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台中市南區南路107巷38號

台中市南區南路107巷38號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–29.8 萬/坪・2015/01～2025/06・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/19
台中市南區南路107巷38號
29.8萬/坪
1,260 萬
42.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/03
台中市南區南路107巷38號
24.9萬/坪
1,050 萬
42.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/23
台中市南區南路107巷50號
28.2萬/坪
720 萬
25.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/02/16
台中市南區南路107巷38號
23.7萬/坪
1,000 萬
42.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/02/08
台中市南區南路107巷50號
22.1萬/坪
1,100 萬
49.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/21
台中市南區南路107巷38號
22.2萬/坪
1,138 萬
51.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/19
台中市南區南路107巷38號
23.8萬/坪
546 萬
22.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年
2020/06/07
台中市南區南路107巷46號
17.3萬/坪
680 萬
39.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台中市南區南路107巷38號
16.6萬/坪
700 萬
42.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/06/25
台中市南區南路107巷50號
16.8萬/坪
430 萬
25.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/12/11
台中市南區南路107巷38號
14.2萬/坪
685 萬
48.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/11/10
台中市南區南路107巷38號
24.4萬/坪
560 萬
22.9 坪・1/9F・店面・屋齡 22 年
2018/05/27
台中市南區南路107巷38號
13.5萬/坪
590 萬
43.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2017/11/30
台中市南區南路107巷38號
24.4萬/坪
560 萬
22.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2017/11/23
台中市南區南路107巷42號
15.5萬/坪
437 萬
28.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/19	台中市南區南路107巷38號	29.8	1,260	42.2	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/03	台中市南區南路107巷38號	24.9	1,050	42.2	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/23	台中市南區南路107巷50號	28.2	720	25.6	7/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/02/16	台中市南區南路107巷38號	23.7	1,000	42.2	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/02/08	台中市南區南路107巷50號	22.1	1,100	49.7	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/21	台中市南區南路107巷38號	22.2	1,138	51.3	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市南區南路107巷38號	23.8	546	22.9	1/9F	華廈	24年	—	—
2020/06/07	台中市南區南路107巷46號	17.3	680	39.2	1/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台中市南區南路107巷38號	16.6	700	42.2	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/06/25	台中市南區南路107巷50號	16.8	430	25.6	4/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2018/12/11	台中市南區南路107巷38號	14.2	685	48.3	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/11/10	台中市南區南路107巷38號	24.4	560	22.9	1/9F	店面	22年	—	—
2018/05/27	台中市南區南路107巷38號	13.5	590	43.8	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2017/11/30	台中市南區南路107巷38號	24.4	560	22.9	1/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2017/11/23	台中市南區南路107巷42號	15.5	437	28.2	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+14.2%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
路107巷38號	2024/02/03	24.9	2025/06/19	29.8	1.4 年	+20%
路107巷38號	2019/11/06	16.6	2023/02/16	23.7	3.3 年	+42.9%
路107巷50號	2015/01/12	14.5	2015/10/22	16.8	0.8 年	+16.2%