近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 1.8–35.0 萬/坪・2013/03～2024/09・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/09/2021.4萬/坪1,035 萬48.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/09/1835.0萬/坪1,200 萬34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/03/1723.0萬/坪1,172 萬50.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/2523.3萬/坪1,116 萬47.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2024/01/0814.5萬/坪700 萬48.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2521.5萬/坪930 萬43.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1519.9萬/坪1,010 萬43.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/08/1318.4萬/坪1,035 萬56.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1121.6萬/坪998 萬46.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/12/2419.1萬/坪1,070 萬56.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2020/09/2014.8萬/坪702 萬47.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2020/06/1823.7萬/坪814 萬34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/03/1012.9萬/坪630 萬48.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2922.1萬/坪758 萬34.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
- 2019/10/1913.5萬/坪728 萬54.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 台中市南區學府路142號 | 21.4 | 1,035 | 48.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 台中市南區學府路134號 | 35.0 | 1,200 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台中市南區學府路142號 | 23.0 | 1,172 | 50.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/25 | 台中市南區學府路142號 | 23.3 | 1,116 | 47.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/01/08 | 台中市南區學府路142號 | 14.5 | 700 | 48.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台中市南區學府路130號 | 21.5 | 930 | 43.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市南區學府路130號 | 19.9 | 1,010 | 43.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/08/13 | 台中市南區學府路136號 | 18.4 | 1,035 | 56.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 台中市南區學府路130號 | 21.6 | 998 | 46.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市南區學府路136號 | 19.1 | 1,070 | 56.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台中市南區學府路130號 | 14.8 | 702 | 47.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/18 | 台中市南區學府路132號 | 23.7 | 814 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/10 | 台中市南區學府路136號 | 12.9 | 630 | 48.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台中市南區學府路134號 | 22.1 | 758 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/19 | 台中市南區學府路136號 | 13.5 | 728 | 54.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+23.2%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +41.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路142號 | 2024/09/20 | 21.4 | 0.7 年 | +47.9% | ||
| 府路130號 | 2023/12/25 | 21.5 | 10.4 年 | +132.5% | ||
| 府路130號 | 2020/09/20 | 14.8 | 3.2 年 | +18% | ||
| 府路136號 | 2020/03/10 | 12.9 | 4.5 年 | +25.2% | ||
| 府路136號 | 2019/06/18 | 15.8 | 4.3 年 | +21.2% | ||
| 府路130號 | 2018/09/22 | 13.7 | 4.9 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市南區學府路136號 | 19,000 | 393 | 48.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/06 | 台中市南區學府路142號 | 20,000 | 446 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/03/24 | 台中市南區學府路136號 | 19,000 | 393 | 48.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/19 | 台中市南區學府路142號 | 20,000 | 446 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/03/25 | 台中市南區學府路136號 | 18,000 | 370 | 48.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/01/20 | 台中市南區學府路142號 | 20,000 | 446 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2023/03/30 | 台中市南區學府路136號 | 16,500 | 341 | 48.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/24 | 台中市南區學府路142號 | 15,000 | 334 | 45.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/03/24 | 台中市南區學府路136號 | 17,000 | 350 | 48.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/22 | 台中市南區學府路142號 | 14,000 | 311 | 45.0 | 3/12F | 住宅大樓 |
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