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台中市南區工學路60號

台中市南區工學路60號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

23.4萬/坪

-18.1%vs 南區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.0–29.7 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
台中市南區工學路66號
21.6萬/坪
1,328 萬
61.4 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2026/01/08
台中市南區工學路66-4號
25.1萬/坪
808 萬
32.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/26
台中市南區工學路64號
29.7萬/坪
1,280 萬
43.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/05/30
台中市南區工學路60-5號
25.4萬/坪
600 萬
23.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/02/28
台中市南區工學路66-3號
27.8萬/坪
1,360 萬
42.4 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23
台中市南區工學路66-2號
28.3萬/坪
950 萬
33.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/12/15
台中市南區工學路60號
22.5萬/坪
2,075 萬
92.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2023/09/17
台中市南區工學路66-1號
24.7萬/坪
1,010 萬
40.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/15
台中市南區工學路66號
21.5萬/坪
1,325 萬
61.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/09/05
台中市南區工學路60-4號
22.0萬/坪
800 萬
36.3 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
2022/08/09
台中市南區工學路60-5號
25.8萬/坪
830 萬
32.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房0廳2衛
2022/06/25
台中市南區工學路66-3號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬含增建
2021/05/02
台中市南區工學路66號
18.6萬/坪
1,150 萬
61.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/10/24
台中市南區工學路66號
17.0萬/坪
1,050 萬
61.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/10/19
台中市南區工學路66-2號
15.4萬/坪
600 萬
39.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	台中市南區工學路66號	21.6	1,328	61.4	14/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2026/01/08	台中市南區工學路66-4號	25.1	808	32.1	8/16F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/26	台中市南區工學路64號	29.7	1,280	43.0	1/16F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2024/05/30	台中市南區工學路60-5號	25.4	600	23.6	4/16F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2024/02/28	台中市南區工學路66-3號	27.8	1,360	42.4	13/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/23	台中市南區工學路66-2號	28.3	950	33.6	1/16F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2023/12/15	台中市南區工學路60號	22.5	2,075	92.3	15/16F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2023/09/17	台中市南區工學路66-1號	24.7	1,010	40.8	6/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	台中市南區工學路66號	21.5	1,325	61.7	8/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/09/05	台中市南區工學路60-4號	22.0	800	36.3	1/16F	住宅大樓	29年	—	—
2022/08/09	台中市南區工學路60-5號	25.8	830	32.2	1/16F	住宅大樓	29年	2房0廳2衛	—
2022/06/25	台中市南區工學路66-3號	22.8	720	31.6	4/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/05/02	台中市南區工學路66號	18.6	1,150	61.7	6/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2020/10/24	台中市南區工學路66號	17.0	1,050	61.7	7/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/10/19	台中市南區工學路66-2號	15.4	600	39.0	10/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +7.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學路66-4號	2019/07/15	15.4	2026/01/08	25.1	6.5 年	+63.2%
學路60號	2020/05/14	17.9	2023/12/15	22.5	3.6 年	+25.8%
學路66-3號	2019/04/01	14.4	2022/06/25	22.8	3.2 年	+57.9%
學路60-6號	2016/08/16	15.2	2020/05/16	16.2	3.7 年	+6.8%
學路60號	2017/01/03	16.6	2020/05/14	17.9	3.4 年	+7.4%
學路66-5號	2013/02/27	12.9	2019/12/09	15.5	6.8 年	+20.4%
學路66-4號	2018/06/17	14.0	2019/07/15	15.4	1.1 年	+10%
學路60-6號	2017/01/23	10.3	2019/01/04	14.2	1.9 年	+38.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台中市南區工學路66-2號	18,000	572	31.4	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/29	台中市南區工學路60-5號	16,000	678	23.6	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/07/18	台中市南區工學路66-2號	18,000	572	31.4	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/29	台中市南區工學路60-5號	16,000	678	23.6	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/17	台中市南區工學路66-2號	20,500	655	31.4	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/07/28	台中市南區工學路66-2號	20,500	655	31.4	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛