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台中市南區南路53號

台中市南區南路53號・華廈・9 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

38.4萬/坪

+34.3%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.5–62.1 萬/坪・2018/12～2025/12・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2025/12/07
台中市南區南路53號
38.4萬/坪
920 萬
21.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/03
台中市南區南路53號
36.3萬/坪
2,090 萬
53.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2025/04/06
台中市南區南路53號
43.7萬/坪
1,558 萬
33.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/02/08
台中市南區南路53號
40.1萬/坪
1,540 萬
34.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/12/06
台中市南區南路53號
35.2萬/坪
850 萬
21.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/03
台中市南區南路53號
36.0萬/坪
2,050 萬
54.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/06
台中市南區南路53號
23.6萬/坪
600 萬
22.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/06/12
台中市南區南路51巷3號
53.3萬/坪
800 萬
15.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年
2021/03/03
台中市南區南路51巷1號
62.1萬/坪
1,265 萬
20.4 坪・1/9F・華廈
2020/12/16
台中市南區南路53號
54.0萬/坪
2,810 萬
49.0 坪・1/9F・華廈
一樓平面 166萬
2020/09/11
台中市南區南路53號
22.6萬/坪
839 萬
33.8 坪・5/9F・華廈・3房1廳2衛
坡道機械 75萬
2020/07/21
台中市南區南路53號
25.1萬/坪
1,610 萬
55.1 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 225萬
2020/06/13
台中市南區南路53號
23.2萬/坪
935 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 150萬
2020/06/06
台中市南區南路53號
27.0萬/坪
1,580 萬
52.9 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 150萬
2019/07/13
台中市南區南路53號
24.0萬/坪
900 萬
34.4 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 75萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	台中市南區南路53號	38.4	920	21.9	2/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/08/03	台中市南區南路53號	36.3	2,090	53.9	7/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 133萬）
2025/04/06	台中市南區南路53號	43.7	1,558	33.8	3/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2025/02/08	台中市南區南路53號	40.1	1,540	34.4	9/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/12/06	台中市南區南路53號	35.2	850	21.9	2/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/11/03	台中市南區南路53號	36.0	2,050	54.8	5/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/06	台中市南區南路53號	23.6	600	22.0	5/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/06/12	台中市南區南路51巷3號	53.3	800	15.0	1/9F	華廈	0年	—	—
2021/03/03	台中市南區南路51巷1號	62.1	1,265	20.4	1/9F	華廈	—	—	—
2020/12/16	台中市南區南路53號	54.0	2,810	49.0	1/9F	華廈	—	—	一樓平面 166萬
2020/09/11	台中市南區南路53號	22.6	839	33.8	5/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 75萬
2020/07/21	台中市南區南路53號	25.1	1,610	55.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 225萬
2020/06/13	台中市南區南路53號	23.2	935	33.8	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬
2020/06/06	台中市南區南路53號	27.0	1,580	52.9	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2019/07/13	台中市南區南路53號	24.0	900	34.4	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+41.4%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
路53號	2023/12/06	34.3	2025/12/07	37.1	2 年	+8.2%
路53號	2019/06/02	26.4	2025/08/03	36.0	6.2 年	+36.4%
路53號	2018/12/28	21.7	2025/04/06	42.4	6.3 年	+95.2%
路53號	2019/02/16	24.4	2025/02/08	38.3	6 年	+56.8%
路53號	2019/05/06	24.7	2023/11/03	35.6	4.5 年	+43.7%
路53號	2018/12/26	23.9	2021/12/06	24.1	2.9 年	+1%

各棟 3 棟

台中市南區南路53號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆