ToEstate

台中市南區仁義街86-15號

台中市南區仁義街86-15號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・22 棟
近一年中位單價
26.4萬/坪
-6.4%vs 南區n=3,樣本少
一年漲跌
-1.4%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
3筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.22%
月租 707 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–32.9 萬/坪・2012/07~2026/05・共 102 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對(近三年 5 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
義街86-18號2018/09/0612.62026/03/0126.47.5 年+109.1%
義街86-4號2023/08/2324.02025/10/2330.02.2 年+25%
義街86-7號2022/08/0521.72024/12/2032.92.4 年+51.5%
義街86-8號2019/07/3013.62024/09/2929.15.2 年+114.4%
義街86-15號2021/08/0223.02024/06/0229.42.8 年+27.5%
義街86-17號2014/03/2613.52023/06/2225.79.2 年+91.3%
義街86-6號2013/08/2710.12023/03/1624.19.5 年+139.1%
義街86-2號2021/01/2720.22022/12/0624.91.9 年+23.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/03台中市南區仁義街86-7號21.81989.19/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2026/03/01台中市南區仁義街86-18號26.42308.78/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2025/10/23台中市南區仁義街86-4號30.02709.012/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/20台中市南區仁義街86-7號32.93009.15/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2024/11/03台中市南區仁義街82號27.81,32047.69/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/09/29台中市南區仁義街86-8號29.12689.23/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/09/21台中市南區仁義街76號21.31,20056.512/13F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/09/13台中市南區仁義街86-18號28.72508.75/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/08/07台中市南區仁義街86-8號28.52639.25/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/27台中市南區仁義街86-4號31.72758.78/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2024/06/04台中市南區仁義街86-9號25.027310.93/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/06/02台中市南區仁義街86-15號29.42558.711/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/05/28台中市南區仁義街86-9號26.029511.310/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/02/19台中市南區仁義街78號22.388039.57/13F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
2023/10/29台中市南區仁義街86-17號25.62339.17/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/08/23台中市南區仁義街86-4號24.02169.012/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/08/18台中市南區仁義街86-1號26.52338.811/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/06/22台中市南區仁義街86-17號25.735013.612/13F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/06/01台中市南區仁義街76號20.71,17056.69/13F住宅大樓28年4房2廳2衛—含裝潢
2023/04/25台中市南區仁義街86-7號23.32109.012/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/03/16台中市南區仁義街86-6號24.12209.15/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/12/13台中市南區仁義街86-11號24.22209.19/13F套房28年1房1廳1衛—含增建
2022/12/11台中市南區仁義街86-10號26.12268.712/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/12/06台中市南區仁義街86-2號24.92168.711/13F套房28年1房0廳1衛—含增建
2022/11/28台中市南區仁義街86-1號25.02208.88/13F套房28年1房0廳1衛—
2022/11/20台中市南區仁義街86-7號25.32208.78/13F套房28年1房1廳1衛—含增建
2022/10/24台中市南區仁義街82號19.391847.612/13F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 70萬
2022/10/23台中市南區仁義街86-5號25.32208.78/13F套房28年1房1廳1衛—含增建
2022/10/18台中市南區仁義街86-2號25.32208.78/13F套房28年1房1廳1衛—
2022/08/15台中市南區仁義街86-15號22.225011.36/13F套房28年1房0廳1衛—含增建
2022/08/05台中市南區仁義街86-7號21.71989.15/13F套房28年1房0廳1衛—含增建
2022/03/10台中市南區仁義街86-13號23.02008.711/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/03/08台中市南區仁義街86-14號19.71809.21/13F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2022/03/02台中市南區仁義街86-16號23.727011.48/13F套房27年1房0廳1衛—
2022/03/02台中市南區仁義街86-11號25.32208.78/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/03/02台中市南區仁義街86-10號25.22188.78/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/01/29台中市南區仁義街86-14號21.91908.711/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2022/01/26台中市南區仁義街86-6號22.22009.06/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/01/25台中市南區仁義街86-3號23.62058.78/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/01/25台中市南區仁義街86-14號23.026211.48/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2022/01/20台中市南區仁義街86-6號23.02008.78/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2021/12/11台中市南區仁義街82號18.990047.63/13F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/08/17台中市南區仁義街86-15號11.616011.33/13F住宅大樓27年1房0廳1衛升降機械 30萬
2021/08/17台中市南區仁義街86-6號14.31309.17/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/08/17台中市南區仁義街86-5號14.41309.012/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/08/02台中市南區仁義街86-15號23.02008.711/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2021/06/08台中市南區仁義街86-16號23.637015.711/13F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/01/27台中市南區仁義街86-2號20.21758.711/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2020/12/31台中市南區仁義街86-7號14.016011.47/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/11/15台中市南區仁義街86-4號16.91549.19/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2020/11/06台中市南區仁義街86-13號14.61339.19/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/09/04台中市南區仁義街86-9號14.716010.911/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/08/22台中市南區仁義街86-2號15.11318.711/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/08/21台中市南區仁義街86-8號14.21258.811/13F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/07/30台中市南區仁義街80號23.71,06544.91/13F住宅大樓26年2房2廳2衛—含增建
2020/06/23台中市南區仁義街82號17.884547.63/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/07台中市南區仁義街86-9號19.221010.98/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/04/28台中市南區仁義街86-12號15.91459.17/13F套房25年1房1廳1衛—含增建
2020/04/18台中市南區仁義街86-5號13.71198.711/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2020/02/15台中市南區仁義街86-17號16.81559.29/13F套房25年1房0廳1衛—
2019/10/16台中市南區仁義街82號18.085047.113/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/16台中市南區仁義街86-18號12.61108.713/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/07/30台中市南區仁義街86-8號13.61259.23/13F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/07/03台中市南區仁義街86-9號14.716010.912/13F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/27台中市南區仁義街86-17號13.91289.22/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2019/03/23台中市南區仁義街86-8號17.21589.27/13F套房24年1房1廳0衛—含增建
2019/02/17台中市南區仁義街86-18號16.21489.112/13F套房24年1房0廳1衛—含增建
2018/11/21台中市南區仁義街86-1號15.11389.16/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/09/27台中市南區仁義街86-5號13.11189.06/13F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2018/09/25台中市南區仁義街86-9號13.715010.98/13F套房24年1房0廳1衛—
2018/09/06台中市南區仁義街86-18號12.61108.78/13F套房24年1房1廳1衛—
2018/05/18台中市南區仁義街86-15號15.91459.19/13F套房23年1房0廳1衛—
2018/02/28台中市南區仁義街86-3號12.41088.711/13F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2018/02/08台中市南區仁義街86-8號12.222418.36/13F住宅大樓23年2房0廳2衛—含增建
2017/06/09台中市南區仁義街86-4號12.41088.711/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/12/16台中市南區仁義街86-16號12.61159.19/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/10/11台中市南區仁義街86-18號10.8958.76/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/08/06台中市南區仁義街86-1號13.41188.83/13F套房22年1房1廳1衛—
2016/07/20台中市南區仁義街86-8號13.31239.23/13F套房22年1房0廳1衛—
2016/07/10台中市南區仁義街86-14號14.01289.21/13F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2016/06/09台中市南區仁義街86-4號14.81359.19/13F套房21年1房1廳1衛—
2016/05/16台中市南區仁義街82號17.282047.58/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2016/01/27台中市南區仁義街86-11號11.71079.13/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/12/20台中市南區仁義街86-8號13.61259.27/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/06/22台中市南區仁義街86-18號14.71288.73/13F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2014/11/02台中市南區仁義街86-2號11.01009.16/13F套房20年1房0廳1衛—
2014/09/28台中市南區仁義街82號15.674047.63/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/09/26台中市南區仁義街86-2號15.31409.13/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/05/17台中市南區仁義街82號12.861047.63/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/03/26台中市南區仁義街86-17號13.518313.612/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/12/22台中市南區仁義街86-15號10.7969.012/13F套房19年1房0廳1衛—
2013/10/02台中市南區仁義街86-14號11.81069.09/13F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2013/08/27台中市南區仁義街86-6號10.1929.15/13F其他19年1房0廳1衛—
2013/04/24台中市南區仁義街86-9號9.410811.45/13F套房18年1房0廳1衛—
2013/04/13台中市南區仁義街86-14號10.0919.16/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14台中市南區仁義街86-4號0.119.012/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2026/04/11台中市南區仁義街86-10號0.109.12/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/04/02台中市南區仁義街86-1號0.119.16/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/30台中市南區仁義街86-5號0.119.012/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/04台中市南區仁義街86-18號0.118.74/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2026/02/05台中市南區仁義街86-15號0.1111.43/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/01台中市南區仁義街86-3號0.119.010/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2026/01/16台中市南區仁義街86-7號0.119.16/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2026/01/02台中市南區仁義街86-10號0.119.09/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/12/16台中市南區仁義街86-15號0.119.12/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/12/15台中市南區仁義街86-2號0.119.15/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/10/22台中市南區仁義街86-14號0.009.07/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/22台中市南區仁義街86-12號0.118.78/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/22台中市南區仁義街86-8號0.118.88/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/20台中市南區仁義街86-14號0.119.21/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/09/18台中市南區仁義街86-13號0.118.78/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/12台中市南區仁義街86-15號0.0111.48/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/08/18台中市南區仁義街86-10號0.119.13/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/08/04台中市南區仁義街86-8號0.119.26/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—續租
2025/07/18台中市南區仁義街86-7號0.1111.47/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/07/16台中市南區仁義街86-16號0.119.21/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/07/05台中市南區仁義街86-10號0.119.15/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/07/01台中市南區仁義街86-10號0.119.14/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/04/08台中市南區仁義街86-10號0.109.12/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/04/01台中市南區仁義街86-14號0.009.07/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/04/01台中市南區仁義街86-5號0.119.012/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2025/03/03台中市南區仁義街86-18號0.118.74/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/03/01台中市南區仁義街86-3號0.119.010/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/02/19台中市南區仁義街86-15號0.1111.43/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/20台中市南區仁義街86-7號0.119.16/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/12/24台中市南區仁義街86-15號0.119.12/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/11/04台中市南區仁義街86-2號0.119.15/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/09/13台中市南區仁義街86-14號0.119.21/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/09/10台中市南區仁義街86-8號0.119.26/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/07/02台中市南區仁義街86-7號0.1111.47/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2024/06/12台中市南區仁義街86-10號0.119.15/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/05/28台中市南區仁義街86-16號0.119.21/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約含管理費
2024/04/11台中市南區仁義街86-14號0.009.07/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/11台中市南區仁義街86-10號0.119.12/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/02/19台中市南區仁義街86-15號0.1111.43/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/31台中市南區仁義街86-13號0.119.21/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/01/18台中市南區仁義街86-15號0.119.12/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/01/09台中市南區仁義街86-6號0.119.113/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2023/12/19台中市南區仁義街86-2號0.119.15/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/11/27台中市南區仁義街86-8號0.119.22/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2023/09/21台中市南區仁義街86-14號0.119.21/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/28台中市南區仁義街86-10號0.119.15/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/27台中市南區仁義街86-7號0.1111.47/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/24台中市南區仁義街86-8號0.119.41/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/10台中市南區仁義街86-8號0.119.213/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—

各棟

台中市南區仁義街86-15號
住宅大樓・13樓・1995 完工・17 筆
台中市南區仁義街86-8號
住宅大樓・13樓・1995 完工・16 筆
台中市南區仁義街86-14號
住宅大樓・13樓・1995 完工・14 筆
台中市南區仁義街86-10號
住宅大樓・13樓・1995 完工・14 筆
台中市南區仁義街86-7號
住宅大樓・13樓・1995 完工・13 筆
台中市南區仁義街86-18號
住宅大樓・13樓・1995 完工・11 筆
台中市南區仁義街86-6號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
台中市南區仁義街86-2號
住宅大樓・13樓・1995 完工・9 筆
台中市南區仁義街86-9號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
台中市南區仁義街82號
住宅大樓・13樓・1995 完工・8 筆
台中市南區仁義街86-4號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
台中市南區仁義街86-5號
住宅大樓・13樓・1995 完工・7 筆
台中市南區仁義街86-1號
套房・13樓・1995 完工・7 筆
台中市南區仁義街86-17號
住宅大樓・13樓・1995 完工・6 筆
台中市南區仁義街76號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市南區仁義街86-16號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市南區仁義街86-13號
住宅大樓・13樓・1995 完工・5 筆
台中市南區仁義街86-3號
住宅大樓・13樓・1995 完工・4 筆
台中市南區仁義街86-11號
套房・13樓・1995 完工・3 筆
台中市南區仁義街86-12號
住宅大樓・13樓・1995 完工・2 筆
台中市南區仁義街78號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆
台中市南區仁義街80號
住宅大樓・13樓・1995 完工・1 筆