新業大塊森濤

預售中位單價

52.1萬/坪

全期・84 筆・全期 52.1（84 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+50.0%

北屯區近一年中古中位 34.7（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-11.3%

對應社區 88 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

新業大塊森濤已有 84 筆預售成交申報，每坪中位 52.1 萬（全期 84 筆），總價多在 3,031～3,542 萬（含車位）。最近一筆 2023/12/16，3/22F、51.3 坪、2,790 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2023/12/162,790萬3/22F・51.3 坪・3 房・含車位50.7 萬/坪
2023/11/183,530萬4/22F・60.4 坪・3 房・含車位52.2 萬/坪
2023/11/182,743萬2/22F・51.3 坪・3 房・含車位50.1 萬/坪
2023/11/163,300萬2/22F・60.4 坪・3 房・含車位51.7 萬/坪
2023/10/283,500萬3/22F・60.9 坪・4 房・含車位51.8 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

3 房最常見
3,110萬
約 53 坪・每坪 51.9 萬
64 筆・多半含車位
4 房以上
3,556萬
約 61 坪・每坪 52.4 萬
20 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 350 萬（這個建案車位成交 84 筆中位）

參考總價（含車位）

3,090～3,110萬

每坪約 51.8 萬 × 53 坪＋車位 350 萬

50.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交53.7

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 10 筆

2023/12・3 樓・51.25 坪・每坪 50.7 萬
2023/11・4 樓・60.35 坪・每坪 52.2 萬
2023/11・2 樓・51.25 坪・每坪 50.1 萬
2023/11・2 樓・60.35 坪・每坪 51.7 萬
2023/10・3 樓・60.85 坪・每坪 51.8 萬
2023/08・4 樓・51.25 坪・每坪 51.9 萬
2023/08・4 樓・61 坪・每坪 52.5 萬
2023/08・2 樓・52.67 坪・每坪 52.0 萬
2023/08・8 樓・51.25 坪・每坪 53.7 萬
2023/06・3 樓・61.65 坪・每坪 51.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案52.1萬/坪全期 84 筆
附近新建案58.2萬/坪參考單價，104 個近兩年有成交的建案加權
北屯區預售58.5萬/坪近 24 個月 2,319 筆、136 個建案
北屯區新成屋44.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
北屯區中古34.7萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：富宇映月 58.2 萬・1.0 km、聚佳豐美 41.6 萬・1.0 km、勝旺美和 50.1 萬・0.7 km、大毅MEHO 74.6 萬・0.7 km、華固豐□ 79.3 萬・1.2 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新業大塊森濤」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 104 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

58.2萬/坪

附近新案中間一半：50.5～70.7 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

52.1 萬/坪

全期 84 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
富宇映月	1.0 km	58.2	57.6	39	2026/09	10%
聚佳豐美	1.0 km	41.6	41.1	36	2026/09	9%
勝旺美和	0.7 km	50.1	51.4	5	2026/09	6%
大毅MEHO	0.7 km	74.6	71.2	4	2026/09	6%
華固豐□	1.2 km	79.3	75.7	12	2026/09	4%
松竹敦富	1.3 km	46.1	45.5	16	2026/09	4%
華固四季□	1.7 km	73.7	72.8	46	2026/09	4%
永尚謙玥	1.6 km	56.7	53.9	45	2026/09	4%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台中市北屯區
基地: 美和段 307、美和段 308、美和段 309 等 11 筆，共約 1315.7 坪
預售成交: 2021/12/12～2023/12/16，實價登錄 84 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

北屯區的預售屋大概多少錢

台中市北屯區近 24 個月有 136 個建案、2,319 筆預售成交，近 6 個月中位 58.4 萬/坪（373 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

新業大塊森濤84 筆

51.5～52.7 中位 52.1

北屯區預售（近 24 個月）2,319 筆

52.9～66.5 中位 58.5

北屯區新成屋（屋齡 5 年內）1,269 筆

37.6～50.7 中位 44.0

北屯區中古（近一年）2,316 筆

27.6～44.0 中位 34.7

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北屯區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	12	15.9	864	54.0	8%
2 房	997	26.1	1,654	55.7	98%
3 房	1,083	39.1	2,728	62.0	99%
4 房以上	217	50.6	3,685	63.3	91%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台中市北屯區 2024/11/16～2026/09/30，2,319 筆、136 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，北屯區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/07，1,269 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，北屯區所有屋齡，近一年 2,316 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「新業大塊森濤」申報的預售成交，2021/12/12～2023/12/16。

已申報

84筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

51.5～52.7

中位 52.1・住宅 84 筆

總價（萬）

3,031～3,542

中位 3,266，含車位

車位

350 萬

分開標價的 84 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	64	52.7	3,110	51.9	100%
4 房以上	20	61.0	3,556	52.4	100%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	16	51.8	—
6～10 樓	20	51.5	0%
11～15 樓	20	51.9	0%
16～20 樓	20	52.2	+1%
21 以上樓	8	52.6	+2%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新業大塊森濤」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後新業大塊森濤

近一年中古 3 筆・中位 46.2 萬/坪・近三年 51.2・一年 —

只看有備註的成交（2 筆）

2026/05/02山西路3段416號
45.6*萬/坪
3,040 萬・50.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/01/29山西路3段416號
46.2萬/坪
3,545 萬・76.8 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2026/01/17山西路3段416號
53.1萬/坪
3,110 萬・51.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 388 萬
2025/08/12山西路3段416號
53.9萬/坪
3,150 萬・51.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 388 萬
2023/12/16山西路3段416號
50.7萬/坪
2,790 萬・51.2 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2023/11/18山西路3段416號
52.2萬/坪
3,530 萬・60.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2023/11/18山西路3段416號
50.1萬/坪
2,743 萬・51.2 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2023/11/16山西路3段416號
51.7萬/坪
3,300 萬・60.3 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2023/10/28山西路3段416號
51.8萬/坪
3,500 萬・60.8 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2023/08/19山西路3段416號
51.9萬/坪
3,038 萬・51.2 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2023/08/15山西路3段416號
52.6萬/坪
3,550 萬・61.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬預售分件
2023/08/13山西路3段416號
52.0萬/坪
3,120 萬・52.7 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2023/08/06山西路3段416號
53.7萬/坪
3,140 萬・51.2 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬預售分件
2023/06/30山西路3段416號
51.8萬/坪
3,530 萬・61.6 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
2023/06/08山西路3段416號
52.5萬/坪
3,638 萬・61.6 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬預售分件
2023/05/21山西路3段416號
52.6萬/坪
3,550 萬・60.8 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2023/05/06山西路3段416號
54.0萬/坪
3,640 萬・60.3 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2023/04/30山西路3段416號
54.7萬/坪
3,232 萬・52.3 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬預售分件
2023/02/04山西路3段416號
52.0萬/坪
3,100 萬・52.7 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2022/12/21山西路3段416號
53.3萬/坪
3,580 萬・60.4 坪・7/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2022/12/16山西路3段416號
53.4萬/坪
3,600 萬・60.8 坪・9/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2022/12/09山西路3段416號
53.8萬/坪
3,136 萬・51.2 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
2022/12/02山西路3段416號
52.8萬/坪
3,120 萬・52.6 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬預售分件
2022/09/06山西路3段416號
52.1萬/坪
3,530 萬・61.0 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2022/08/13山西路3段416號
53.6萬/坪
3,661 萬・61.6 坪・9/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件
2022/07/30山西路3段416號
54.3萬/坪
3,680 萬・61.6 坪・15/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 335 萬預售分件
2022/07/23山西路3段416號
54.4萬/坪
3,193 萬・52.7 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
2022/05/15山西路3段416號
52.1萬/坪
3,545 萬・61.0 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬預售分件
備註：112年7月11日讓售總金額3545萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/15山西路3段416號
52.3萬/坪
3,537 萬・60.3 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
備註：113年1月26日讓售總金額3537萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/09山西路3段416號
53.8萬/坪
3,668 萬・61.6 坪・17/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台中市北屯區山西路3段416號	45.6*	3,040	50.9	7/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/01/29	台中市北屯區山西路3段416號	46.2	3,545	76.8	2/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2026/01/17	台中市北屯區山西路3段416號	53.1	3,110	51.2	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 388 萬
2025/08/12	台中市北屯區山西路3段416號	53.9	3,150	51.2	11/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 388 萬
2023/12/16	台中市北屯區山西路3段416號	50.7	2,790	51.2	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2023/11/18	台中市北屯區山西路3段416號	52.2	3,530	60.3	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2023/11/18	台中市北屯區山西路3段416號	50.1	2,743	51.2	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2023/11/16	台中市北屯區山西路3段416號	51.7	3,300	60.3	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2023/10/28	台中市北屯區山西路3段416號	51.8	3,500	60.8	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2023/08/19	台中市北屯區山西路3段416號	51.9	3,038	51.2	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2023/08/15	台中市北屯區山西路3段416號	52.6	3,550	61.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬	預售分件
2023/08/13	台中市北屯區山西路3段416號	52.0	3,120	52.7	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2023/08/06	台中市北屯區山西路3段416號	53.7	3,140	51.2	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬	預售分件
2023/06/30	台中市北屯區山西路3段416號	51.8	3,530	61.6	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬	預售分件
2023/06/08	台中市北屯區山西路3段416號	52.5	3,638	61.6	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400 萬	預售分件
2023/05/21	台中市北屯區山西路3段416號	52.6	3,550	60.8	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2023/05/06	台中市北屯區山西路3段416號	54.0	3,640	60.3	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2023/04/30	台中市北屯區山西路3段416號	54.7	3,232	52.3	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370 萬	預售分件
2023/02/04	台中市北屯區山西路3段416號	52.0	3,100	52.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2022/12/21	台中市北屯區山西路3段416號	53.3	3,580	60.4	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2022/12/16	台中市北屯區山西路3段416號	53.4	3,600	60.8	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2022/12/09	台中市北屯區山西路3段416號	53.8	3,136	51.2	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件
2022/12/02	台中市北屯區山西路3段416號	52.8	3,120	52.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬	預售分件
2022/09/06	台中市北屯區山西路3段416號	52.1	3,530	61.0	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2022/08/13	台中市北屯區山西路3段416號	53.6	3,661	61.6	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355 萬	預售分件
2022/07/30	台中市北屯區山西路3段416號	54.3	3,680	61.6	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335 萬	預售分件
2022/07/23	台中市北屯區山西路3段416號	54.4	3,193	52.7	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件
2022/05/15	台中市北屯區山西路3段416號	52.1	3,545	61.0	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬	預售分件 112年7月11日讓售總金額3545萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/15	台中市北屯區山西路3段416號	52.3	3,537	60.3	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件 113年1月26日讓售總金額3537萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/09	台中市北屯區山西路3段416號	53.8	3,668	61.6	17/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2023/12/16山西路3段
50.7萬/坪
2,790 萬・51.3 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2023/11/18山西路3段
52.2萬/坪
3,530 萬・60.4 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2023/11/18山西路3段
50.1萬/坪
2,743 萬・51.3 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2023/11/16山西路3段
51.7萬/坪
3,300 萬・60.4 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2023/10/28山西路3段
51.8萬/坪
3,500 萬・60.9 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2023/08/19山西路3段
51.9萬/坪
3,038 萬・51.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2023/08/15山西路3段
52.5萬/坪
3,550 萬・61.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2023/08/13山西路3段
52.0萬/坪
3,120 萬・52.7 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2023/08/06山西路3段
53.7萬/坪
3,140 萬・51.3 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
2023/06/30山西路3段
51.7萬/坪
3,530 萬・61.6 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2023/06/08山西路3段
52.5萬/坪
3,638 萬・61.6 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
2023/05/21山西路3段
52.6萬/坪
3,550 萬・60.9 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2023/05/06山西路3段
54.0萬/坪
3,640 萬・60.4 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2023/04/30山西路3段
54.7萬/坪
3,232 萬・52.4 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
2023/02/04山西路3段
52.0萬/坪
3,100 萬・52.7 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/12/21山西路3段
53.3萬/坪
3,580 萬・60.4 坪・7/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/12/16山西路3段
53.4萬/坪
3,600 萬・60.9 坪・9/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2022/12/09山西路3段
53.8萬/坪
3,136 萬・51.3 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2022/12/02山西路3段
52.8萬/坪
3,120 萬・52.6 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2022/09/06山西路3段
52.1萬/坪
3,530 萬・61.0 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2022/08/13山西路3段
53.6萬/坪
3,661 萬・61.6 坪・9/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 355 萬
2022/07/30山西路3段
54.3萬/坪
3,680 萬・61.6 坪・15/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 335 萬
2022/07/23山西路3段
54.4萬/坪
3,193 萬・52.7 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬
2022/05/15山西路3段
52.1萬/坪
3,545 萬・61.0 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
2022/05/15山西路3段
52.3萬/坪
3,537 萬・60.4 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
2022/05/09山西路3段
53.8萬/坪
3,668 萬・61.6 坪・17/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2022/05/08山西路3段
53.5萬/坪
3,586 萬・60.4 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/05/02山西路3段
54.5萬/坪
3,668 萬・61.0 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2022/04/30山西路3段
52.9萬/坪
3,613 萬・61.6 坪・11/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 350 萬
2022/04/28山西路3段
50.4萬/坪
2,810 萬・52.6 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
2022/04/27山西路3段
51.7萬/坪
3,064 萬・52.7 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2022/04/17山西路3段
51.7萬/坪
3,046 萬・52.6 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
2022/03/20山西路3段
52.4萬/坪
3,543 萬・60.9 坪・13/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 355 萬
2022/03/13山西路3段
52.1萬/坪
3,529 萬・60.9 坪・11/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/03/05山西路3段
52.0萬/坪
3,072 萬・52.6 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 335 萬
2022/03/05山西路3段
52.3萬/坪
3,549 萬・61.0 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/02/22山西路3段
52.2萬/坪
3,580 萬・61.6 坪・13/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/02/21山西路3段
52.3萬/坪
3,043 萬・51.3 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/02/19山西路3段
51.3萬/坪
3,477 萬・61.2 坪・7/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 335 萬
2022/02/14山西路3段
54.0萬/坪
3,202 萬・52.7 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/01/28山西路3段
51.6萬/坪
3,056 萬・52.6 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2022/01/23山西路3段
54.1萬/坪
3,145 萬・51.3 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 370 萬
2022/01/23山西路3段
51.6萬/坪
3,491 萬・61.0 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2022/01/23山西路3段
51.2萬/坪
2,880 萬・52.7 坪・6/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2022/01/23山西路3段
51.9萬/坪
3,095 萬・52.6 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
2022/01/23山西路3段
53.4萬/坪
2,919 萬・51.3 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2022/01/22山西路3段
52.1萬/坪
3,028 萬・51.3 坪・19/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/01/22山西路3段
51.8萬/坪
3,489 萬・60.4 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
2022/01/19山西路3段
51.8萬/坪
2,906 萬・52.7 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2022/01/17山西路3段
51.7萬/坪
2,832 萬・51.3 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
2022/01/16山西路3段
52.1萬/坪
3,543 萬・61.6 坪・19/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 330 萬
2022/01/15山西路3段
50.1萬/坪
2,981 萬・52.3 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/01/14山西路3段
51.0萬/坪
3,470 萬・61.0 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/01/12山西路3段
52.7萬/坪
3,523 萬・60.4 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2022/01/12山西路3段
52.2萬/坪
3,528 萬・61.0 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2022/01/08山西路3段
52.1萬/坪
3,480 萬・59.9 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2022/01/07山西路3段
50.0萬/坪
2,735 萬・51.3 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
2022/01/02山西路3段
51.9萬/坪
3,483 萬・60.6 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/28山西路3段
52.6萬/坪
3,761 萬・61.0 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 550 萬
2021/12/26山西路3段
51.7萬/坪
3,485 萬・60.9 坪・15/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/25山西路3段
52.9萬/坪
3,032 萬・50.9 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/22山西路3段
50.1萬/坪
2,755 萬・51.3 坪・13/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
2021/12/22山西路3段
50.5萬/坪
2,911 萬・51.3 坪・15/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 325 萬
2021/12/19山西路3段
49.8萬/坪
2,811 萬・52.6 坪・5/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
2021/12/19山西路3段
48.4萬/坪
2,887 萬・52.6 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/19山西路3段
52.2萬/坪
3,122 萬・52.6 坪・21/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 375 萬
2021/12/19山西路3段
52.7萬/坪
3,060 萬・51.3 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2021/12/18山西路3段
49.9萬/坪
2,915 萬・51.3 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
2021/12/18山西路3段
51.3萬/坪
3,095 萬・52.7 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 390 萬
2021/12/18山西路3段
53.3萬/坪
3,145 萬・52.7 坪・20/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/18山西路3段
52.8萬/坪
3,542 萬・60.4 坪・22/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬
2021/12/18山西路3段
50.7萬/坪
3,432 萬・61.0 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/18山西路3段
52.0萬/坪
3,503 萬・60.9 坪・17/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/17山西路3段
52.6萬/坪
3,560 萬・60.9 坪・21/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 360 萬
2021/12/17山西路3段
52.4萬/坪
3,577 萬・61.6 坪・21/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2021/12/16山西路3段
48.5萬/坪
2,828 萬・51.3 坪・9/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/16山西路3段
51.3萬/坪
2,967 萬・51.3 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/16山西路3段
51.5萬/坪
3,007 萬・51.3 坪・14/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
2021/12/15山西路3段
48.2萬/坪
2,797 萬・50.9 坪・7/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/15山西路3段
48.9萬/坪
2,844 萬・51.3 坪・11/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/14山西路3段
50.9萬/坪
3,434 萬・60.4 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 365 萬
2021/12/14山西路3段
52.0萬/坪
3,478 萬・60.4 坪・18/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
2021/12/13山西路3段
50.1萬/坪
2,982 萬・52.7 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 345 萬
2021/12/12山西路3段
52.3萬/坪
3,552 萬・60.9 坪・19/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 370 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/16	臺中市北屯區山西路3段	50.7	2,790	51.3	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2023/11/18	臺中市北屯區山西路3段	52.2	3,530	60.4	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2023/11/18	臺中市北屯區山西路3段	50.1	2,743	51.3	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2023/11/16	臺中市北屯區山西路3段	51.7	3,300	60.4	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2023/10/28	臺中市北屯區山西路3段	51.8	3,500	60.9	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2023/08/19	臺中市北屯區山西路3段	51.9	3,038	51.3	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2023/08/15	臺中市北屯區山西路3段	52.5	3,550	61.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2023/08/13	臺中市北屯區山西路3段	52.0	3,120	52.7	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2023/08/06	臺中市北屯區山西路3段	53.7	3,140	51.3	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬
2023/06/30	臺中市北屯區山西路3段	51.7	3,530	61.6	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2023/06/08	臺中市北屯區山西路3段	52.5	3,638	61.6	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400 萬
2023/05/21	臺中市北屯區山西路3段	52.6	3,550	60.9	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2023/05/06	臺中市北屯區山西路3段	54.0	3,640	60.4	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2023/04/30	臺中市北屯區山西路3段	54.7	3,232	52.4	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370 萬
2023/02/04	臺中市北屯區山西路3段	52.0	3,100	52.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/12/21	臺中市北屯區山西路3段	53.3	3,580	60.4	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/12/16	臺中市北屯區山西路3段	53.4	3,600	60.9	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2022/12/09	臺中市北屯區山西路3段	53.8	3,136	51.3	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2022/12/02	臺中市北屯區山西路3段	52.8	3,120	52.6	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2022/09/06	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,530	61.0	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2022/08/13	臺中市北屯區山西路3段	53.6	3,661	61.6	9/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355 萬
2022/07/30	臺中市北屯區山西路3段	54.3	3,680	61.6	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335 萬
2022/07/23	臺中市北屯區山西路3段	54.4	3,193	52.7	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬
2022/05/15	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,545	61.0	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬
2022/05/15	臺中市北屯區山西路3段	52.3	3,537	60.4	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬
2022/05/09	臺中市北屯區山西路3段	53.8	3,668	61.6	17/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2022/05/08	臺中市北屯區山西路3段	53.5	3,586	60.4	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/05/02	臺中市北屯區山西路3段	54.5	3,668	61.0	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2022/04/30	臺中市北屯區山西路3段	52.9	3,613	61.6	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350 萬
2022/04/28	臺中市北屯區山西路3段	50.4	2,810	52.6	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬
2022/04/27	臺中市北屯區山西路3段	51.7	3,064	52.7	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2022/04/17	臺中市北屯區山西路3段	51.7	3,046	52.6	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325 萬
2022/03/20	臺中市北屯區山西路3段	52.4	3,543	60.9	13/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355 萬
2022/03/13	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,529	60.9	11/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/03/05	臺中市北屯區山西路3段	52.0	3,072	52.6	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335 萬
2022/03/05	臺中市北屯區山西路3段	52.3	3,549	61.0	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/02/22	臺中市北屯區山西路3段	52.2	3,580	61.6	13/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/02/21	臺中市北屯區山西路3段	52.3	3,043	51.3	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/02/19	臺中市北屯區山西路3段	51.3	3,477	61.2	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 335 萬
2022/02/14	臺中市北屯區山西路3段	54.0	3,202	52.7	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/01/28	臺中市北屯區山西路3段	51.6	3,056	52.6	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2022/01/23	臺中市北屯區山西路3段	54.1	3,145	51.3	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370 萬
2022/01/23	臺中市北屯區山西路3段	51.6	3,491	61.0	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2022/01/23	臺中市北屯區山西路3段	51.2	2,880	52.7	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2022/01/23	臺中市北屯區山西路3段	51.9	3,095	52.6	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬
2022/01/23	臺中市北屯區山西路3段	53.4	2,919	51.3	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2022/01/22	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,028	51.3	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/01/22	臺中市北屯區山西路3段	51.8	3,489	60.4	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬
2022/01/19	臺中市北屯區山西路3段	51.8	2,906	52.7	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2022/01/17	臺中市北屯區山西路3段	51.7	2,832	51.3	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬
2022/01/16	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,543	61.6	19/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330 萬
2022/01/15	臺中市北屯區山西路3段	50.1	2,981	52.3	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/01/14	臺中市北屯區山西路3段	51.0	3,470	61.0	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/01/12	臺中市北屯區山西路3段	52.7	3,523	60.4	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2022/01/12	臺中市北屯區山西路3段	52.2	3,528	61.0	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2022/01/08	臺中市北屯區山西路3段	52.1	3,480	59.9	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2022/01/07	臺中市北屯區山西路3段	50.0	2,735	51.3	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬
2022/01/02	臺中市北屯區山西路3段	51.9	3,483	60.6	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/28	臺中市北屯區山西路3段	52.6	3,761	61.0	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550 萬
2021/12/26	臺中市北屯區山西路3段	51.7	3,485	60.9	15/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/25	臺中市北屯區山西路3段	52.9	3,032	50.9	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/22	臺中市北屯區山西路3段	50.1	2,755	51.3	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬
2021/12/22	臺中市北屯區山西路3段	50.5	2,911	51.3	15/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 325 萬
2021/12/19	臺中市北屯區山西路3段	49.8	2,811	52.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬
2021/12/19	臺中市北屯區山西路3段	48.4	2,887	52.6	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/19	臺中市北屯區山西路3段	52.2	3,122	52.6	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375 萬
2021/12/19	臺中市北屯區山西路3段	52.7	3,060	51.3	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	49.9	2,915	51.3	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	51.3	3,095	52.7	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	53.3	3,145	52.7	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	52.8	3,542	60.4	22/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	50.7	3,432	61.0	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/18	臺中市北屯區山西路3段	52.0	3,503	60.9	17/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/17	臺中市北屯區山西路3段	52.6	3,560	60.9	21/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360 萬
2021/12/17	臺中市北屯區山西路3段	52.4	3,577	61.6	21/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2021/12/16	臺中市北屯區山西路3段	48.5	2,828	51.3	9/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/16	臺中市北屯區山西路3段	51.3	2,967	51.3	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/16	臺中市北屯區山西路3段	51.5	3,007	51.3	14/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬
2021/12/15	臺中市北屯區山西路3段	48.2	2,797	50.9	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/15	臺中市北屯區山西路3段	48.9	2,844	51.3	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/14	臺中市北屯區山西路3段	50.9	3,434	60.4	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365 萬
2021/12/14	臺中市北屯區山西路3段	52.0	3,478	60.4	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340 萬
2021/12/13	臺中市北屯區山西路3段	50.1	2,982	52.7	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345 萬
2021/12/12	臺中市北屯區山西路3段	52.3	3,552	60.9	19/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
美和段 307	166	住	—	52	2026/01/29
美和段 308	199.2	住	—	53	2023/08/06
美和段 309	129.2	住	—	55	2023/08/06
美和段 310	135.1	住	—	53	2023/08/06
美和段 311	108.3	住	—	53	2023/08/06
美和段 312	109.9	住	—	53	2023/08/06
美和段 316	93.7	住	—	53	2023/08/06
美和段 317	97.5	住	—	53	2023/08/06
美和段 318	69.1	住	—	53	2023/08/06
美和段 319	77.1	住	—	55	2023/08/06
美和段 320	130.6	住	—	46	2023/08/06

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
一品院	永豐盛建設股份有限公司	65 m	66.9	8
元城上階綠	元城建設股份有限公司	166 m	55.9	72
新業大塊藏硯	—	178 m	56.2	106
靜樂松柏	裕觀建設有限公司	277 m	51.5	12
米蘭公寓	豐寶建設股份有限公司	277 m	68.4	9
宏台松御	—	278 m	51.6	50
松禾苑	—	345 m	32.3	11
富宇松禾苑	—	345 m	38.3	32
元城文學苑	—	375 m	29.9	27
亞昕一緒	亞昕國際開發股份有限公司	415 m	40.9	4

北屯區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
遠雄樂元	遠雄建設事業股份有限公司	780	55.8	168	2026/09
遠雄敦富	遠雄建設事業股份有限公司	300	54.5	214	2026/09
勝旺美和	勝旺建設股份有限公司	102	51.4	6	2026/09
精銳AM	悅築建設股份有限公司	85	69.9	16	2026/09
勝華匯	勝華建設有限公司	128	45.6	4	2026/09
ROAM	順天建設股份有限公司	102	75.9	11	2026/09
泓瑞洲際之森	泓瑞建設股份有限公司	100	55.5	17	2026/09
華固四季□	華固建設股份有限公司	198	72.8	79	2026/09
富宇映月	富宇建設股份有限公司	622	57.6	39	2026/09
之序	富華創新股份有限公司	190	68.1	114	2026/09
久樘歐森	久築建設有限公司	106	57.8	33	2026/09
登陽華馥	登仰建設股份有限公司	200	53.7	31	2026/09

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

新業大塊森濤

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比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

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北屯區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 新業大塊森濤

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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