近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2712 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–20.2 萬/坪・2013/12～2023/08・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2023/08/0315.3萬/坪1,480 萬96.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳2衛
- 2023/07/0420.2萬/坪765 萬37.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/0616.9萬/坪680 萬40.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/02/0413.0萬/坪1,250 萬96.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳2衛
- 2021/08/2914.5萬/坪585 萬40.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2020/07/298.5萬/坪686 萬80.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2020/05/2314.0萬/坪530 萬37.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/03/2414.0萬/坪600 萬43.0 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/03/138.1萬/坪750 萬92.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2018/03/187.0萬/坪566 萬80.9 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・0房1廳2衛
- 2016/10/317.3萬/坪596 萬82.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2015/11/067.9萬/坪745 萬94.3 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房0廳2衛
- 2015/05/276.9萬/坪505 萬73.4 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房0廳1衛
- 2014/10/176.1萬/坪500 萬82.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳2衛
- 2014/10/176.5萬/坪600 萬92.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房0廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/03 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 15.3 | 1,480 | 96.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市南區工學北路122號 | 20.2 | 765 | 37.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台中市南區工學北路122號 | 16.9 | 680 | 40.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 13.0 | 1,250 | 96.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/29 | 台中市南區工學北路122號 | 14.5 | 585 | 40.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 台中市南區工學北路122號 | 8.5 | 686 | 80.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2020/05/23 | 台中市南區工學北路122號 | 14.0 | 530 | 37.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/24 | 台中市南區工學北路122號 | 14.0 | 600 | 43.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/13 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 8.1 | 750 | 92.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/03/18 | 台中市南區工學北路122號 | 7.0 | 566 | 80.9 | 7/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/31 | 台中市南區工學北路122號 | 7.3 | 596 | 82.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/11/06 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 7.9 | 745 | 94.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 3房0廳2衛 | — | |
| 2015/05/27 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 6.9 | 505 | 73.4 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台中市南區工學北路122號 | 6.1 | 500 | 82.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台中市南區復興路2段30-22號 | 6.5 | 600 | 92.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房0廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+44.3%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路2段30-22號 | 2023/08/03 | 15.3 | 0.5 年 | +18.4% | ||
| 學北路122號 | 2023/07/04 | 20.2 | 3.1 年 | +44.3% | ||
| 學北路122號 | 2023/06/06 | 16.9 | 1.8 年 | +16.2% | ||
| 學北路122號 | 2021/08/29 | 14.5 | 7.4 年 | +67.1% | ||
| 學北路122號 | 2020/05/23 | 14.0 | 2.2 年 | +99.7% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市南區工學北路122號 | 7,000 | 2,585 | 2.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2025/12/03 | 台中市南區工學北路122號 | 7,000 | 2,840 | 2.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/14 | 台中市南區工學北路122號 | 5,500 | 2,231 | 2.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/04 | 台中市南區工學北路122號 | 7,500 | 3,041 | 2.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/12 | 台中市南區工學北路122號 | 6,500 | 2,400 | 2.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/12 | 台中市南區工學北路122號 | 7,000 | 2,840 | 2.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 台中市南區工學北路122號 | 6,500 | 2,400 | 2.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/01 | 台中市南區工學北路122號 | 8,000 | 2,955 | 2.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/21 | 台中市南區工學北路122號 | 7,000 | 1,078 | 6.5 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/04 | 台中市南區工學北路122號 | 6,500 | 1,296 | 5.0 | 6/12F | 住宅大樓 |
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