遼寧路1段369號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-34.1%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–32.0 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄共 51 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
台中市北屯區遼寧路1段369號
22.9萬/坪
850 萬
37.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/03/28
台中市北屯區遼寧路1段369號
27.3萬/坪
950 萬
34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/24
台中市北屯區遼寧路1段373號
26.9萬/坪
930 萬
34.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/12/14
台中市北屯區遼寧路1段381號
32.0萬/坪
1,180 萬
34.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/12
台中市北屯區遼寧路1段381號
29.5萬/坪
1,210 萬
34.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/05
台中市北屯區遼寧路1段381號
30.4萬/坪
1,128 萬
34.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/19
台中市北屯區遼寧路1段375號
28.8萬/坪
1,070 萬
34.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/02/11
台中市北屯區遼寧路1段369號
23.6萬/坪
821 萬
34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/10
台中市北屯區遼寧路1段385號
28.5萬/坪
1,138 萬
34.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/08/24
台中市北屯區遼寧路1段377號
24.1萬/坪
1,225 萬
42.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/27
台中市北屯區遼寧路1段377號
25.3萬/坪
1,170 萬
43.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/20
台中市北屯區松竹路2段163號
27.4萬/坪
1,658 萬
57.6 坪・1/14F・公寓・屋齡 22 年・3房3廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/08/03
台中市北屯區遼寧路1段373號
21.7萬/坪
834 萬
34.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/12/20
台中市北屯區遼寧路1段371號
20.3萬/坪
790 萬
35.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2020/11/07
台中市北屯區遼寧路1段369號
17.4萬/坪
606 萬
34.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	台中市北屯區遼寧路1段369號	22.9	850	37.2	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/03/28	台中市北屯區遼寧路1段369號	27.3	950	34.8	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/24	台中市北屯區遼寧路1段373號	26.9	930	34.6	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/12/14	台中市北屯區遼寧路1段381號	32.0	1,180	34.4	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/03/12	台中市北屯區遼寧路1段381號	29.5	1,210	34.4	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/06/05	台中市北屯區遼寧路1段381號	30.4	1,128	34.4	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/19	台中市北屯區遼寧路1段375號	28.8	1,070	34.4	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/02/11	台中市北屯區遼寧路1段369號	23.6	821	34.8	3/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/10	台中市北屯區遼寧路1段385號	28.5	1,138	34.3	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/08/24	台中市北屯區遼寧路1段377號	24.1	1,225	42.7	6/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/27	台中市北屯區遼寧路1段377號	25.3	1,170	43.0	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/08/20	台中市北屯區松竹路2段163號	27.4	1,658	57.6	1/14F	公寓	22年	3房3廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/08/03	台中市北屯區遼寧路1段373號	21.7	834	34.7	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/12/20	台中市北屯區遼寧路1段371號	20.3	790	35.0	4/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2020/11/07	台中市北屯區遼寧路1段369號	17.4	606	34.8	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧路1段369號	2023/02/11	23.6	2025/03/28	27.3	2.1 年	+15.7%
遼寧路1段369號	2020/11/07	17.4	2023/02/11	23.6	2.3 年	+35.5%
遼寧路1段379號	2013/06/01	14.4	2020/07/17	19.1	7.1 年	+32.4%
遼寧路1段377號	2016/02/24	16.2	2019/06/15	17.1	3.3 年	+5.9%
遼寧路1段373號	2015/02/04	18.7	2018/08/07	18.4	3.5 年	-1.4%
遼寧路1段375號	2013/06/27	15.5	2017/11/12	18.8	4.4 年	+21.2%
遼寧路1段369號	2012/08/18	12.3	2016/10/31	18.1	4.2 年	+47.7%
遼寧路1段369號	2013/06/11	13.4	2016/04/27	15.0	2.9 年	+11.8%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	台中市北屯區遼寧路1段383號	19,000	483	39.5	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/03/25	台中市北屯區遼寧路1段381號	20,000	582	34.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/01/27	台中市北屯區遼寧路1段377號	17,200	364	47.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/09/30	台中市北屯區遼寧路1段383號	25,000	635	36.1	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	台中市北屯區遼寧路1段383號	19,000	483	39.5	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/05/23	台中市北屯區遼寧路1段373號	19,800	569	34.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/04/11	台中市北屯區遼寧路1段381號	20,000	582	34.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/22	台中市北屯區遼寧路1段377號	17,200	364	47.3	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/04/16	台中市北屯區遼寧路1段381號	20,000	582	34.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/22	台中市北屯區遼寧路1段373號	19,500	502	34.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳1衛