近一年中位單價
25.0萬/坪
-30.6%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.9–25.5 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2026/04/0725.0萬/坪878 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2325.5萬/坪898 萬35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1418.5萬/坪650 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/07/0523.0萬/坪810 萬35.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/1523.5萬/坪779 萬33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/1922.3萬/坪786 萬35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1523.9萬/坪790 萬33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2022/03/0523.6萬/坪780 萬33.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/2821.4萬/坪700 萬32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2021/03/1219.6萬/坪650 萬33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/07/1617.2萬/坪568 萬33.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/06/1914.7萬/坪480 萬32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/03/0713.6萬/坪450 萬33.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2017/01/0313.5萬/坪441 萬32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
- 2017/01/0215.0萬/坪528 萬35.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 25.0 | 878 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 25.5 | 898 | 35.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 18.5 | 650 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/05 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 23.0 | 810 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/15 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 23.5 | 779 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 22.3 | 786 | 35.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 23.9 | 790 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/03/05 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 23.6 | 780 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/28 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 21.4 | 700 | 32.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 19.6 | 650 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/16 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 17.2 | 568 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/19 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 14.7 | 480 | 32.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 13.6 | 450 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/03 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 13.5 | 441 | 32.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/02 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 15.0 | 528 | 35.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南屯路2段2號 | 2026/04/07 | 25.0 | 2.3 年 | +35.1% | ||
| 南屯路2段2號 | 2024/07/23 | 25.5 | 2.3 年 | +14.2% | ||
| 南屯路2段2號 | 2022/07/05 | 23.0 | 9.7 年 | +110.4% | ||
| 南屯路2段2號 | 2022/05/15 | 23.5 | 1.2 年 | +19.8% | ||
| 南屯路2段2號 | 2022/03/15 | 23.9 | 6 年 | +83.7% | ||
| 南屯路2段2號 | 2022/03/05 | 23.6 | 8.9 年 | +75.3% | ||
| 南屯路2段2號 | 2022/01/28 | 21.4 | 5.1 年 | +58.7% | ||
| 南屯路2段2號 | 2018/07/16 | 17.2 | 1.4 年 | +26.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/04 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/11 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 17,000 | 483 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/14 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 18,000 | 512 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/07/15 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 15,000 | 426 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/01 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 17,000 | 483 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/17 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 16,000 | 456 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/07/24 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 22,000 | 625 | 35.2 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/24 | 台中市南屯區南屯路2段2號 | 13,000 | 370 | 35.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |