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台中市南區忠孝路1號

台中市南區忠孝路1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.3–39.0 萬/坪・2012/11～2023/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/03
台中市南區忠孝路1號
25.9萬/坪
1,050 萬
40.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2023/03/30
台中市南區忠孝路1號
35.6萬/坪
1,316 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/20
台中市南區忠孝路3號
23.6萬/坪
935 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/14
台中市南區忠孝路3號
23.0萬/坪
915 萬
31.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/04
台中市南區忠孝路1號
19.8萬/坪
808 萬
31.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/02
台中市南區忠孝路1號
22.7萬/坪
1,050 萬
38.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/08/17
台中市南區忠孝路1號
21.9萬/坪
820 萬
31.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬
2019/06/01
台中市南區忠孝路1號
22.4萬/坪
1,200 萬
47.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/03/09
台中市南區忠孝路1號
22.5萬/坪
900 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/09
台中市南區忠孝路3號
21.6萬/坪
870 萬
31.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/09/24
台中市南區忠孝路3號
24.8萬/坪
1,058 萬
38.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/11/04
台中市南區忠孝路1號
19.5萬/坪
925 萬
38.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/30
台中市南區忠孝路3號
22.6萬/坪
1,288 萬
57.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2016/02/22
台中市南區忠孝路1號
13.3萬/坪
279 萬
16.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/10/07
台中市南區忠孝路3號
21.2萬/坪
810 萬
38.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/03	台中市南區忠孝路1號	25.9	1,050	40.6	6/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2023/03/30	台中市南區忠孝路1號	35.6	1,316	31.9	11/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/09/20	台中市南區忠孝路3號	23.6	935	31.9	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/06/14	台中市南區忠孝路3號	23.0	915	31.9	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/05/04	台中市南區忠孝路1號	19.8	808	31.8	2/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/03/02	台中市南區忠孝路1號	22.7	1,050	38.3	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/08/17	台中市南區忠孝路1號	21.9	820	31.9	3/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬
2019/06/01	台中市南區忠孝路1號	22.4	1,200	47.0	5/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/03/09	台中市南區忠孝路1號	22.5	900	31.9	11/12F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/09	台中市南區忠孝路3號	21.6	870	31.9	5/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2018/09/24	台中市南區忠孝路3號	24.8	1,058	38.7	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/04	台中市南區忠孝路1號	19.5	925	38.3	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/30	台中市南區忠孝路3號	22.6	1,288	57.1	12/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2016/02/22	台中市南區忠孝路1號	13.3	279	16.0	5/12F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2015/10/07	台中市南區忠孝路3號	21.2	810	38.3	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
孝路1號	2019/03/09	22.2	2023/03/30	32.4	4.1 年	+46.2%
孝路3號	2019/01/09	21.4	2021/09/20	23.0	2.7 年	+7.5%
孝路3號	2015/01/04	20.0	2020/06/14	22.5	5.4 年	+13%
孝路1號	2014/02/22	22.2	2019/03/09	22.2	5 年	0%
孝路1號	2013/04/29	17.2	2014/02/22	22.2	0.8 年	+28.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	台中市南區忠孝路3號	19,900	413	48.1	11/12F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟 2 棟

台中市南區忠孝路1號

住宅大樓・12樓・2010 完工・17 筆

台中市南區忠孝路3號

住宅大樓・12樓・2010 完工・13 筆

台中市南區忠孝路1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 1 筆