台中市 › 北屯區

台中市北屯區遼寧路1段606巷2號

台中市北屯區遼寧路1段606巷2號・住宅大樓・13 樓・屋齡 35 年・17 棟

近一年中位單價

25.9萬/坪

-25.5%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–27.9 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
台中市北屯區遼寧路1段582號
25.6萬/坪
1,520 萬
59.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳3衛
含增建
2025/10/27
台中市北屯區遼寧路1段606巷18號
26.1萬/坪
1,050 萬
40.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/09/14
台中市北屯區遼寧路1段606巷18號
23.0萬/坪
1,198 萬
52.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/04/20
台中市北屯區遼寧路1段606巷6號
24.9萬/坪
1,320 萬
52.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
台中市北屯區遼寧路1段606巷18號
25.5萬/坪
1,026 萬
40.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/05/10
台中市北屯區遼寧路1段606巷16號
25.9萬/坪
1,380 萬
53.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/05/09
台中市北屯區遼寧路1段606巷6號
21.3萬/坪
760 萬
35.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/03/20
台中市北屯區遼寧路1段606巷2號
23.4萬/坪
1,278 萬
54.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/09
台中市北屯區遼寧路1段606巷16號
25.4萬/坪
1,052 萬
41.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/08/16
台中市北屯區遼寧路1段606巷2號
21.9萬/坪
1,198 萬
54.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/11/27
台中市北屯區遼寧路1段606巷16號
26.3萬/坪
1,120 萬
42.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房1廳2衛
2022/07/22
台中市北屯區遼寧路1段606巷2號
23.7萬/坪
988 萬
41.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/30
台中市北屯區遼寧路1段606巷2號
19.1萬/坪
798 萬
41.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
台中市北屯區遼寧路1段606巷20號
20.7萬/坪
1,020 萬
49.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛
含增建
2022/01/12
台中市北屯區遼寧路1段606巷18號
27.9萬/坪
1,100 萬
39.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	台中市北屯區遼寧路1段582號	25.6	1,520	59.3	1/13F	住宅大樓	35年	2房2廳3衛	—	含增建
2025/10/27	台中市北屯區遼寧路1段606巷18號	26.1	1,050	40.2	3/13F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/09/14	台中市北屯區遼寧路1段606巷18號	23.0	1,198	52.0	7/13F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/04/20	台中市北屯區遼寧路1段606巷6號	24.9	1,320	52.9	1/13F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	台中市北屯區遼寧路1段606巷18號	25.5	1,026	40.2	3/13F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/05/10	台中市北屯區遼寧路1段606巷16號	25.9	1,380	53.2	8/13F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/05/09	台中市北屯區遼寧路1段606巷6號	21.3	760	35.7	2/13F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市北屯區遼寧路1段606巷2號	23.4	1,278	54.7	4/13F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	台中市北屯區遼寧路1段606巷16號	25.4	1,052	41.4	6/13F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/08/16	台中市北屯區遼寧路1段606巷2號	21.9	1,198	54.7	4/13F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2022/11/27	台中市北屯區遼寧路1段606巷16號	26.3	1,120	42.6	1/13F	住宅大樓	32年	4房1廳2衛	—
2022/07/22	台中市北屯區遼寧路1段606巷2號	23.7	988	41.7	5/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/30	台中市北屯區遼寧路1段606巷2號	19.1	798	41.7	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	台中市北屯區遼寧路1段606巷20號	20.7	1,020	49.3	3/13F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—	含增建
2022/01/12	台中市北屯區遼寧路1段606巷18號	27.9	1,100	39.4	1/13F	住宅大樓	31年	4房2廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

22%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
遼寧路1段606巷18號	2024/06/22	25.5	2025/10/27	26.1	1.3 年	+2.3%
遼寧路1段606巷2號	2023/08/16	21.9	2024/03/20	23.4	0.6 年	+6.7%
遼寧路1段606巷20號	2015/05/07	13.0	2022/04/23	20.7	7 年	+59.4%
遼寧路1段606巷2號	2015/12/07	14.6	2020/11/01	22.2	4.9 年	+52.2%
遼寧路1段606巷26號	2016/09/17	12.6	2020/02/22	12.5	3.4 年	-1.3%
遼寧路1段606巷26號	2014/08/28	15.2	2018/05/15	10.9	3.7 年	-28.6%
遼寧路1段606巷2號	2015/01/18	12.4	2015/12/07	14.6	0.9 年	+17.5%
遼寧路1段606巷20號	2013/05/14	10.5	2015/05/07	13.0	2 年	+23.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/29	台中市北屯區遼寧路1段606巷10號	20,000	360	43.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/11	台中市北屯區遼寧路1段582號	19,000	641	29.6	1/13F	住宅大樓	—
2021/09/11	台中市北屯區遼寧路1段582號	11,000	370	29.6	2/13F	住宅大樓	1房2廳2衛
2020/11/20	台中市北屯區遼寧路1段606巷10號	20,000	360	43.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/05	台中市北屯區遼寧路1段606巷28號	16,000	380	42.0	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/10/29	台中市北屯區遼寧路1段606巷28號	16,000	380	42.0	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/01/13	台中市北屯區遼寧路1段606巷32號	13,500	258	52.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/05/17	台中市北屯區遼寧路1段606巷32號	14,000	268	52.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/04/06	台中市北屯區遼寧路1段606巷32號	13,500	258	52.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/08/12	台中市北屯區遼寧路1段606巷32號	11,000	175	62.4	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛