近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.3–65.6 萬/坪・2015/05～2025/04・共 136 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/04/2551.7萬/坪3,780 萬66.0 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2024/11/0757.9萬/坪3,350 萬51.7 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/09/2765.6萬/坪3,550 萬51.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/07/2956.4萬/坪3,908 萬66.0 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/07/2761.2萬/坪3,990 萬58.6 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/05/1062.1萬/坪3,370 萬51.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/04/2960.2萬/坪3,250 萬50.9 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2023/12/2259.7萬/坪3,430 萬51.3 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/10/2846.4萬/坪3,500 萬67.4 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/08/0354.0萬/坪3,120 萬50.9 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/03/0442.2萬/坪2,388 萬52.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/12/1837.6萬/坪2,843 萬70.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件含裝潢
- 2021/12/0940.2萬/坪3,080 萬67.4 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面 370萬含裝潢
- 2021/09/2239.5萬/坪3,170 萬70.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 390萬含裝潢
- 2021/09/0333.0萬/坪2,006 萬60.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 51.7 | 3,780 | 66.0 | 6/20F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2024/11/07 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 57.9 | 3,350 | 51.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/09/27 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 65.6 | 3,550 | 51.3 | 7/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/07/29 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 56.4 | 3,908 | 66.0 | 5/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/07/27 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 61.2 | 3,990 | 58.6 | 9/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 62.1 | 3,370 | 51.3 | 9/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/04/29 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 60.2 | 3,250 | 50.9 | 8/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2023/12/22 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 59.7 | 3,430 | 51.3 | 19/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/10/28 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 46.4 | 3,500 | 67.4 | 14/20F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/08/03 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 54.0 | 3,120 | 50.9 | 18/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/03/04 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 42.2 | 2,388 | 52.3 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/12/18 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 37.6 | 2,843 | 70.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 195萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2021/12/09 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 40.2 | 3,080 | 67.4 | 4/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | 含裝潢 |
| 2021/09/22 | 台中市南屯區五權西路2段832號 | 39.5 | 3,170 | 70.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 含裝潢 |
| 2021/09/03 | 台中市南屯區五權西路2段836號 | 33.0 | 2,006 | 60.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 9 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+45.7%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權西路2段832號 | 2025/04/25 | 44.3 | 4.6 年 | +23.3% | ||
| 五權西路2段836號 | 2024/11/07 | 57.9 | 8.5 年 | +69.3% | ||
| 五權西路2段836號 | 2024/09/27 | 58.0 | 5.3 年 | +55.8% | ||
| 五權西路2段832號 | 2024/07/29 | 51.5 | 4.2 年 | +50.9% | ||
| 五權西路2段832號 | 2024/07/27 | 61.2 | 4.3 年 | +75.6% | ||
| 五權西路2段836號 | 2024/05/10 | 55.1 | 9 年 | +63% | ||
| 五權西路2段836號 | 2024/04/29 | 53.4 | 3.5 年 | +49.1% | ||
| 五權西路2段836號 | 2023/12/22 | 48.3 | 4.4 年 | +31.1% |