近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.2–40.0 萬/坪・2012/08～2024/04・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2024/04/1727.2萬/坪870 萬31.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2024/01/1022.5萬/坪720 萬31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛升降機械 40萬含增建
- 2024/01/0120.1萬/坪704 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/10/2219.7萬/坪630 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・2房2廳1衛升降機械 70萬
- 2022/10/0718.3萬/坪585 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2022/08/0917.8萬/坪570 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/10/1940.0萬/坪1,145 萬28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/1016.3萬/坪520 萬31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 15 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/03/2334.9萬/坪1,000 萬28.7 坪・1/5F・店面・屋齡 15 年
- 2018/07/1513.7萬/坪480 萬35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2018/06/1814.4萬/坪460 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2018/04/2515.2萬/坪485 萬31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2017/05/3114.1萬/坪450 萬31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2016/08/3013.9萬/坪445 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2016/07/0619.1萬/坪610 萬31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/17 | 台中市北屯區遼寧路1段616號 | 27.2 | 870 | 31.9 | 3/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市北屯區遼寧路1段610號 | 22.5 | 720 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 40萬 | 含增建 |
| 2024/01/01 | 台中市北屯區遼寧路1段620號 | 20.1 | 704 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 19.7 | 630 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/10/07 | 台中市北屯區遼寧路1段618號 | 18.3 | 585 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市北屯區遼寧路1段618號 | 17.8 | 570 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市北屯區遼寧路1段616號 | 40.0 | 1,145 | 28.7 | 1/5F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/10 | 台中市北屯區遼寧路1段618號 | 16.3 | 520 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/23 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 34.9 | 1,000 | 28.7 | 1/5F | 店面 | 15年 | — | — | |
| 2018/07/15 | 台中市北屯區遼寧路1段620號 | 13.7 | 480 | 35.0 | 5/5F | 公寓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/18 | 台中市北屯區遼寧路1段616號 | 14.4 | 460 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 台中市北屯區遼寧路1段616號 | 15.2 | 485 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/31 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 14.1 | 450 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/30 | 台中市北屯區遼寧路1段610號 | 13.9 | 445 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台中市北屯區遼寧路1段616號 | 19.1 | 610 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遼寧路1段610號 | 2024/01/10 | 22.5 | 11.2 年 | +105.7% | ||
| 遼寧路1段620號 | 2024/01/01 | 20.1 | 5.5 年 | +46.6% | ||
| 遼寧路1段612號 | 2022/10/22 | 19.7 | 9.6 年 | +82.6% | ||
| 遼寧路1段618號 | 2022/08/09 | 17.8 | 9.4 年 | +78.1% | ||
| 遼寧路1段620號 | 2018/07/15 | 13.7 | 3.5 年 | +3.2% | ||
| 遼寧路1段616號 | 2018/04/25 | 15.2 | 5.4 年 | +37% | ||
| 遼寧路1段610號 | 2016/08/30 | 13.9 | 3.1 年 | +30.9% | ||
| 遼寧路1段616號 | 2016/07/06 | 19.1 | 1.2 年 | +35.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 16,000 | 502 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/03/28 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 19,500 | 612 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/07 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 16,000 | 502 | 31.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/14 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 18,000 | 562 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/04/17 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 18,000 | 562 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2022/05/17 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 18,000 | 562 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2021/05/11 | 台中市北屯區遼寧路1段612號 | 18,000 | 562 | 31.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2017/02/06 | 台中市北屯區遼寧路1段610號 | 12,000 | 377 | 31.9 | 3/5F | 公寓 |