近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 747 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–21.7 萬/坪・2013/01～2023/12・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2023/12/1419.8萬/坪485 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1121.7萬/坪168 萬7.8 坪・5/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/1714.4萬/坪320 萬22.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳2衛
- 2018/11/0619.4萬/坪150 萬7.8 坪・6/7F・套房・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2018/05/0713.2萬/坪150 萬11.3 坪・4/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2017/12/1519.4萬/坪150 萬7.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・0房1廳1衛
- 2016/08/0814.9萬/坪365 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/09/1714.8萬/坪110 萬7.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2013/11/1912.9萬/坪100 萬7.8 坪・6/7F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2013/07/0211.8萬/坪290 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/06/109.6萬/坪235 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2710.6萬/坪260 萬24.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2013/01/049.7萬/坪75 萬7.8 坪・7/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/14 | 台中市南區學府路109號 | 19.8 | 485 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台中市南區學府路109號 | 21.7 | 168 | 7.8 | 5/7F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/17 | 台中市南區學府路109號 | 14.4 | 320 | 22.3 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台中市南區學府路109號 | 19.4 | 150 | 7.8 | 6/7F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/07 | 台中市南區學府路109號 | 13.2 | 150 | 11.3 | 4/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/15 | 台中市南區學府路109號 | 19.4 | 150 | 7.8 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/08 | 台中市南區學府路109號 | 14.9 | 365 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/17 | 台中市南區學府路109號 | 14.8 | 110 | 7.5 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台中市南區學府路109號 | 12.9 | 100 | 7.8 | 6/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/02 | 台中市南區學府路109號 | 11.8 | 290 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台中市南區學府路109號 | 9.6 | 235 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/27 | 台中市南區學府路109號 | 10.6 | 260 | 24.5 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/04 | 台中市南區學府路109號 | 9.7 | 75 | 7.8 | 7/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府路109號 | 2023/12/14 | 19.8 | 10.5 年 | +67.2% | ||
| 府路109號 | 2018/11/06 | 19.4 | 0.9 年 | 0% | ||
| 府路109號 | 2017/12/15 | 19.4 | 4.1 年 | +50% | ||
| 府路109號 | 2016/08/08 | 14.9 | 3.5 年 | +40.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 台中市南區學府路109號 | 8,500 | 747 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/10 | 台中市南區學府路109號 | 8,500 | 1,141 | 7.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/10 | 台中市南區學府路109號 | 8,500 | 747 | 11.3 | 4/7F | 華廈 |