近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.3%
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-85.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 792 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–35.1 萬/坪・2012/07～2025/09・共 79 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 義南街202號 | 2020/07/31 | 16.8 | 2025/09/06 | 26.4 | 5.1 年 | +57.2% |
| 義南街202號 | 2019/04/29 | 15.4 | 2025/03/01 | 26.6 | 5.8 年 | +72.8% |
| 義南街202號 | 2013/05/31 | 10.1 | 2024/06/15 | 21.2 | 11 年 | +110% |
| 義南街202號 | 2020/09/19 | 18.1 | 2024/04/26 | 25.8 | 3.6 年 | +42.9% |
| 義南街202號 | 2022/05/21 | 22.1 | 2023/02/20 | 26.4 | 0.8 年 | +19.5% |
| 義南街202號 | 2019/03/22 | 15.7 | 2022/12/17 | 26.2 | 3.7 年 | +67.1% |
| 義南街202號 | 2019/04/15 | 13.5 | 2021/10/13 | 18.9 | 2.5 年 | +40% |
| 義南街202號 | 2013/02/17 | 9.9 | 2021/04/23 | 15.6 | 8.2 年 | +58.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 台中市南區信義南街202號 | 26.4 | 338 | 12.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市南區信義南街202號 | 25.1 | 340 | 13.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台中市南區信義南街202號 | 26.6 | 311 | 11.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/31 | 台中市南區信義南街202號 | 32.3 | 320 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台中市南區信義南街202號 | 24.0 | 400 | 16.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台中市南區信義南街202號 | 21.2 | 210 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 台中市南區信義南街202號 | 28.5 | 338 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市南區信義南街202號 | 25.8 | 450 | 17.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台中市南區信義南街202號 | 25.0 | 436 | 17.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台中市南區信義南街202號 | 23.5 | 300 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市南區信義南街202號 | 24.2 | 310 | 12.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台中市南區信義南街202號 | 23.7 | 278 | 11.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台中市南區公理街101號 | 35.1 | 565 | 16.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/22 | 台中市南區信義南街202號 | 22.4 | 390 | 17.4 | 8/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 台中市南區信義南街202號 | 26.4 | 460 | 17.4 | 3/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台中市南區信義南街202號 | 21.0 | 245 | 11.7 | 12/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台中市南區信義南街202號 | 26.2 | 518 | 19.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台中市南區信義南街202號 | 20.5 | 165 | 8.1 | 12/12F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 台中市南區信義南街202號 | 22.1 | 385 | 17.4 | 3/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/13 | 台中市南區信義南街202號 | 18.9 | 210 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台中市南區信義南街202號 | 15.6 | 200 | 12.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/24 | 台中市南區信義南街202號 | 18.7 | 239 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/24 | 台中市南區信義南街202號 | 18.8 | 450 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/27 | 台中市南區信義南街202號 | 17.0 | 167 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台中市南區信義南街202號 | 18.1 | 315 | 17.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 台中市南區信義南街202號 | 19.5 | 215 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/31 | 台中市南區信義南街202號 | 16.8 | 215 | 12.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 台中市南區信義南街202號 | 15.5 | 199 | 12.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台中市南區信義南街202號 | 16.4 | 163 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台中市南區信義南街202號 | 17.1 | 260 | 15.2 | 8/12F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市南區信義南街202號 | 16.1 | 158 | 9.8 | 11/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台中市南區信義南街202號 | 14.0 | 300 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台中市南區信義南街202號 | 19.3 | 336 | 17.4 | 4/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台中市南區信義南街202號 | 16.0 | 382 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/29 | 台中市南區信義南街202號 | 15.4 | 180 | 11.7 | 6/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台中市南區信義南街202號 | 12.4 | 188 | 15.2 | 9/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 台中市南區信義南街202號 | 13.5 | 150 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/22 | 台中市南區信義南街202號 | 15.7 | 310 | 19.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/14 | 台中市南區信義南街202號 | 12.4 | 138 | 11.1 | 8/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台中市南區信義南街202號 | 18.4 | 398 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/18 | 台中市南區信義南街202號 | 16.6 | 290 | 17.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/07 | 台中市南區信義南街202號 | 10.0 | 175 | 17.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/29 | 台中市南區信義南街202號 | 13.6 | 150 | 11.1 | 12/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/16 | 台中市南區信義南街202號 | 17.7 | 350 | 19.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2017/12/21 | 台中市南區公理街99號 | 28.3 | 1,300 | 46.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台中市南區信義南街202號 | 9.4 | 110 | 11.7 | 7/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/29 | 台中市南區信義南街202號 | 17.2 | 372 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台中市南區信義南街202號 | 12.5 | 300 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台中市南區信義南街202號 | 10.9 | 99 | 9.1 | 3/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/22 | 台中市南區信義南街202號 | 11.9 | 156 | 13.2 | 5/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/02 | 台中市南區信義南街202號 | 13.0 | 310 | 23.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/18 | 台中市南區信義南街202號 | 13.1 | 168 | 12.8 | 4/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/02 | 台中市南區信義南街202號 | 10.6 | 105 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/12/27 | 台中市南區信義南街202號 | 11.1 | 147 | 13.2 | 7/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台中市南區信義南街202號 | 11.6 | 115 | 9.9 | 6/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/07 | 台中市南區信義南街202號 | 13.4 | 122 | 9.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/22 | 台中市南區信義南街202號 | 12.0 | 118 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台中市南區信義南街202號 | 11.1 | 146 | 13.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/25 | 台中市南區信義南街202號 | 13.1 | 218 | 16.7 | 6/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 台中市南區信義南街202號 | 16.0 | 382 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台中市南區信義南街202號 | 7.7 | 128 | 16.7 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台中市南區信義南街202號 | 9.8 | 115 | 11.7 | 8/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/01 | 台中市南區信義南街202號 | 12.4 | 100 | 8.1 | 8/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台中市南區信義南街202號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/08/30 | 台中市南區信義南街202號 | 12.6 | 250 | 19.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台中市南區信義南街202號 | 13.7 | 186 | 13.5 | 9/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/21 | 台中市南區信義南街202號 | 10.0 | 240 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台中市南區信義南街202號 | 10.9 | 420 | 38.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市南區信義南街202號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 台中市南區信義南街202號 | 10.2 | 131 | 12.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台中市南區信義南街202號 | 15.1 | 326 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 台中市南區信義南街202號 | 14.6 | 102 | 7.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/30 | 台中市南區信義南街202號 | 11.1 | 130 | 11.7 | 6/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/21 | 台中市南區信義南街202號 | 10.1 | 112 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/19 | 台中市南區信義南街202號 | 10.2 | 220 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/06 | 台中市南區信義南街202號 | 10.5 | 134 | 12.8 | 11/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台中市南區信義南街202號 | 10.1 | 100 | 9.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/17 | 台中市南區信義南街202號 | 9.9 | 126 | 12.8 | 9/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/16 | 台中市南區信義南街202號 | 7.7 | 90 | 11.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台中市南區信義南街202號 | 20,000 | 932 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/04/07 | 台中市南區信義南街202號 | 10,400 | 813 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/06 | 台中市南區信義南街202號 | 7,000 | 770 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2025/11/07 | 台中市南區信義南街202號 | 8,000 | 625 | 12.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/09/24 | 台中市南區信義南街202號 | 8,600 | 876 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/09/11 | 台中市南區信義南街202號 | 10,500 | 628 | 16.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/30 | 台中市南區信義南街202號 | 8,000 | 817 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/29 | 台中市南區信義南街202號 | 21,500 | 1,002 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/11 | 台中市南區信義南街202號 | 7,300 | 737 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/05 | 台中市南區信義南街202號 | 10,400 | 813 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/26 | 台中市南區信義南街202號 | 8,000 | 608 | 13.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/21 | 台中市南區信義南街202號 | 7,000 | 770 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/11/11 | 台中市南區信義南街202號 | 7,000 | 549 | 12.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/09/30 | 台中市南區信義南街202號 | 10,500 | 628 | 16.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/09/27 | 台中市南區信義南街202號 | 7,100 | 724 | 9.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/14 | 台中市南區信義南街202號 | 8,000 | 817 | 9.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/16 | 台中市南區信義南街202號 | 7,300 | 737 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/31 | 台中市南區信義南街202號 | 14,000 | 651 | 21.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/07/31 | 台中市南區信義南街202號 | 21,500 | 1,002 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/04/10 | 台中市南區信義南街202號 | 11,000 | 860 | 12.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 含管理費 |
| 2024/01/31 | 台中市南區信義南街202號 | 6,500 | 714 | 9.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/05/22 | 台中市南區信義南街202號 | 21,500 | 1,002 | 21.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/01/08 | 台中市南區信義南街202號 | 8,100 | 817 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/01/27 | 台中市南區信義南街202號 | 7,400 | 747 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2020/11/05 | 台中市南區信義南街202號 | 7,700 | 674 | 11.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房0廳0衛 | |
| 2020/04/18 | 台中市南區信義南街202號 | 6,000 | 456 | 13.2 | — | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/11/21 | 台中市南區信義南街202號 | 7,700 | 602 | 12.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/08/20 | 台中市南區信義南街202號 | 7,650 | 770 | 9.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |