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台中市南屯區三和街128-5號

台中市南屯區三和街128-5號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

33.8萬/坪

-8.1%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–34.0 萬/坪・2012/09～2026/05・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
台中市南屯區三和街128-5號
34.0萬/坪
1,295 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/11/08
台中市南屯區三和街128-1號
33.6萬/坪
1,368 萬
40.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/27
台中市南屯區三和街128-5號
33.5萬/坪
868 萬
25.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/06/21
台中市南屯區三和街128-1號
29.1萬/坪
1,080 萬
37.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/03/24
台中市南屯區三和街128-6號
31.2萬/坪
1,115 萬
35.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/26
台中市南屯區三和街128-1號
28.8萬/坪
1,077 萬
37.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/01/04
台中市南屯區三和街128-9號
30.6萬/坪
1,850 萬
60.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/11
台中市南屯區三和街128-5號
32.2萬/坪
656 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/21
台中市南屯區三和街128-9號
23.1萬/坪
1,400 萬
60.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2019/12/20
台中市南屯區三和街128-5號
22.0萬/坪
448 萬
20.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/11/27
台中市南屯區三和街128-5號
17.2萬/坪
375 萬
21.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/08/29
台中市南屯區三和街128-5號
20.4萬/坪
736 萬
36.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/27
台中市南屯區三和街128-9號
20.7萬/坪
1,250 萬
60.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳3衛
2019/04/18
台中市南屯區三和街128-1號
18.7萬/坪
695 萬
37.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/02/02
台中市南屯區三和街128-1號
17.7萬/坪
655 萬
37.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	台中市南屯區三和街128-5號	34.0	1,295	38.0	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/11/08	台中市南屯區三和街128-1號	33.6	1,368	40.7	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/27	台中市南屯區三和街128-5號	33.5	868	25.9	8/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/06/21	台中市南屯區三和街128-1號	29.1	1,080	37.1	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	台中市南屯區三和街128-6號	31.2	1,115	35.8	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/26	台中市南屯區三和街128-1號	28.8	1,077	37.4	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/01/04	台中市南屯區三和街128-9號	30.6	1,850	60.5	1/8F	華廈	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/11	台中市南屯區三和街128-5號	32.2	656	20.4	7/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/21	台中市南屯區三和街128-9號	23.1	1,400	60.5	1/8F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2019/12/20	台中市南屯區三和街128-5號	22.0	448	20.4	3/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/11/27	台中市南屯區三和街128-5號	17.2	375	21.9	5/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/08/29	台中市南屯區三和街128-5號	20.4	736	36.0	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/27	台中市南屯區三和街128-9號	20.7	1,250	60.5	1/8F	華廈	22年	5房2廳3衛	—
2019/04/18	台中市南屯區三和街128-1號	18.7	695	37.1	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/02/02	台中市南屯區三和街128-1號	17.7	655	37.1	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三和街128-1號	2017/04/09	20.4	2025/11/08	33.6	8.6 年	+64.8%
三和街128-1號	2019/04/18	18.7	2024/06/21	29.1	5.2 年	+55.4%
三和街128-5號	2013/04/21	15.9	2014/08/04	18.7	1.3 年	+17.8%
三和街128-5號	2012/09/06	13.2	2013/04/21	15.9	0.6 年	+20.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/19	台中市南屯區三和街128-5號	15,046	463	32.6	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/27	台中市南屯區三和街138號	25,000	631	39.5	—	華廈	—
2020/06/30	台中市南屯區三和街128-5號	7,000	344	20.4	3/8F	華廈	2房2廳1衛
2019/12/15	台中市南屯區三和街128-5號	15,000	688	21.9	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費